口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 10:12:38
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2～89.68m2 |
| 価格 |
5,980万円～1億8,880万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～39,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,840円～26,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米～15.46平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月5日（火）
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.09平米）を含みます。（PIタイプ） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1865
マンション検討中さん
>>1860 名無しさん
ここが発表になった後、
ここと比較する為に待っていた人が殺到して、
一気に完売しました。
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1866
通りがかりさん
>>1865 マンション検討中さん
へーそうなんだー
どーでもいい内容、わざわざご苦労さん
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1867
検討板ユーザーさん
>>1865 マンション検討中さん
よく言うね、半年以上かかったのが殺到か、、、妄想がすごいな。
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1868
検討板ユーザーさん
なかなか売れなかった三菱と比べて先月最も売れたマンションになってたここは何で？何が理由なんだろ？
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1869
検討板ユーザーさん
湾岸のタワマン坪200万円で買えた時代があったなんて嘘みたい。今、マンション買わなければいけない人って可哀想。
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1870
マンション検討中さん
>>1868 検討板ユーザーさん
なかなか売れなかったのは、
比較する為にここの発表を待ってた人が多かったからですよ。
私も迷いましたが迷ってる間に良い部屋が無くなってしまいました。
ここでリベンジです。
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1871
匿名さん
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1873
口コミ知りたいさん
>>1869 検討板ユーザーさん
坪200万のマンションに住み続けるのはお金に余裕があって凄いですね。
私も坪250で初めて買った豊洲のPCTだけはホールドしながら何戸かタワマン買い増し&買い替えしてきましたが、流石に古くなってきたので少し前に売却しました。
売れば数千万～億単位儲かるのに売らずに待ち続けるということはお金に余裕があるんだなと思います。
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1876
評判気になるさん
>>1873 さん
>>1873 口コミ知りたいさん
私は今後お金に余裕がある世帯が今後増えるとは思いません。今後はマンションも空き家が多くなると耳にしましたし。確かに中古も売れればナンボですが… 何度も売り買いしてる相手は、分かっているからこそ中古を高値では購入しないです。高値でも売れるのは、景色良し、インスタ映えする様な高層マンションだけでしょうね。大森の高層マンションなんて大して景色良いとは思いません。やはり築年数少なくても新宿や港、湾岸あたりのマンションよりは落ちます。
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1877
検討板ユーザーさん
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1885
管理担当
[NO.1872～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1886
匿名さん
２期の申し込みアンケートは、まだ来てないですよね？10月初旬とのことですがそろそろでしょうか
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1887
マンコミュファンさん
買わない、買えない人が多数の掲示板だから、有益な情報はほぼないね。
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1888
通りがかりさん
真剣に検討してる方へ、この掲示板実はそんな人にはあんまり役に立ちません。特にこのスレのように過熱状態なら。
周辺の中古成約価格推移を都内・大田区・大森・大森駅の東側といった順番で絞りつつ比較し、自分で判断するのが一番です
本当に大儲けできる物件なら闇金にでも借りて買う人ばかりで、ここに人柄良くここいいよって言いませんし、大負けする物件ならそもそも誰も興味ないので
既に契約なさってる方は時間潰しになるのでいいけど、1期の販売すら始まってない時にもソワソワしてる掲示板は要注意です
こう言ってもわけわからない港南vs有明の戦いに命かけてる方が10年以上常住してて全く関係ない掲示板を汚そうとしてるケースがほとんどだけど。
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1889
マンション掲示板さん
>>1888 通りがかりさん
そういった意味では安心しました。ここはネガティブ要素は大してなく、価格も妥当、実需で変に業者の投資対象にもなってない。淡々といきます。
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1890
マンコミュファンさん
>>1888 通りがかりさん
ど正論かつ完全に同意。これが全て。
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1891
評判気になるさん
>>1887 マンコミュファンさん
真理過ぎます。ぐうの音も出ません。
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1892
