口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-21 08:35:01
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態:通勤
総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
(PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米
竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期]
-
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
-
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格:5,900万円台予定~1億8,800万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.60m2~89.68m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 98戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
39.60m2~89.68m2 |
価格 |
5,900万円台予定~1億8,800万円台予定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米~15.46平米
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積(1.09平米)を含みます。(PIタイプ) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(49戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年03月中旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社錢高組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大森口コミ掲示板・評判
-
1259
匿名さん
ここと同時検討していたザ・パークハウス等々力が先着順になってる。
-
1260
名無しさん
-
1261
匿名さん
>>1260 名無しさん
仕事で嫌なことあったの?元気出して
-
1262
マンコミュファンさん
-
1263
マンション掲示板さん
>>1260 名無しさん
大森はその程度の地域だと言いたいわけ?
確かに
でも品川の影響がジンワリ伝わってイケテル町になるさ。
それまで気長に待つさ・・・ナ
-
1264
口コミ知りたいさん
>>1252 マンコミュファンさん
建つわけないではしょ。
建てる意味もない、もう値崩れ間近
-
1265
口コミ知りたいさん
>>1264 口コミ知りたいさん
ワンルームの共同住宅がパークタワー並び、線路すぐにドカンと建設中ですね。山王側から見ると、パークタワーは頭の方しか見えなくなるのが残念。ザパークハウスは西向きの幕が剥がれて今朝はマンション実物が見えていました!
-
1266
名無しさん
富士山とここの間に、ちょうど武蔵小杉のタワマン群がある様な気がするんだけど、富士山は見えるのだろうか。
-
1267
通りがかりさん
-
1268
マンション検討中さん
-
-
1269
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは、ここの倍の高さで敷地面積も数倍ある。
それがいっぱい建ってるんだからなあ。
-
1270
通りがかりさん
-
1271
検討板ユーザーさん
DもEもFもバルコニーの奥行きがあって広くて1部屋出来そう。
-
1272
マンション検討中Aさん
1LDKの購入を検討していましたが、AもCも間取りが残念な感じで、、、
Cタイプはリビングと寝室の間の壁をぶち抜きたいですが、無理ですよね?
-
1273
匿名さん
>>1272 マンション検討中Aさん
ああ、、無理でしょうね。。
確かにCは寝室の広さに対してクローゼットが大きかったりでDEFを理想的にした結果、なんとかねじ込んできた感じでしょうか。。
-
1274
マンション検討中さん
-
1275
匿名さん
>>1263 マンション掲示板さん
品川駅の海側の方が地歴的には大森より悪いですよ。
-
1276
通りがかりさん
>>1274 マンション検討中さん
1期に比べて値上げてすか?値下げですか?
-
1277
マンション検討中さん
Gタイプが気になりますが、まだ形式的に間取りと価格は発表されてないですよね?
-
1278
評判気になるさん
ほとんどの新築マンションで値下げし始めたね
大きくは下がらないけど2024が天井なのはほぼ間違いないだろう
-
1279
eマンションさん
-
1280
検討板ユーザーさん
>>1277 マンション検討中さん
Gの間取りは手元にあり。好きな人には好きな間取りかと、
-
1281
名無しさん
>>1280 検討板ユーザーさん
価格が気になりますが、2期販売対象ではないのが悔しいです。Gの間取りは結構好きですし、向かいの建物は超えているから景観はそこそこ良さそうと期待しています。
-
1282
マンコミュファンさん
>>1281 名無しさん
僅か7戸ですからね、、角部屋でないながら東南という部屋の値付けに注目です。
-
1283
マンション掲示板さん
>>1278 さん
え、私が追ってるマンションらでは値下げしたところがまだないかと思いますが、有名どころではどこが値下げしましたか?
-
-
1284
買い替え検討中さん
新築はすでに使われている費用があるから大幅の値下げは厳しいですね。バブル崩壊確定とかあったりして赤字になっても早く売り切らなきゃって判断さえしない限り
ただ最近普段中古物件自体が少ない地域でも、何かの間違えじゃないかなと思われる値段で売り出された中古物件がたまに見えます。すごい勢いで売れちゃうんですけど。
どうなりますかね~ここもまだ詳しい価格情報は出てないし、1期より値上がりしてるかどうかも知りませんが、正直最近の市況を見て築浅の中古の方を狙うのもありかな、と思い始めました。
1期逃したのあんなに悔しがってたのに、人間の心って、、、、
-
1285
名無しさん
>>1278 評判気になるさん
へーそうなんだw
単純な思考回路が羨ましいよ
ご苦労さんw
-
1286
検討板ユーザーさん
>>1283 マンション掲示板さん
ないですよ。ただの妄想と荒らしです!
