口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-19 09:07:31
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,900万円台予定～1億8,800万円台予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2～89.68m2 |
| 価格 |
5,900万円台予定～1億8,800万円台予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米～15.46平米
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.09平米）を含みます。（PIタイプ）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（49戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1239
マンション検討中さん
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1240
マンコミュファンさん
>>1238 名無しさん
当時、向かい側も牧田総合病院でブリッジで、結ばれていたんだけど、移転先の蒲田では、比べ物にならない程の巨大総合病院になっていて、道路を挟んだ反対側の建物と、やはりブリッジで結ばれている。
あんな広大な蒲田の土地、どうやって確保したんだろ？？
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1241
マンコミュファンさん
>>1240 マンコミュファンさん
ブリッジがなくなり、道路から建物の距離も取れて綺麗な通りに少しずつ変わってきましたね。
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1242
名無しさん
>>1241 マンコミュファンさん
あのブリッジ窓から昔人が落ちたそうだよ。あれ、建築違反もあったからいよいよ解体に及んだんだと。
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1243
マンション検討中さん
>>1242 名無しさん
西側の解体現場は10～15階程度のマンションと予想されます。
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1244
マンション検討中さん
>>1243 マンション検討中さん
どちらの情報でしょうか？
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1245
マンコミュファンさん
>>1243 マンション検討中さん
それ、一番線路から近い共同住宅ですよね。昔、にっかつ劇場があった場所。その建築で西側はだいぶやられますね。
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1246
マンション掲示板さん
>>1244 マンション検討中さん
現地に行かれてないのですか？
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1247
名無しさん
>>1241 マンコミュファンさん
当時この辺りは入院してるご老人が寝巻で歩いてたり、
ブリッジのせいで暗い陰気なイメージで、避けていた記憶あり。
病院が無いとサッパリしますね。
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1248
口コミ知りたいさん
>>1244 マンション検討中さん
現地調査情報からの予想です！
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1249
評判気になるさん
>>1245 マンコミュファンさん
いえ、そこは東京都大田区大森北1-34-16のエルシード大森で12階35mで確定。15階以上だと景色がは抜けると思います。新たな建築は更に西のブロックの南端の現在解体中の場所です。
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1250
匿名さん
>>1249 評判気になるさん
14階以下を買われたEタイプさん、囲まれ感強ですね。
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1251
マンション検討中さん
一階に床屋があった所ですかね。
あの辺最近取り壊しばかりですね。
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1252
マンコミュファンさん
>>1250 匿名さん
Dのベランダから富士山が何階から見えるのか、いまいちはっきりしません、、、Eは明らかに15階以上かで価値変わりますが、そこまで一気に坪単価あがっていなかったので、西側に20階レベルで建たないかが心配、、、。
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1253
マンコミュファンさん
>>1251 マンション検討中さん
そこですね。マンション業者が買い漁っているような。解体ご依頼主の会社名みたらそうでした。ただし、どこの敷地も狭いため20階レベルのマンションが建てられる土地は無いでしょう。
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1254
名無しさん
>>1253 マンコミュファンさん
おそらく駅近の投資賃貸マンションってところなのでしょう。そうなると15階以上は建ちそうにないですね。
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1255
口コミ知りたいさん
>>1252 マンコミュファンさん
Dからは厳しいと思いますよ。
山王側のカドヤビルとその二つほど隣りにある（一階がイオンリカーになっている）賃貸マンションで西側景色はだいぶ隠れてしまうと思います。
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1256
マンコミュファンさん
>>1255 口コミ知りたいさん
15階超えると見えるのでは、、、と期待してます。20階超えると確実とは思いつつ、、、
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1257
マンション検討中さん
>>1255 口コミ知りたいさん
Dって完売したんでしたっけ？
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1258
匿名さん
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1259
匿名さん
ここと同時検討していたザ・パークハウス等々力が先着順になってる。
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1260
名無しさん
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1261
匿名さん
>>1260 名無しさん
仕事で嫌なことあったの？元気出して
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1262
マンコミュファンさん
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1263
マンション掲示板さん
>>1260 名無しさん
大森はその程度の地域だと言いたいわけ?
