口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-14 23:47:51
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億3,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1602号室） / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.92m2 |
| 価格 |
1億3,680万円 |
| 管理費（月額） |
31,060円 |
| 修繕積立金（月額） |
21,210円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.24平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
1戸（1602号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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2081
マンション検討中さん
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2082
評判気になるさん
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2083
匿名さん
>>2078 マンション検討中さん
300戸を超えるような大規模マンションだと、むしろ1戸あたりの維持管理コストが高いのですよ。規模が中くらいの物件が一番管理コストが安く済む。
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2084
マンコミュファンさん
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2085
匿名さん
>>2083 匿名さん
大規模であればあるほどスケールメリットあるので安くなりますよ。
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2086
検討板ユーザーさん
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2087
匿名さん
>>2086 検討板ユーザーさん
あれこれってキャンセル住戸ですか！？16階ってちょうど抜けてくる抽選になった部屋？？
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2088
口コミ知りたいさん
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2089
マンション検討中さん
単なるキャンセル住戸じゃないですかね
物件ホームページにMR予約のリンクが再度表示されたようですし
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2090
マンション検討中さん
Dタイプですか？70.92㎡、1億3,680万円。
私はもう買ってしまったので買えないですけど、先着順で確実に買えるならGO!した方がいいと思います。明日にはもうないかな？
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2091
eマンションさん
>>2090 マンション検討中さん
16階Dですね。ローン審査考えると、落選者か即現金予定者しか厳しいかも。
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2092
マンション検討中さん
私は最後の期に申し込みしたいと考えていますが、こちらの3ldkを購入された方はご家族何人で住まれる予定ですか？Dタイプは70平米ありますが、家族4人だと収納スペースが心配なので諦め、最後のGタイプ？（東向きの）にしようかと考えていますが、やはり収納が少し心配です。DよりEの方が使い勝手が良さそうな気もしますが、Eはもう完売ですかね。
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2093
購入経験者さん
住めばなんとかなりませんかね。
もちろん８０平米、９０平米とかする広い家を選び、家にすでについているたくさんの収納スペースを使うという理想的な手もありますが、家族４人が同じ家で暮らす時間がどれくらいかも考えて足りない時には収納用の家具だったりトランクルームを借りたりして、要らなくなったら少しずつ減らしていくというのも賢い暮らし方ではないかと。
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2094
検討板ユーザーさん
>>2092 マンション検討中さん
収納スペースの問題よりも、買い逃したら予算アップ(数百万じゃすまない)しないと次検討難しくないですか？
つい去年までまだ大森近辺のタワー9000万台で、大井町のシテイタワーが13000万台でした、一年逃しただけで3000万予算アップしないといけない。予算アップしない事が最優先かと...
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億3,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1602号室） / 98戸
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