口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-11 08:08:10
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億3,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1602号室） / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.92m2 |
| 価格 |
1億3,680万円 |
| 管理費（月額） |
31,060円 |
| 修繕積立金（月額） |
21,210円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.24平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
1戸（1602号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1521
通りがかりさん
>>1520 マンコミュファンさん
少し予定階がズレてもいいから担当に調整してもらい
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1522
マンション比較中さん
>>1517 マンコミュファンさん
同感です。羽田空港も近くて便利。成田空港に行くにも、品川から成田エクスプレスに乗れば、アクセスは悪くありません。東海道新幹線と航空機を利用する人にとって、この場所はすばらしいの一言。リニア開業の時期が正式に決まれば、大森駅近くの物件の値上がりは間違いなし。
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1523
匿名さん
>>1517 マンコミュファンさん
東海道線は年に数回しか乗らないから
あまりメリット感じないです。
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1524
eマンションさん
>>1523 匿名さん
年に数回でも、荷物多い中新幹線のターミナル駅に近いのは魅力だと私は考えました！
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1525
名無しさん
>>1519 通りがかりさん
城南で築浅のメジャーセブンマンションって本当に少ないですもんね～
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1526
匿名さん
品川駅の海側が住環境良くないから品川駅使う人は大森が良さそう。
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1527
匿名さん
>>1524 eマンションさん
荷物減らす努力した方が良いかも。
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1528
匿名さん
>>1526 匿名さん
例えばリビオタワーから品川駅まで徒歩15分かかりますからね。風雨や暑さ寒さ考えても、大森駅まで3分歩いて6分京浜東北線に乗る方が多分楽で早い。あとまあ便利よね。なんでもある大森駅周辺。
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1529
匿名さん
港区湾岸は地歴も良くないし、学区や住環境を考えたらパークタワー大森の方が良いと思いますよ。
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1530
匿名さん
結局、Gは2期で案内してもらえるんでしょうか、、、
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1531
マンション掲示板さん
ここはパークタワーを名乗るのはどうかと思う。パークリュクスでは。
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1532
評判気になるさん
>>1531 マンション掲示板さん
パークリュクスは3LDKのイメージないからね。設備もフィオレストーンとか質も良いし20階超えてるしパークタワーしかないのでは。パークコートまでは行けないし。
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1533
名無しさん
>>1531 マンション掲示板さん
それは三井さんの決めること、もうええでしょう！！そんな細かいこと気にしてどうすんねん！
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1534
名無しさん
>>1531 マンション掲示板さん
それよりも自分の将来の心配した方がいいと思うよ
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1535
評判気になるさん
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1536
検討板ユーザーさん
>>1535 評判気になるさん
おもんないから、さっさっと去ね
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1537
口コミ知りたいさん
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1538
マンション掲示板さん
商店街の中にあるシ◯ンというタバコ屋さん、昼頃現地訪問したら道半分くらいまで人がせり出してタバコ吸ってました…通る可能性高い道なので入居までに何とかなると良いのですが
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1539
匿名さん
>>1532 評判気になるさん
3ldkありますよ。
埼玉狭くこういうこじんまりした建物はパークリュクスのイメージです。
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1540
マンション検討中さん
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1541
口コミ知りたいさん
うちは検討してたけどやはり辞めましたよ。
転売目的もないのに高すぎ((´△｀)…
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1542
評判気になるさん
三井不動産のオフィシャルで勉強してくれ。
パークリュクス
コンセプト It's my Luxury(イッツ マイ ラグジュアリー)。
ターゲット 単身女性、ディンクス中心。
想定エリア JR山手線圏内かつ最寄り駅より徒歩5分圏内中心。
間取り 1LDK～2LDK、30m2台～60m2台中心。
プランニング 内廊下形式の採用などにより、プライバシー性に配慮。
小スペースながらも、機能的かつ快適な住空間。
防犯体制 共用部ダブルオートロック、玄関扉・窓への防犯センサーの設置等。
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1543
マンション掲示板さん
>>1539 匿名さん
こぢんまり建物でなく、山王から見ると誰もが認識するドンとそびえ立つマンションになるのですよ。
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1544
eマンションさん
>>1543 マンション掲示板さん
そうですかね。
山王側からだとエルシードから頭だけ見える感じになるかと思いますが…
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1545
