東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークタワー大森ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-11 08:08:10

パークタワー大森についての情報を希望しています。

所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
   京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態:通勤

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
        (PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
       ※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米

竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52

パークタワー大森  [第2期1次]
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
価格:5,980万円~1億8,880万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:39.60m2~89.68m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 98戸
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判

  1. 2051 マンション検討中さん

    >>2050 口コミ知りたいさん
    分かります。考えることは同じですね。縦の最下層は何となく投資家の方?か現金購入で賃貸予定かの方がいる感じでした。購入できそうな出来なさそうな、宝くじまでも行かない感じです。

  2. 2052 検討板ユーザーさん

    第2期1次の販売概要が掲載されましたね。
    販売戸数が31戸で、1期1・2次の49戸と合わせて80戸ですか。かなり順調そうですね。

  3. 2053 検討板ユーザーさん

    >>2052 検討板ユーザーさん 
    いいなぁー
    億以下の予算だったので坪単価的に諦めて他のエリアに行ったのですが、この駅のタワマンに住めたら幸せだろうなぁって思います。

  4. 2054 マンション検討中さん

    高輪ゲートウェイシティの計画や大井町の計画がつい最近矢継ぎ早に報道されて、大森が魅力的に思えてきました。この次のマンションもどんどん建ちそうですね。

  5. 2055 マンコミュファンさん

    >>2054 マンション検討中さん
    大井町は広町周辺は綺麗ですが、街全体が綺麗になるにはあと何十年も先になりそうなイメージ。イトーヨーカドー側は庶民的なので早く広町に合うように綺麗にして欲しいところです。大井町住民からの一声失礼しました。

  6. 2056 検討板ユーザーさん

    >>2055 マンコミュファンさん
    TOHOシネマズが出来てショップ、飲食が充実して御の字です。新しいのと庶民的なのと両方のイメージがあって良いんじゃないですかね?大森もそれで好きです。パークタワーを出てd2d10分もせず映画館にいけるのは楽しみです。

  7. 2057 名無しさん

    江東区豊洲辺りより資産価値低いですかね。
    武蔵小杉にも負けてる?

  8. 2058 eマンションさん

    慌てようとしてる人がタワマンだらけの町のことを定期的に言い出すけど、行政側としても住んでる人の求めてる条件としてもターゲット層が全く違うじゃん
    ここはタワマンって言っても高さ制限あるエリアだし
    勝ち負けなんてない。

  9. 2059 マンション検討中さん

    第2期1次の販売住戸メモ

    Aタイプ: 5~9、11~14階 (9戸)
    Cタイプ: 2~14階 (13戸)
    Dタイプ: 12、16、18~20階 (5戸)
    Eタイプ: 18階 (1戸)
    Fタイプ: 20~21階 (2戸)
    PIタイプ: 23階 (1戸)

    計31戸

  10. 2060 口コミ知りたいさん

    >>2058 eマンションさん

    大規模タワマンにしておけば資産価値安心だから人気だよね。

  11. 2061 匿名さん

    >>2059 マンション検討中さん

    完売間近だね

  12. 2062 マンション検討中さん

    2期は何タイプを申し込みましたか?

    1. 2063 匿名さん

      >>2060 口コミ知りたいさん
      大規模でも忌避施設の近くの物件とかはリセールも良くないし、小規模でも好立地なら値上がりしてる。結局、不動産の価値は立地で全て決まるのよ。

    2. 2064 マンション検討中さん

      2期1次いかがでしたか?