反応しないことが得策です
-
1287
口コミ知りたいさん
>>1285 名無しさん
あの値下げしないすみふが値下げし始めて話題になってるのは確か
湯島の新築が1,000万程度値下げされたらしいよ
-
1288
マンコミュファンさん
-
1289
買い替え検討中さん
先ほどメールでもらった一部住戸の価格と1期の価格を比べてみたら2期で値上げ・値下げはないらしいです。
-
1290
口コミ知りたいさん
>>1289 買い替え検討中さん
やっぱりサンウッドの方が高いんですね。
-
1291
口コミ知りたいさん
>>1289 買い替え検討中さん
1期1次では未発表の住戸の坪単価がきになります。。相対的単価がどうなったか、、それによっては1期の買われなかった上層CDEを少し予算背伸びして検討したいです。
-
1292
口コミ知りたいさん
-
1294
マンション検討中さん
>>1289 買い替え検討中さん
推定するにFの坪単価@580~610で収まりそう。北・西向きだからですかね?だからPHも安かったのかな。
結構倍率付きそうな気がします。
-
-
1295
検討板ユーザーさん
>>1294 マンション検討中さん
Fの高層で610だと熱いな
-
1296
マンション検討中さん
>>1295 検討板ユーザーさん
Fはおそらく21階が1億3680万と見込まれ
各階毎のグロス比較でEと300万程度しか差はなく単価なら1割安
-
1297
マンション検討中さん
億超えの中古とこちらと迷っています。。
やはり億超えなら新築のほうが良いですよね、、
抽選外れるのかな?と思うと早々中古に決めたほうがいいのかなと思うのですが…
正直どうにも決められません。
-
1298
匿名さん
築浅なら良いけどマンションは経年とともにコンクリートの劣化が進む。震災対策を考えたら新築の方が良いですよ。
-
1299
通りがかりさん
>>1296 マンション検討中さん
それであればF高層は参戦したい。北西でも西の高層は富士山見えて坪単価1割安はかなりの魅力。
-
1300
マンション検討中さん
北側って何が見えるんですか?都心の夜景とか見えるのかな。
-
1301
購入経験者さん
>>1300 マンション検討中さん
品川のビル群とたぶん遠くにスカイツリーが見えるはずだけど、景色としてはどうってことないかな。
-
1302
口コミ知りたいさん
>>1300 マンション検討中さん
北側は東京タワーやスカイツリー方面になりますね。
でも、大森で景色を期待するのは厳しいかと。。
結局この辺のマンション、高層階でなければやはり夜景も期待できないと想像できます。
-
1303
口コミ知りたいさん
>>1302 口コミ知りたいさん
北は厳しいでしょうね。期待は西です。
-
1304
マンション検討中さん
>>1296 マンション検討中さん
予定最多販売価格帯が14,000万円台と販売概要(第2期)に掲載されているのに、何故1割安の見解に至ったんだ?
-
-
1305
購入経験者さん
>>1304 マンション検討中さん
それDの上層かもね。あるいはFは1期よりも上層に傾斜をつけて高くしたか。
100万円単位と書いてあるから、2戸が最多で残りは100万円台全部1戸ずつってのはある話。
-
1306
マンション検討中さん
>>1304 マンション検討中さん
ほんとその通り。最多販売価格帯14000万だろ?
仮に14000万円として坪数逆算622万。
7戸うち上から4戸が14000円台として、18.19.20.21で14080.14180.14280.14480みたいな値付けじゃない?21階で坪単価643。方角間取りの良いDとEより単価低くこの程度じゃない?15階で100刻み落ち13780万として坪612。15階は抜けてくるし一番倍率高いかな。
-
1307
マンション検討中さん
-
1308
検討板ユーザーさん
パークタワー大森 [第2期]
-
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
-
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格:5,900万円台予定~1億8,800万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.60m2~89.68m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 98戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件