口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 23:28:44
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2～89.68m2 |
| 価格 |
5,980万円～1億8,880万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～39,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,840円～26,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米～15.46平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月5日（火）
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.09平米）を含みます。（PIタイプ） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1935
評判気になるさん
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1936
評判気になるさん
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1937
評判気になるさん
大森は品川区の要素と大田区の要素どちらもがあって面白いよね。元々南側の大井町は大森区だったしね。
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1938
eマンションさん
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1939
検討板ユーザーさん
>>1933 匿名さん
担当者に確認するほうが良いと思いますよ。購入候補者でやらなきゃいけない仮審査などありますからスケジュールに乗らないと提出物準備に間に合わないってことにならないよう注意。
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1940
匿名さん
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1941
名無しさん
>>1940 匿名さん
そんな事ある？既に相手にされていない証拠w
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1942
匿名110
真面目にパークシティ小岩とパークタワー大森の1LDKで迷ってます。値段もだいぶ小岩が安いですが、実需と資産性の観点から皆さんならどちらがいいと思いますでしょうか？
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1943
マンコミュファンさん
>>1942 匿名110さん
小岩でしょ！文章から小岩を推して欲しそうな感じするし！小岩に決めちゃいなよ！
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1944
マンション掲示板さん
>>1932 ご近所さん
新規打切りの最終局面だからね。
再度チャレンジしない方がいい、絶対やめておけ！
後悔する！他を探した方がいい！
理由？
なぜならこれ以上ライバル増えて欲しくないから！こっちが当選する確率減るからだよ！
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1945
匿名さん
>>1942 匿名110さん
資金に余裕があるなら資産性から大森。カツカツなら小岩。どちらも生活利便性は高い
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1946
匿名さん
大森も小岩も立地が抜群に良いですからね。地縁で決めるのが良いと思います。
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1947
マンション検討中さん
洪水のハーザードマップをみると、小岩の方がリスク大。大森の方が明らかに低リスクです。
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1948
マンコミュファンさん
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1949
マンション検討中さん
>>1942 匿名110さん
リビングイン好きなら小岩
独立部屋がいいなら大森
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1950
マンション検討中さん
>>1942 匿名110さん
豊海マリンスカイもいいですよ、大森買うなら中央アドレス買った方が良いかと
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1951
通りがかりさん
>>1942 匿名110さん
どっちも遠い地域なので、立地対してそんなに変わらない気がします。3A+R以外皆資産性観点で見れないと思います。
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1952
匿名さん110
各種コメント有難う御座いました。
まだ迷っておりますが、参考材料にさせて頂きます。引き続き、宜しくお願い致します。
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1953
通りがかり
>>1951 通りがかりさん
3A住んでない奴が3Aを語るな
掲示板内だからっていきがるな
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1954
検討板ユーザーさん
>>1950 マンション検討中さん
中央アドレスかぶれの田舎もんならそうだろう
晴海を見なよ
中国人ばかりで、まともな住人は4割なんてとこに誰が住むかよ
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1955
マンコミュファンさん
>>1954 検討板ユーザーさん
間違いない！右も左も上も下も中国人
豊海って湾岸チャイナタウンだろ
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1956
匿名さん
品川駅の海側とかの方が中国人多くないか？この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしてる。
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1957
マンコミュファンさん
港南はどこののタワマンも品川駅まで徒歩10分以上。商業飲食の充実さ、徒歩3分、三井のタワマン、どれとっても大森の方が良いと思ってエントリー。
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1958
eマンションさん