確かに
でも品川の影響がジンワリ伝わってイケテル町になるさ。
それまで気長に待つさ・・・ナ
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1264
口コミ知りたいさん
>>1252 マンコミュファンさん
建つわけないではしょ。
建てる意味もない、もう値崩れ間近
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1265
口コミ知りたいさん
>>1264 口コミ知りたいさん
ワンルームの共同住宅がパークタワー並び、線路すぐにドカンと建設中ですね。山王側から見ると、パークタワーは頭の方しか見えなくなるのが残念。ザパークハウスは西向きの幕が剥がれて今朝はマンション実物が見えていました！
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1266
名無しさん
富士山とここの間に、ちょうど武蔵小杉のタワマン群がある様な気がするんだけど、富士山は見えるのだろうか。
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1267
通りがかりさん
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1268
マンション検討中さん
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1269
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは、ここの倍の高さで敷地面積も数倍ある。
それがいっぱい建ってるんだからなあ。
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1270
通りがかりさん
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1271
検討板ユーザーさん
DもEもFもバルコニーの奥行きがあって広くて1部屋出来そう。
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1272
マンション検討中Aさん
1LDKの購入を検討していましたが、AもCも間取りが残念な感じで、、、
Cタイプはリビングと寝室の間の壁をぶち抜きたいですが、無理ですよね？
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1273
匿名さん
>>1272 マンション検討中Aさん
ああ、、無理でしょうね。。
確かにCは寝室の広さに対してクローゼットが大きかったりでDEFを理想的にした結果、なんとかねじ込んできた感じでしょうか。。
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1274
マンション検討中さん
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1275
匿名さん
>>1263 マンション掲示板さん
品川駅の海側の方が地歴的には大森より悪いですよ。
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1276
通りがかりさん
>>1274 マンション検討中さん
１期に比べて値上げてすか？値下げですか？
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1277
マンション検討中さん
Gタイプが気になりますが、まだ形式的に間取りと価格は発表されてないですよね？
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1278
評判気になるさん
ほとんどの新築マンションで値下げし始めたね
大きくは下がらないけど2024が天井なのはほぼ間違いないだろう
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1279
eマンションさん
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1280
検討板ユーザーさん
>>1277 マンション検討中さん
Gの間取りは手元にあり。好きな人には好きな間取りかと、
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1281
名無しさん
>>1280 検討板ユーザーさん
価格が気になりますが、2期販売対象ではないのが悔しいです。Gの間取りは結構好きですし、向かいの建物は超えているから景観はそこそこ良さそうと期待しています。
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1282
マンコミュファンさん
>>1281 名無しさん
僅か7戸ですからね、、角部屋でないながら東南という部屋の値付けに注目です。
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1283
マンション掲示板さん
>>1278 さん
え、私が追ってるマンションらでは値下げしたところがまだないかと思いますが、有名どころではどこが値下げしましたか？
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1284
買い替え検討中さん
新築はすでに使われている費用があるから大幅の値下げは厳しいですね。バブル崩壊確定とかあったりして赤字になっても早く売り切らなきゃって判断さえしない限り
ただ最近普段中古物件自体が少ない地域でも、何かの間違えじゃないかなと思われる値段で売り出された中古物件がたまに見えます。すごい勢いで売れちゃうんですけど。
どうなりますかね～ここもまだ詳しい価格情報は出てないし、１期より値上がりしてるかどうかも知りませんが、正直最近の市況を見て築浅の中古の方を狙うのもありかな、と思い始めました。
１期逃したのあんなに悔しがってたのに、人間の心って、、、、
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1285
名無しさん
>>1278 評判気になるさん
へーそうなんだw
単純な思考回路が羨ましいよ
ご苦労さんw
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1286
検討板ユーザーさん
>>1283 マンション掲示板さん
ないですよ。ただの妄想と荒らしです！
反応しないことが得策です
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1287
口コミ知りたいさん
>>1285 名無しさん
あの値下げしないすみふが値下げし始めて話題になってるのは確か
湯島の新築が1,000万程度値下げされたらしいよ
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1288
マンコミュファンさん
パークタワー大森 [第2期]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,900万円台予定～1億8,800万円台予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 98戸
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