口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-24 01:00:35
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
-
交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億4,480万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2004号室） / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.21m2 |
| 価格 |
1億4,480万円 |
| 管理費（月額） |
32,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
22,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.47平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
1戸（2004号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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661
マンション検討中さん
>>659 匿名さん
第2期には出てきますね。6000万円台14階はありうると見てます。
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662
マンション掲示板さん
>>661 マンション検討中さん
そんなに安いですか？
ただ、あったとしても1LDKタイプですよね。
Bの2階ですら7000万代ですから…
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663
評判気になるさん
>>662 マンション掲示板さん
ですね。なるべく高層でお安くとなると2期のAが狙い目かと。低層だと5000万円台のようですね。
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664
マンション検討中さん
-
665
eマンションさん
>>660 さん
>>660 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます！
エレベーターホール付近はガラス張りなので素晴らしい景色が期待できそうですね。
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666
口コミ知りたいさん
パークタワー山王の中古物件が当初より1千万下り9980万になりましたね。北側6階ですが。中古市場は新築がこんなんだから厳しくなってきてるのか。
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667
検討板ユーザーさん
ずいぶん迷いましたが、管理費の高さで賃貸のまま他物件か2期のタイミングをみようという結論にいたりました。大井町の再開発の住宅棟の物件が相当数の戸数で、駅徒歩1分なので驚異の利便性と判断。ただ本当に飛行機が真上でスレスレを飛んで轟音なので中々ベストを見つけるのは難しいてすね。大崎駅徒歩1分のところも大規模建設中で。しかしこちらも飛行機轟音あり。本当に住む場所選びは難しいですね。Dの極低層だけは買って損は無さそうなので申込みだけはしようかな、、
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668
マンション検討中さん
>>667 検討板ユーザーさん
大井町の賃貸、きっと良いと思います。ただ昨今賃料も急上昇し始めてることから坪単価18,,000円は下らないでしょう。
そうすると3LDK66㎡だとしても36万円。これをどう見るかということでしょうね。
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669
検討板ユーザーさん
Bの2階って調整で抽選無しでいけませんかね、、、。1か０かよりも調整で、、、
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670
匿名さん
大井町のJR賃貸棟の位置だと飛行機が頭上スレスレを飛ぶと思うのでちょっと怖いです。
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671
マンション掲示板さん
>>667 検討板ユーザーさん
大井町に賃貸でとなると相当の賃料ですよね。Dタイプなら低層階でも東側の日当たりは確保されてますから悪くないと思います。うちは買えませんが可能なら損はないはずです。
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672
マンション掲示板さん
>>669 検討板ユーザーさん
抽選って言っても本当に抽選するんですかね。また調整可能なら、抽選前に営業さんからお話がある感じでしょうか。Bの2階って隣が飲食店ですけど換気扇からの匂いは大丈夫ですか？
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673
買い替え検討中さん
>>1398 eマンションさん
やはり1.2億前後で倍率が違ってくるようです。
1次取得者だと、1馬力でも買える、あるいは2馬力の若い夫婦でも買えるラインがそのあたりまでということなんでしょう。
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674
検討板ユーザーさん
>>672 さん
>>672 マンション掲示板さん
現地に平日と土曜と夜行って確認しましたが、匂いは無かったですね。それなりにオフセットありますし低層でも問題なさそうです。
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675
匿名さん
>>673 買い替え検討中さん
山王側の売出中のパークホームズが築6年、3LDK、73平米が1.1億台ですからね。このあたりが目安なのでしょうね。
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676
口コミ知りたいさん
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677
検討板ユーザーさん
>>675 匿名さん
6年で1000万～2000万位値上がりしますね。
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678
通りがかりさん
>>677 検討板ユーザーさん
大森って玄人好みなので、市況からすると本来もっと上がっておかしくないですがこのあたりが頭打ちかと。。
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679
マンコミュファンさん
>>655 通りがかりさん
その時間帯は電車も走っていたかな？という感じです。
うちは今大森の路線すぐ側の低層に住んでますが毎年バッチリ聞こえますよ。冬で空気も澄んでるからでしょうか。
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680
マンション検討中さん
購入検討していて、目の前の建物等を考えると6階以上がいいかなと思ってます。階数あがるごとに200万あがるので悩みどころです、、、、、
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億4,480万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2004号室） / 98戸
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