口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 21:20:43
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
-
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
-
交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億4,480万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2004号室） / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.21m2 |
| 価格 |
1億4,480万円 |
| 管理費（月額） |
32,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
22,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.47平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
1戸（2004号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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351
通りがかりさん
>>345 買い替え検討中さん
私の勘違いならごめんなさい
「下げ」をしているのはアナタではないですか?
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352
マンション掲示板さん
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354
名無しさん
>>352 マンション掲示板さん
パークタワー渋谷笹塚のHPが公開されてます。
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355
通りがかりさん
大井町と大森が小競り合いしてて面白い。
側から見れば都心から外れた同じような場所。
違いが分からん。
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357
eマンションさん
>>355 通りがかりさん
都心に住んでるのか
違うだろう
郊外の賃貸に住んでいる奴が荒らさないでくれるかなあ
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358
通りがかりさん
>>355 通りがかりさん
都心に住んでるのか
違うだろう
郊外の賃貸に住んでいる奴が荒らさないでくれるかなあ
-
359
口コミ知りたいさん
>>358 通りがかりさん
355はろくな収入もなく、掲示板を荒して暇潰しをしているような人です
相手にしない方がいいですよ
都心に住んで余裕のある生活をしている人は余所を揶揄するようなことは書きません
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360
名無しさん
>>359 口コミ知りたいさん
355がどんな人間か想像すると
自分は23区に住めなくて都心に憧れている人
都心の賃貸アパートに住んでいて住所だけがせめてのプライドになっている人
そもそもマンションを買えずに諦めた人
さあどれに該当するでしょう
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361
通りがかりさん
港区や中央区といった都心にも色々な人が住んでいますよ
職業、収入、家柄、国籍など千差万別
にも拘わらず「都心」というフレイズを盛んに自分のステイタスのように口にする馬鹿な輩が多すぎます
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362
匿名さん
>>361 通りがかりさん
中央区に住んでいることを誇りに思っている人からアンケートをとったら３割が戸建もしくは分譲マンションを持っていたことが分かった
残り7割は賃貸組だったそうだ
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363
通りがかりさん
>>362 匿名さん
家族世帯だけの持ち家率は4割弱だから独身や学生を加えると持ち家30賃貸70になるかも
それにしても都心の賃貸率高いよね
でも好きで賃貸に入っているとか訳の分からんこと言いながらプライドだけは高いんだよね
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365
マンション検討中さん
第一期販売の価格が決まりましたが、当初よりもまた高くなってました(T-T) そんなに人気なんですかね。
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366
周辺住民さん
>>365 マンション検討中さん
人気というよりも、コストプッシュ（インフレ＆人件費）で値段上げざるを得なかったじゃないかと思います。
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368
匿名さん
-
369
通りがかりさん
竣工が遅いとどんどん高くなる。
早い者勝ちなんですよね。
パークハウスはここより駅近なのに、こっちより安かった。パークタワー山王はさらに安かった。
隣のタワマン、ウェリスシティ大森タワー なんてさらに安くて、新築時324万円/坪～ですから。
でもここも、頭に来て買わないと将来後悔する。
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370
匿名さん
-
371
口コミ知りたいさん
>>370 匿名さん
人気エリアじゃないが、郊外じゃない所は評価する。ここが勝るエリアは亀戸、平井、小岩。
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373
匿名さん
>>372 匿名さん
よっぽど埋立地が嫌いなお方ですね
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374
匿名さん
>>372 匿名さん
価格が一番高いところが不人気なんて面白いことを言う人ですね。
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375
匿名さん
品川駅の海側は液状化歴もあるし、大森の方が地歴が良いですよ。
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376
マンション検討中さん
>>366 周辺住民さん
コストはデベにとっては確定済のことだから、やはり反響を見て安く出す必要ないという結論になったと見るべきでしょう。
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377
通りがかりさん
第2期以降が安くなる予感。マンション価格頭打ち報道きましたね。
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378
通りがかりさん
サンウッド大森山王と迷っています。立地の資産性はサンウッドに軍配。低層だし。
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379
マンション検討中さん
>>377 通りがかりさん
「頭打ち」に「下がる」という意味はないですが。
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380
匿名さん
>>378 通りがかりさん
パークタワーより幾らかお安く買えたら良いですが、サンウッドの立地が平坦でないことは将来的にリスクですよね。
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381
匿名さん
一期も倍率付きそうなので次は値上げじゃないでしょうか
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382
評判気になるさん
>>381 匿名さん
1期倍率つきますかね、、、下層は割安感ありますが高層は逆に割高で地域で1番高いです。
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383
eマンションさん
>>380 匿名さん
逆ですね。山王側の地盤は強固でパークタワーはかつては海です。
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384
評判気になるさん
>>378 通りがかりさん
山王小学区なのはプラスポイント。
ただ、一般的にはタワーマンションのほうが値下りしにくいのでは？固定資産税もお得です。
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385
マンション検討中さん
>>383 eマンションさん
そうは言ってもなかなか買えないですよね、庶民には。。
三菱さんより割高、維持費もかなり高です。
さすが三井さん。。
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386
匿名さん
パークタワーというよりパークリュクスって感じですかね。
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387
マンション検討中さん
>>386 匿名さん
３LDKメインなので、それはないですかね。
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388
匿名さん
パークリュクスは単身者向けブランドなので他とは少し違いますね。パークタワー、パークホームズ、パークシティあたりがファミリー向けのブランドです。
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389
匿名さん
>>385 マンション検討中さん
ですねえ、高い。高層階の坪単価が大森と思えない高さ。維持費も高い。低層は単価は魅力的ですが維持費が、、、
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390
匿名さん
高い感じはしないですけどね？パークハウスと同じぐらいですよ。
-
-
391
通りがかりさん
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392
名無しさん
>>390 匿名さん
いやいやいやいや、パークハウスより2割高い。高い。
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393
マンコミュファンさん
>>392 名無しさん
そりゃしょうがない。
向こうの方が駅近でも竣工早いんだから。
早ければ早いほど安くなる。
今の常識。
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394
マンション検討中さん
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395
マンション掲示板さん
>>392 名無しさん
算数すら出来ないのに書き込まないでよｗ
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396
評判気になるさん
>>395 さん
>>395 マンション掲示板さん
いやいや、計算もできないの？www
じゃあ示すけど、20階パークハウス坪530万円台
同パークタワー650万円台、計算してみ？？
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397
匿名さん
パークハウスは値上げしながら売っていたので、終盤は同じぐらいですよ。
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398
名無しさん
>>391 通りがかりさん
大森は例外だけど都内のJRは一般に地歴の悪い所を通ってることが多い。メトロや私鉄の方が立地は上。
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399
マンション掲示板さん
>>396 評判気になるさん
情報古すぎて草
君は化石か？
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400
マンション検討中さん
買わない人たちの遠吠えの掲示板、本当に検討している人いるの？
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パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億4,480万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2004号室） / 98戸
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