パークタワー大森ってどうですか？

>>680 マンション検討中さん
検討されているのは何タイプですか？
6階でご希望に添える場所はないかと、、、
1LDKでしょうか。

アンケート、中層の住戸が人気らしいです

>>682 評判気になるさん
貴重な情報有難うございます！低層は抽選なくいけそうでしょうか？

ここ、ファミリータイプはほぼみんな囲われてますよね… ただ一期2次に角部屋ではないですがGタイプもありますからそこ興味深いですね。Gタイプは中層階以上で向かいのマンションも視線超えてますね。間取りの変更もできるし良さそうと検討しています。価格が気になりますけど。

>>684 マンション検討中さん
Gの間取りってどこかで見られましたっけ？？

>>684 マンション検討中さん
今確認しました。確かにGは中層で案外抜けてきますね。

>>683 匿名さん

低層もファミリー向けの間取りだと結構倍率つきそうです

>>687 匿名さん
低層の単価は良い感じですもんね、、、景色が抜ける中層～上層の坪単価負担を上げている分かなりお値ごろにみえます・・・

>>685 さん
ネットでは公開してないです。

>>689 口コミ知りたいさん
ギャラリー予約で見せてもらえました？専用サイトにも無いし・・・位置や枠の形は分かりますけどね。。

>>690 購入経験者さん
すみません、どこで見たか覚えておりませんが、確か横に長い3LDKでした。

>>691 マンコミュファンさん
初期の専用サイトで公開されていたかもしれませんね。途中から掲載を一部やめたようなので、、、。ただ図面からすると横長ではないような・・・

>>684 マンション検討中さん
Gは面白い間取りです。3LDKで広めのウォークインクローゼットあり。Aも面白い。

>>692 購入経験者さん
失礼しました。見つけました。オプションセレクトの用紙に、Gタイプ間取り変更のプランが記載されておりそこに詳しく載っています。この間取りは魅力的ですね。中層階で東南向き、また全面に遮る建物もないはずなのでGよりも見晴らしは良い感じがします。横に長いのはEタイプ。Gは横に各部屋が並んでいて、広さはDやEより若干狭いですが廊下部分が少なく無駄のない良い間取りだと思います。同じ階層のファミリータイプと比べたら価格はどうなるかが興味深いです。

>>694 マンコミュファンさん
Gは全部2期以降15～21階限定ですからね。トイレの位置が独特と、WICの空間の作り方が面白いです。なかなか良い感じで限られたプランで値付けがどうなるか気になります。AやFといった凸の部分のベランダを含むのも2期以降なのでこちらも注目です。方角的には坪単価は安くなるはずなんですが、、、

割安な低層が一番人気になりそうですよ。

>>696 匿名さん
あれ、中層ではないのですね。2階、3階、4階あたり倍率高そうでしょうか、、、

アンケート締切後、低層希望で被ってしまった場合は倍率など教えてもらえるのでしょうか？

>>698 マンション検討中さん
貰えるんじゃないでしょうか、、、

>>699 名無しさん
それって何時でしょうか？

>>698 マンション検討中さん
締め切り前なら、その時点での倍率を教えて貰えると思います。それが申込時なのか分かりませんが、そこで希望の部屋を変更する余裕もなさそう。　

申込時に希望を第3くらいまで出して、第1が抽選で外れた場合、第2、3で抽選となるのでしようか。それとも、第2、第3に他の人の第1希望が入っている場合は、外されてしまうのでしょうか?

>>702 マンション検討中さん
第2第3で出した希望は、第一希望の人がいた場合その方が優先になるので外されてしまいます。

>>703 通りがかりさん
ご回答ありがとうございました！
高倍率の部屋は避けたほうが良さそうですね。

>>704 eマンションさん
絶対ここが欲しい！という希望がない方はそうしていただけると助かります。

アンケートの第2、第3希望はあくまで本申込前の調整用であり、第1希望の部屋への希望者が多い場合にそれ以外の部屋、あるいは次期以降の類似の部屋に誘導、打診するための参考となるだけです。あくまで誘導であって、どうしても第1希望の部屋がいいということであればそのまま本申込すればいいですし、逆に誘導された第2、第3希望の部屋でも結局本申込が重なってしまうこともありますので。
ここのように平均して倍率が高くなりそうなマンションではなかなか判断が難しいですね。

>>705 匿名さん
高倍率を避けてもしくは倍率がないからえいや！と最終で突如申し込むより営業担当の手腕に頼るのが良いかと思います。いきなり申込みのない部屋同士で被ることもあるので。といっても、なるべくコスパよく低層に！となると抽選での高倍率は避けられないでしょうね。