      1. 2065 マンション検討中さん

        >>2054 マンション検討中さん
        高ゲー、品川、大井町はセットで見られますが大森は蚊帳の外
        少し無理そう

      2. 2066 名無しさん

        >>2055 マンコミュファンさん
        恵比寿も三田もスカシテるが似たような商店街や飲み屋街はあるよ。
        駅前なんてのは、だからこそ魅力があるのさ。
        そう考えると大森は最高じゃない?
        あまり綺麗になりすぎるなよ。

      3. 2067 検討板ユーザーさん

        >>2065 マンション検討中さん
        高ゲー、品川、大井町、大森までが所謂城南の代表的なベルトラインでしょう。
        蒲田は外れますね、あそこはほとんど川崎だから

      4. 2068 評判気になるさん

        品川がリニア駅の公開見学を行いました。
        品川の隣接駅は将来的に東京の表玄関になるでしょう。
        大森もそこに準ずる地域として将来楽しみです。

      5. 2069 eマンションさん

        パリだと南駅かな。
        寂れていて住みたいとは思わないけどね。

      6. 2070 マンション検討中さん

        ここのスレは当選報告が驚くほど全くないですね…笑

      7. 2071 マンション掲示板さん

        >>2070 マンション検討中さん

        私は当たりましたー!

      8. 2072 マンション検討中さん

        Cタイプ低層階1LDK、間取りもすごく良くてリーズナブルで本当に欲しかったんですが外れました泣。当たった人本当に羨ましいです

      9. 2073 マンション掲示板さん

        私も当選しました!ご入居される皆様よろしくお願いいたします。
        残念ながら落選された方は近々にいいご縁がありますように。

        私にとってはとても良い物件です。楽しみです!

      10. 2074 マンコミュファンさん

        >>2065 マンション検討中さん

        大森には大規模開発がないし、大田区だ。
        まぁのんびりいきましょう。気取らない気楽な街なのが大森のいいところだと思う。

      11. 2075 マンション検討中さん

        >>2063 匿名さん

        もちろん立地は重要。でも大規模であることも重要です。

      12. 2076 マンション検討中さん

        >>2057 名無しさん
        豊洲あたりはミーハーさんが買うんですよ。あとは投資目的。地図で見ると埋立地。怖くて買えません!ムサコは都内買えなかった人が買うイメージ。大森とは比較対象にはなりませんね。

      13. 2077 匿名さん

        >>2075 マンション検討中さん
        規模が大きいとマネジメントコストが掛かるからかえって1戸あたりの負担は大きくなる。匿名性が高くなって治安の面でもマイナス。ファミリーなら100戸ぐらいが一番ちょうど良いと思う。

      14. 2078 マンション検討中さん

        >>2077 匿名さん
        そうですね~
        コスト的には厳しいけど、それが飲めればバランス的にはそれぐらいが暮らしやすいでしょう。経験的には150~200戸ぐらいが良い感じでした。痒い所に手が届くというか。
        大きすぎると意思決定が難しいという面もありました。

      15. 2079 マンション掲示板さん

        >>2077 匿名さん

        スケールメリットで安くなると思いますよ。

      16. 2080 匿名さん

        当選しました。大森でこのマンションを超えるブランド価値のあるマンションは今後でないと思いまして。

      17. 2081 マンション検討中さん

        2期で完売したんですかね?

      18. 2082 評判気になるさん

        >>2081 マンション検討中さん

        >>2052 によると20戸弱ほどまだ残っていると思います

      19. 2083 匿名さん

        >>2078 マンション検討中さん
        300戸を超えるような大規模マンションだと、むしろ1戸あたりの維持管理コストが高いのですよ。規模が中くらいの物件が一番管理コストが安く済む。

      20. 2084 マンコミュファンさん

        >>2082 評判気になるさん

        ありがとうございます

      21. 2085 匿名さん

        >>2083 匿名さん

        大規模であればあるほどスケールメリットあるので安くなりますよ。

      22. 2086 検討板ユーザーさん

        先着順一戸でてますね

      23. 2087 匿名さん

        >>2086 検討板ユーザーさん
        あれこれってキャンセル住戸ですか!?16階ってちょうど抜けてくる抽選になった部屋??

      • [スムラボ]2LDK「パークタワー大森」のレビューもチェック

      パークタワー大森  [第2期1次]
      所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
      交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
      価格:5,980万円~1億8,880万円
      間取:1LDK・3LDK
      専有面積:39.60m2~89.68m2
      販売戸数/総戸数: 31戸 / 98戸
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