検討板ユーザーさん
>>1541 口コミ知りたいさん
君にはリビオタワー品川が似合ってると思う
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-
1546
eマンションさん
>>1544 eマンションさん
23階建のパークタワーと12階建のエルシードを比べて頭だけというのかーー
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1547
eマンションさん
-
1548
マンション掲示板さん
港区のリビオ品川が坪700弱、大田区のここが坪600
つまり高すぎるって事ですか？
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1549
匿名さん
そもそも不動産は区では語れないよ。品川駅の海側は大森と比べると地歴も良くないし、むしろここより高いというのは明らかに割高だと思うけど。
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1550
通りがかりさん
>>1548 マンション掲示板さん
センスないからリビオがお似合いってことだよ
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1551
評判気になるさん
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1552
匿名さん
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1553
eマンションさん
真剣に検討してますけど割安ではないと思います
このエリアでこの値段なのは大手デベだからまあ、と飲み込んでますけど
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1554
口コミ知りたいさん
>>1546 eマンションさん
既に2本建ってるからねえ。
しかしタワマンなのに23階。。
羽田空港規制で低いのが残念。
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1555
匿名さん
品川駅の海側は航路下にあるから飛行機騒音がエグい。航路から離れている大森の方が静かなんだよね。
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1556
検討板ユーザーさん
>>1554 口コミ知りたいさん
逆にこれ以上高いのはこの近辺には建たない。
羽田空港規制地域だけど、航路ではなくて大井町みたいにうるさくないのは良い。
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1557
eマンションさん
>>1546 eマンションさん
山王側から見たらそうなりますよ。
パークタワー、見た目のボリュームなさそうですから。
パークタワー山王ほどにはなりませんよね。
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1558
通りがかりさん
タワーマンションに惹かれて検討してる方は新宿あたりを検討したほうが良いかと。
あとは勝どきあたり？
あの辺は50階クラスなので23階のマンションなんてタワマン？って感じですよね。
ここは駅近ってだけで景観はNGです。
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1559
マンション掲示板さん
>>1557 eマンションさん
全くタワマンのイメージ無いけど、
イトーヨーカドーの所にあるマンションもタワマンなんですよね。
ここより大きな25階建てのタワマンが3つ繋がってる。
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1560
口コミ知りたいさん
>>1559 マンション掲示板さん
25階建てだけど高さ2m位しか違わないんじゃなかったっけ？
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1561
匿名さん
>>1550 通りがかりさん
貴方とは価値観が違うので話になりませんね。
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1562
eマンションさん
>>1559 マンション掲示板さん
あの25階建て3棟の巨大タワマンはアサヒビールの工場跡地だから可能だった。
こことは比べられない。
あの規模をこの辺りで期待するなら大森駅前住宅の建て替え位しか無い。
因みに、ここと24階建てパークハウスは共に総合病院跡。
24階建てパークタワー山王はダイシン百貨店駐車場、別館跡。
22階建てザ山王タワーはホテルモントレ山王跡。
25階建てウェリスシティ大森タワーは旧入新井図書館跡。
24階建て東京マスタープレイスは料亭澤田屋跡。
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1563
マンション検討中さん
>>1557 eマンションさん
貴方とは価値観が違うので話になりませんね。
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1564
匿名さん
>>1551 評判気になるさん
貴方とは価値観が違うので話になりませんね。
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1565
評判気になるさん
-
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1566
eマンションさん
>>1557 eマンションさん
貴方面白い人ですね。パークタワー大森が山王から見て頭だけでたマンションと、、、（笑）2倍以上の高さのあるマンションと比べて頭だけって、頭の大きさがよほど大きな方？人で例えると2頭身ということになりますよ。
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1567
匿名さん
>>1566 eマンションさん
ボリュームは無いですよ。
すぐ横に同じ高さのタワマンがありますから。
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1568
評判気になるさん
>>1567 匿名さん
論点すり替え。
ボリューム関係ないんですけど。
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1569
評判気になるさん
>>1567 匿名さん
ボリュームと頭だけは関係なし。
寧ろ、フロア面積が広くてボリュームあればあるほど高くないとタワーっぽくなくなるんだよ。って常識だけど。
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1570
通りがかりさん
大森住みですが、三菱さんのタワマンも、意外とこじんまりしてますよ。え、あれで23階？みたいな雰囲気。外壁の色なんですかね。グレーでなきゃ目立ったんだろうけど。パークタワー大森も、周りが高いぶんパークタワー山王ほど目立たないと予想されます。
遠くから見ても目立つのは水色の、茶色、山王の三菱タワーですね。駅前は、高さあっても見る場所でやはり埋もれてしまいがちなんでしょう。
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億3,680万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（1602号室） / 98戸
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