営業担当の方は最初からの面談で購入希望者の様々な状況等は十分にご存知かと思います。ですので面談ごとにコロコロ気が変わる世帯ほど他に回される懸念はある雰囲気は感じます。

>>708 マンション検討中さん

それでも、最終的に「どうしてもこの部屋申し込みたい」という強い意志を示されたら断れないんですけどね。住友やゴクレじゃないですから。
ただ、キャンセル住戸を優先的に打診してもらえる順位は下がるでしょう。

モデルルーム見学が取れないです。

>>709 匿名さん
そうなんですね。うちは当初からブレずに同じ物件。仮審査もそこで通してますから倍率あっても抽選通るといいです。

>>710 マンション検討中さん
事前案内会ですよね。一次一期が落ち着いたら予約取れると思いますが、来週末はとりあえず一期の抽選〆切なので今は時期的に難しいかもです。無事予約できますように。

>>710 マンション検討中さん
確かに、取れないですね。メールが来てすぐ見ると△とかありましたが、少しすると満席に。投資対象の話題というより実需が凄そうな物件です。

>>711 名無しさん
ブレずにいけば、重なったとしたら他の人から声かけ始めるはず、、、通れば良いですね～

調整の電話がかかってきた方いますか？うちは明らかに抽選になりそうですがまだかかって来ません。このまま第一希望に申し込んで良いものかどうか、、、待っておけば良いんですかね？

モデルルームの案内とか、購入の案内来る方いますか？
特にないのでいつになったらいけるのか....

マンション初心者ですが、週末出張でアンケート？購入要望書？の提出を逃しちゃいました、、
一応説明会には参加して担当さんと連絡はできますが、アンケート提出なしで申し込みは普通にできまりしますか？
担当者に聞くのが一番なのはわかっていますが、本当になんも知らないのでバカみたいな質問になるかが心配です。
高層の人気そうではない部屋ですが、今希望の方が出されてない部屋だとわんちゃんできたりしますか？

>>717 マンション検討中さん

その部屋に他に要望書を出した人がいないとそもそも販売対象住戸にならないかもしれませんね。でも一度営業さんと会話しているのであれば、もし販売対象になったときは購入申し込みはできますよ、ローン審査等通っていれば。現金買いなら特に問題ありません。
ただ、他の希望者がいたので販売対象になったのだとすると、その人に対しては不意打ちになるのでマナー的にはよろしくはないですね。

>>717 マンション検討中さん
あえてパンダ部屋みたいな割安な部屋が用意され、後から申し込む人はそこに誘導されることがありますね。高倍率ですが、当たればラッキーです。これは、他の部屋の倍率がイタズラに高くなるのを防ぐ効果があって、一倍の部屋は要望書出した人のために確保される形です。

>>710 マンション検討中さん

なんか、安西先生にバスケしたいですって言うテンションですね

>>709 匿名さん
言ってる意味がわかりません
そもそもここは三井が代理してるだけで京急の物件ですよね

何故この程度のマンションに抽選で群がるのかわからない
晴海に群がったのは転売ヤーでそろそろ痛い目に会いそうな輩ばかり
ここはヨコシマな転売ヤーはいないだろうな

ここはビルに囲まれているので部屋の価値は雲泥の差がある
眺望の悪い部屋を無理買いする必要ないでしょう

>>722 匿名さん
このマンションは実需層が現実的に購入可能な数少ない利便性、品質、価格がバランスした「現実に住むための物件」として人気があるのですよ。その「この程度のマンション」というのがなかなか他にないですから。儲かりそうなマンションには転売ヤーが群がっちゃってるし。
なので、あなたには無用なマンションですのでお引き取りを。

品川や大井町は飛行機騒音が甚大だし、駅近なのに閑静なエリアというのはメリットだと思う。

>>725 匿名さん
閑静なエリア？？？

>>717 マンション検討中さん
うーん、三井の審査プロセスには乗らないから次に来るであろう1期2次、2期1次が現実的では。超大金持ち即金最上階なら別だけど、販売調整ペースを乱されるのは嫌われて次の回以降も上手く調整してもらえない悪印象になりそう。

>>723 匿名さん
ここみたいな立地の良い物件は眺望とか関係なく売れますよ。むしろ眺望を売りにするのは立地の悪いマンションに多いから避けた方が良いです。

>>719 匿名さん
なるほど、、22階、、、パンダ。。でも今からだとローンの仮審査も間に合わないし現金の人だけですね。坪単価安いけどかなり高価ですけどね。わんちゃん。

>>725 匿名さん
品川というより大崎、大井町は本当に午後の飛行機の騒音がうるさい