パークタワー大森ってどうですか？

>>60 マンション検討中さん
大井町はかなり低い高度で上空を飛ぶ飛行機（年のおよそ半分）の騒音問題あり。特に東側の駅近くは。午後3時から午後7時まで網戸にするとかなりうるさいですよ。この問題がなければ、大井町の方が魅力的だと思います。

>>61 買い替え検討中さん
今年まで大井町駅近くの住民ですが、大井町騒音ないですよ。壁うすの低仕様マンション影響うけますが、タワーマンでしたら全然影響感じませんよ、むしろ迫力があっていいぐらい

大井町騒音問題でかわないとかよりも、そもそも買えないのが残念。もう大崎の相場（600-650）まで上がってきてます、新築そもそももうないですし、中古現在なかなか手出しは厳しい。
なので、京浜東北線の大森が視野に入ってきている感じです、蒲田も考えましたが雑貨屋が多くて居住環境が厳しいです。

>>60 マンション検討中さん
え？高齢者イメージは大井町じゃないですか？
ここ大森は飲食店イメージが強い。あと大井町の年齢構成変わろうとしてますね、現在割と若者が入ってきている。そのうち大井町の家賃たかで、大森か戸越に寄せていくのでしょうね。
2015/12開業（竣工は2026/3です）の広町再開発が楽しみですね、そうなると大森もいまの大井町みたいに居住したい街になってくるでしょうね。そこを見込んで、いまの高値で大森を買う勇気のあるひとは果たしてどれぐらいいるのか。

都営住宅の多い港南とかは高齢者多いけど、大井町や大森は若い世帯が多いんじゃないかな？

大森海岸寄り、第一京浜沿いのマンション群は築年数が経ってるのでそちら側は高齢者が多いですが、大森駅側は普通に若い世帯が多いです。

1LDKを購入したいのですが、間取りがでません。。
投資用だけなのでしょうか？

>>67 マンション検討中さん

今回販売対象ではないからなのでは？
他マンションでも、小さい部屋は後から高い単価でっていうことが多いですよね。

蒲田は川沿い、大井町は工場、大森は住宅街ってイメージですね。

>>69 評判気になるさん
貴方は戦前の生まれですか？
蒲田は川沿いというより飲み屋歓楽街の傾向が強いですが都心に通勤便利
大井町は小さな工場はなく、ニコン、日本ペイント、第一三共の研究所があり高輪、品川に続く大都市の様相でありながら商業施設が多く住むには最高のエリア
大森はその間にあり、なんとなくどっち付かず、中途半端、かつて顔だった山王は今や小さく区切られて、不便でチープな住宅街
三井も三菱も狭い土地だが駅前タワマンをメリットにして売り抜くのが精一杯かな

海沿いの埋立地が工場街なのよ。品川は下水処理場や食肉市場があるし大井町にはタバコ工場があった。

>>43 マンション検討中さん
さあ、どうでしょうね
本来、億の価値はないが今のバブル状況だからな
この環境よりランク落ちの晴海フラッグでさえ億近いので億でもいいのかなあ

>>72 マンション検討中さん
五反田、大崎、大井町が3LDKで1.5億が標準
大森は1億、蒲田にタワーマンションがもしできても1億割れが妥当なところか?

限定サイト見たけど、使いにくそうな間取りしかないですね。

マンションの今後の高騰はまだまだ続くのでしょうか
この辺りは立地条件もとてもいいので、価格は富裕層向きなんでしょうね
駅から近いので総戸数的にもちょうどいい規模なのがいいですね

>>75 匿名さん
でもタワマンは駅近、大規模でないと価値がおちるらしいよ

>>76 検討板ユーザーさん

落ちるというか、単にフツマンとして評価されプレミアムはないということ。
要するに最初にタワマン価格だと割高。

>>45 匿名さん
皆さん、あまり大田区のマンション知らないようですけど、ヨーカドー横の巨大マンションはマンションレビューによると偏差値72で大田区内２位のマンションなんですよ。
山王に住んでる戸建ての方もヨーカドー隣の巨大タワマンと言えば通じる位、地域のランドマーク。
だから販売時より値上がりしてるとか考えるのはナンセンスなんです。
https://www.mansion-review.jp/city/669.html?sort=evaluation

ここのは大森の中でも山王寄りなのが良い。海寄りだと地盤の問題がある。京急線より東側は埋立地だから、地震の時にダメージを受けやすい。

>>79 匿名さん
大森貝塚の場所を考えれば、
ここも同じようなものですよ。
昔、池上通りの東側は海だったのでしょう。
安心なのはやっぱり高台ですが、
高台は坂が多く疲れます。
その点、池上通りの東側は平地で自転車での移動が楽です。