口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-14 12:54:42
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
-
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
-
交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億3,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1602号室） / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.92m2 |
| 価格 |
1億3,680万円 |
| 管理費（月額） |
31,060円 |
| 修繕積立金（月額） |
21,210円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.24平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
1戸（1602号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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2001
通りがかりさん
>>1997 通りがかりさん
せっかく契約者？の方がリプくれてたのに。別に良いんじゃない？16階のE買った人でも。説明では15階～と受けた記憶。
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2002
eマンションさん
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2003
周辺住民さん
>>1996 通りがかりさん
だと思います。1LDKの設備仕様を落として他の部屋のクオリティを維持している印象です。
1LDKであってもリセールは可能だと思いますが、高い割に物件にランドマーク性がないことや土地ブランド力は普通、えぐい下がり天井、設備仕様の弱さから少し時間がかかって新築価格で売れれば御の字かなと思います。
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2004
マンション検討中さん
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2005
匿名さん
>>2001 通りがかりさん
価格表改めてみると14→15階の値上げ幅が突然大きいから15階～であれば確実に抜けるのでしょう。16階のE羨ましい～でも全窓は抜けないかな。南向きの主寝室と洋室はウェリスタワーとお見合いになるんじゃない？
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2006
マンション掲示板さん
>>2001 通りがかりさん
不動産登記事項証明書って誰でも取得できますからね。ある程度の個人情報が特定されます。この世の中、特定される内容の記載は控えた方がいいという意味です。
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2007
マンコミュファンさん
>>2006 マンション掲示板さん
山王のレイシストが存在するからね。
パークタワー大森に憧れてるから嫌がらせとかしてきそう。
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2008
マンション検討中さん
コンロ2口になるのはともかく
食洗機ない仕様だったのでやめようかなあ
エアコンもマルチタイプしか使えないから割高だし
無理してでも完売した2LDKのがよかった
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2009
マンション掲示板さん
>>2008 マンション検討中さん
いやー、そうですよね。
自分は予算にも限度があり低層階しか検討できないので、眺望もネックです。Cタイプ目の前壁ですから…
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2010
通りがかりさん
今後金利上昇→不動産相場下落となると、本マンション購入者は高値掴み&高金利のダブルパンチ
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2011
マンション検討中さん
>>2006 マンション掲示板さん
別に住民予定者が掲示板の対戦相手で恨み買ってるなら分かるけど悪いこと書いてるわけじゃないし例えば16階の部屋の住人の不動産登記事項証明書取得して個人情報知ったところで何か意味ある？逆に知識を披露しようとして手法を流布する方が良くないわ。
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2012
マンション検討中さん
>>2010 通りがかりさん
本マンションに限らず、全マンションだね。ただ新築は中古売り物が出ない限り買えないんだよ。このマンションは三井が値付けた価格より安く買えた人、買える人は今のところ1人もいない。中古値上がり物件を買うよりよほどまし。
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2013
検討板ユーザーさん
-
2014
口コミ知りたいさん
>>2012 マンション検討中さん
そう私もそのロジックで新築しか買わない
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2015
名無しさん
>>2005 匿名さん
Dタイプの部屋は眺望いかがですか？それ次第で検討したいです。
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2016
評判気になるさん
>>2015 名無しさん
それは営業さんに聞いてください、ここで聞いてどうするんだよ
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2017
匿名さん
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2018
マンション検討中さん
同じ大田区の、洗足池に近い大岡山物件と迷っています。
タワマンの眺望も良いけど、住宅街の低層マンションにも憧れる。
京浜東北線の利便性も良いけど、目黒線のステイタスにも憧れる。
パークハウスの時もここと迷って買えなかったんですよね。。
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2019
口コミ知りたいさん
>>2018 マンション検討中さん
目黒区の低層マンションだとこちらより高価なのでは？とてもクオリティは高いと思いますが、まず生活圏に何を求めるかですよね。大森から桜新町に越した友人はとにかく買い物が不便過ぎて、ちょっとしたものもわざわざ玉川高島屋に行くとか面倒だと言います。あとは物価が高い、銀行が少ないなど。何するにも大森にいた時より時間がかかるそうです。
-
2020
マンション検討中さん
>>2018 マンション検討中さん
2019さんの言う通りです。
また、そもそもの話大岡山なんでステイタス持てるのでしょうか。投資ならべつですが（尚更駅近のタワーを買うべき）、自分居住するのであれば、自分の生活にあった買い物後悔しないとおもいます。パークハウスさんと無縁とのことでしたが、それより1000万円高いここを逃して、ここの中古でてくるときに買うとおもったらさらに2000万円多く払うはめになるとおもいます。
※参考までですが、現在大井町駅ちか物件が750の坪単価でうごいており、従来大森駅近物件はそこがベンチマークなので、ここ中古がでたさい、金額はとんでもない額になりますよ
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億3,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1602号室） / 98戸
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