マンション検討中さん
上げコメントは業者。
下げコメントは抽選ライバル蹴落とし狙い。
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1893
マンコミュファンさん
>>1892 マンション検討中さん
そんな単純じゃないだろ、単細胞な奴だな
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1894
マンション検討中さん
加熱してる方は業者さん、はい、以前からその様に感じていました。やたら圧力かけて言われたら他を選べないのでやめて欲しいです。一応色々なマンションを並行しながら意見を交流したい身の人がいることもお含み置きください。
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1895
名無しさん
>>1894 マンション検討中さん
業者って具体的に誰（笑）三井は社内コンプラあるからやらないよ。ここに業者はいない。リビオの掲示板見てみなよ。
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1896
マンコミュファンさん
>>1895 名無しさん
リビオタワーのスレ覗いてみました。
すごいですね！恐ろしいです。
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1897
マンション検討中さん
>>1895 名無しさん
おっしゃる通りですね笑
業者って誰を指してるの？
とても情弱な方がいて驚きますね
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1898
口コミ知りたいさん
>>1897 マンション検討中さん
コンプラだろうとやる人はやりますよね。
会社？自分？の営業成績かかってますから…
また、会社を崇めることは社則にないはずですしね。
こんな所で強く主張する人、他に誰が居ますかね？
別に良いのですが、真面目に検討してる人の邪魔になるような発言はNGだと言いたい。
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1899
匿名さん
匿名掲示板だし使用のスマホ使って書き込みしたら誰にもバレないしね
別に不動産業界じゃなくてもコンプラ違反事項ツイッターに書き込んだりする人どこにもいるじゃん
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1900
評判気になるさん
>>1898 口コミ知りたいさん
この発言で大手以上に属していない事理解できました。
中小、もしくは零細企業ですね？
最大手から大手では、日々コンプライアンス順守、ガバナンス強化の施策がなされています。
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1901
通りがかりさん
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1902
マンコミュファンさん
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1903
eマンションさん
大手行かない人が1.3億のマンション買うか
なぜ日々コンプラ順守を強調してるということは、ここはどうなのか知らないけど業界では結構な頻度で行われていること。
てかそんなに頻繁にやります？一応大手だけど一年一回くらいですが
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1904
マンコミュファンさん
>>1902 さん
ポジティブなコメントをすべて営業の人だと決めつけるのと、ネガティブなコメントを全て買えない人だと決めつけるの、何が違います？
一応住宅ローンの事前審査の通知も持ってますけど、これでも検討者扱いはしてくれませんかね
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1905
匿名さん
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1906
匿名さん
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1907
匿名さん
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1908
名無しさん
初心者ですが、即日完売というのはどんな基準です？
今は買えば良かったと後悔しているし2期を狙っていますけど、営業さんと数回もやりとりしてて調整してもらって結局要望書までは出さなかった部屋が普通に2期の対象になってます
要望書が出された住戸が全てキャンセルなしで売れたということですか？
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1909
評判気になるさん
>>1908 名無しさん
知らんがな。
株式会社不動産経済研究に聞けば分かる。
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1910
マンション掲示板さん
>>1904 マンコミュファンさん
横から失礼します。
事前審査は誰でも通ります。別に公表する程の内容でもなく当然なことですよ。検討者さん頑張ってください。
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1911
匿名さん
どう考えても三井の人がここに書き込みはしないでしょう。どんなに頭悪くても分かるけど。
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1912
評判気になるさん
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1913
評判気になるさん
>>1910 マンション掲示板さん
「買う気ないのに・買えないのに掲示板乱しに来ただけ」についてのことでした
買う気ない人・明らかに予算が足りない人がわざわざおしぼりとお菓子目当てでMR行って相談して源泉徴収出して事前審査するとは思いませんので
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1914
通りがかりさん
>>1913 評判気になるさん
源泉徴収票なんですね、、、
借りるのは誰でもできるけど、返済するのが大変なんですよ。背伸びして無理しない方がいいですよー
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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