>>1942 匿名110さん
小岩も悪くないけどね。価格は大森より概ね35%安い。妥当な値付け。大森は品川にも羽田にも近くて便利だからね。ローンが通るようなら大森かな。
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1960
マンション検討中さん
>>1956 さん
ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで地域とは全く関係がありません。それで中国人が急多いってあんたはマジでニュース読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても大森に関係がありません。
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1962
マンション検討中さん
大森便利で良さそうと思ってたけど、ここのスレ、レイシストが多くて住むの怖くなってきた。。雰囲気悪い。
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1965
通りがかりさん
>>1962 マンション検討中さん
住むの怖いってことは一次購入者だ！？
この近辺レイシストしかいないけど、、残念乙
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1966
通りがかりさん
>>1586 検討板ユーザーさん
確かに。日本人でも人種違うとか言うレイシストいましたね。ご参考までに。
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1967
eマンションさん
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1968
eマンションさん
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1969
マンション検討中さん
パークタワーの周辺、18時で真っ暗なんです。隣接の共同住宅に灯りがなく一帯停電してるような雰囲気でした(ノдヽ) 早く昔みたいな明るさを取り戻して欲しいですね。
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1970
マンション検討中さん
>>1969 マンション検討中さん
そりゃ日の入時間が17時やからやわー
１８時は真っ暗闇やでー
季節分からんかー
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1971
匿名さん
>>1969 マンション検討中さん
昔みたいな明るさ？
昔の方が暗かったな。モスバーガー通過した向こう側の感じは入口が小さくて古い病院、道路をまたがる連絡橋、入院の一次外出か院のパジャマを着ている老人。多くの救急車。それがどんどん新規の建物が建って道路から建物までも幅が出来て、夜は植栽の照明もあって、大分雰囲気は良くなった。共同住宅に灯りが無くってどこの話だろ？
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1972
マンション検討中さん
>>1969 マンション検討中さん
ここの入口前の通り、昔は病院と病院の間の道で、
暗くて負の雰囲気が漂っていましたよ。
親からは、あの道は通るなって言われていました。
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1973
名無しさん
>>1972 マンション検討中さん
その通り！三菱も三井も元々病院の場所で2つとも病院が無くなって随分負の雰囲気がなくなりました。
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1974
eマンションさん
>>1972 マンション検討中さん
患者送迎の車も多かったし、救急車も何時も停まってましたよね。ルアンの通りの方が明るくて良かったですね、少しガヤガヤしてますが。今はパークタワー前の方が落ち着いて歩ける雰囲気です。
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1975
評判気になるさん
なるほど、だからピーポー通りって名前になってるんだ。
だが今はもう病院は蒲田に移転し、面白い名前だけ残ってるって感じですね。
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1976
匿名さん
>>1975 評判気になるさん
面白いですよね。通称じゃなくて、正式名称でピーポー通り。日本で唯一の名前かと。
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1977
マンション掲示板さん
>>1972 マンション検討中さん
私道だからね。パークタワー購入者じゃ無ければ、これからも通ったら駄目だよ。
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1978
匿名さん
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1979
マンコミュファンさん
ここの1LDKを購入検討している方はいますか？
Cタイプを検討してますが、MRに行ったら洋室の真ん中を横切る形でエグい下がり天井があって天井高2m切る仕様でちょっとビビりました。他にも食洗機無し、IoTによる遠隔操作無しで明らか設備仕様が劣る割りに7300万円なので悩んでます。
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1980
通りがかりさん
>>1979 マンコミュファンさん
Cタイプのモデルルームもあるんですか？
Dタイプだけかと思ってました
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1981
口コミ知りたいさん
>>1980 通りがかりさん
書き方が悪くてごめんなさい。モデルルームに1LDKは無いのですが、詳細な図面を見せてもらった時に判明しました。営業さんも苦笑いでしたね。。。
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1982
eマンションさん
2LDKや3LDKでも寝室の下がり天井で一部の天井高が2m切る仕様は多分ほぼ全てのプランで全ての寝室であると思います
これを許容できるかどうかですよね…
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1983
匿名さん
>>1982 eマンションさん
そうなんですね。柱の間に梁を入れてるからどの部屋でもありえるようですね。家具の配置や快適さに影響しそうで不安です。
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1984
マンコミュファンさん
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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