パークタワー大森ってどうですか？

地下鉄直結物件は憧れるけど、フラットアプローチ難なのと、案外ホームまでは遠いのが難点。JRは南は大森までは良い。蒲田まで行くと?。東横線は都内駅、ヶ丘までならありかな。東急とJRは地上駅で良い。とマジレスしてみる。

>>1701 名無しさん
地上駅は夏暑くて冬寒いからな。地下駅のメトロの方が快適に使える。東急も都心は全部地下駅。

地上駅の長所は駅周辺が充実されてるケースが多いこと
短所は事故しやすいこと（特に京浜東北線は、、）と騒音くらいかな
今都営・東京メトロの地下駅に住んでますけど、住宅地の駅だと何の店もなくて地下に入れる階段があるだけで、入り口の隣にコンビニが一個あるのが全部。

確かに京浜東北線は便利だけど遅延は気になります。ラッシュ時間にどんな感じですか？？

>>1704 匿名さん
完全に止まったらアウトだけど、
次の電車がすぐ来るから遅延してるのかも分からない。

地上駅は地価の安いエリアに多い。都心はメトロだから地上駅の鉄道は乗り換えが不便なんだよね。

>>1705 口コミ知りたいさん
あーーあるあるです。
いくら遅延しててもどんどん来るから実質遅れ無し。大船や大宮からの方はかなり遅れる時は遅れるイメージですね、、、大森は問題なし。

>>1696 マンション掲示板さん

価格は豊洲や武蔵小杉の方が高いかな。

>>1689 通りがかりさん
その時がきたら、大森がどれほど再開発が進んでいるかですよね。地方から来た方は大森は知られてない地域。やはり新宿や港や湾岸エリアで同等が出たらそちらを選ぶ気がするんですよね。大森は大好きですが未だ知名度薄くて中途半端な立地です。

>>1708 検討板ユーザーさん
地名のブランドも力ありますよね！

大森は、山王以外はブランド力が薄い。

パークタワー大森のようにエレベーターホールの空間に足元まで全面窓があるタワマンってどこかありますかね？

ロビーが狭いよね。

>>1715 検討板ユーザーさん
ここは、ミニタワマンだから仕方無い。

>>1715 検討板ユーザーさん
共用部にお金かけなくて良いんじゃない？広いロビーなんて不要。って人が買えばいい。キラキラな豊海タワーにエントリーするのが良いと思うぞ。

>>1717 マンション検討中さん

タワーって名前ついてるとキラキラをイメージしてしまいます。名前負けしてる。

>>1719 匿名さん

タワマンに限らず立地が大事。
加えてタワマンの良さが欲しい。

>>1720 匿名さん
抜け感欲しい。

>>1721 eマンションさん
眺望を売りにしてる物件はだいたい立地が劣悪だったりするんだよ。立地を売りにできないから立地を隠すために立地以外をアピールしてるのよね。

>>1722 匿名さん
パークタワー大森は両方得られる。が16階以上な。

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズで富士山も厳しいかな、残念

>>1724 通りがかりさん
東寄りだし、問題ないよ！

タワマンの資産価値が高い理由は眺望と充実した共有設備です。名前がタワーってだけでは意味がありません。

>>1726 匿名さん
また山王の貴方か、、、余程パークタワー大森をおとしめたいんだね、、、

>>1727 通りがかりさん
妬みなんでしょうね、、、
怖い、、、
人生が余程上手くいってない悲しい人なのかな

>>1726 匿名さん
ではやはり16階以下は資産価値ないということですかね(T_T)

>>1724 通りがかりさん
そんな毎日富士山見たい人多いですかね？

>>1729 評判気になるさん
極端な考え方の持ち主ですね
冷笑してしまいました

駅から近くて良いですね。しかも品川から二駅。
ただ建築面積の狭さが気になる。
普通のタワマンなら各階何十世帯も住んでるから、あまり気を使わないけど、ここは各階少な過ぎて気を使う。
ゴミ置き場は近くて便利だけど、近過ぎて臭いと虫が心配。ゴミのプライバシーも気になる。
小学校が近いのは安心。

予約が取れない、全部?。
10月予約は解放無しなんてことある？

>>1732 口コミ知りたいさん

品川から2駅は資産価値高いよね。これから高輪ゲートウェイ開発もリニアもあるし。

>>1727 通りがかりさん

タワマンのような資産価値を求めなければ問題なし。

>>1733 名無しさん
引き続き需要旺盛なので三井は頑張る必要がないんですよ。適宜少量の枠が解放されますので、その時を見計らい予約入れるしかないですね。第２期モデルルーム案内会に行きましたが、沢山の方が商談されてました。この部屋、この階前後を希望、絶対買いたいと、担当に必死にアピールしてきた次第です。上手くいきますように！

>>1735 マンコミュファンさん
大森は資産価値の高いエリアだと思いますよ。タワマンは立地が悪ければ資産価値低いわけで。立地が一番大事。

>>1725 マンション比較中さん
東でなく北だね。武蔵小杉どんだけ人口過多になるん。。

>>1736 匿名さん
倍率抑制のためにMR抑制してるのですね、、実需のみ吸収したい三井の売り方。良いと思います。相場は大森はバク上がりもしてないし、変に高値付をしてこなかった三井には好感が持てます。

>>1738 eマンションさん
武蔵小杉は満員が悲惨、毎日辛い

>>1739 匿名さん
住友と異なり、三井は販売方法も値付けも良いですね。
実需の居住用が一番です！
マンション内に賃貸用が多い場合、マナー面に難があったりゴミ置き場が酷いなどのトラブル話が多くなる傾向はありますからね。

>>1737 匿名さん

立地はタワマンに限らず重要です。
立地に加えてタワマンだと更に資産価値上がります。
でも、ここはタワマンの＋αの資産価値アップを期待できません。

>>1743 匿名さん
なるほど！
期待できないから申し込まないという事を伝えたいのかな？

>>1742 口コミ知りたいさん

今のタワマンは1ldkがあるので
マナーの悪い住人が増えてる。

新築は若い人が多いのでマナー良いですよ。築20年以上経ってると住民の高齢化が進んでマナーが悪くなってくる。

>>1749 匿名さん
投資目的も多いだろうから、買った人が住むとは限らないし、
日本人の常識が通じるとも限らない。