パークタワー大森ってどうですか？

パークタワーより高いマンションは周囲に建たないそうです。羽田空港の航路には入っていませんが、高さ制限があるとのこと。

>>1059 マンション掲示板さん
また来ましたね。

>>1061 マンション検討中さん
大森は23階までしか建てられないそうです。
でも、周りが同じ階あると景色どころではないので、低層も中層もクオリティは変わらないのかなと思います。

>>1062 eマンションさん
無視無視、、、

>>1063 マンション検討中さん
確かに。大して変わらないとすると後の祭りですが6階～10階くらいが光は届いてコスパ的に狙い目だったのかな。もう完売ですが、、、。それか景色狙いで15階以上だったかな。予算届かないですが。(ToT)

>>1065 口コミ知りたいさん
実際、10階までで倍率つかなかったのは1部屋か2部屋のみだったみたいですよ

>>1066 マンション検討中さん
2期以降がどうなるか、また楽しみですね。

大井町も良いところだと思うけど、大井町や品川天王洲は飛行機騒音がかなりネックになるよ。

オウムまた来たー！www

>>1069 通りがかりさん
これは来るやつ。。

違う話に持っていく例の方と同じで申し訳ないのですが… パークタワー2期申込みしようと検討しておりましたが、同価格で他にも色々選べるなと思い見てました。世田谷辺りまでいけますよね？マンションブランドはさておき、土地のブランドとしては1.3億払うなら世田谷にしようかなと思い始めました。世田谷区、良くないですか？

>>1071 マンション検討中さん
世田谷区も場所によってはいけますね。川沿い含め北西に広いので探せば全然多いですし、私はパークタワーに決めましたが、多摩川、田園調布、尾山台、二子玉川、等々力あたりも検討して実際に物件も見に行きましたが結局、城南が好きなのと、京浜東北線がとにかく便利、羽田品川も近い、近所で何でも揃うということが決め手でした。等々力のパークハウスも検討しましたが利便性対コストで納得できなかったので、結局ここに。まだ2期まで時間はあるでしょうし、納得いくよう色々検討するのが良いでしょうね！

>>1072 マンション検討中さん
とても為になるコメントありがとうございます！
確かにそうなんですよね… 以前世田谷に住んでいたので仰ることはよく分かります。色々買いに行くにもデパートで、、笑　
将来性的にもやはり大森は損はない？←損はないですが。。ですよね。なにせ便利！ですものね。

大森って知る人ぞ知る便利な立地なんですよね。
乗り換え路線は無いけど、京浜東北線はほんと便利。
銀座にも横浜にも直通で行けるし早い。
二駅先の川崎には駅直結の巨大モール、ラゾーナ川崎があるし、大井町や品川、蒲田乗り換えで渋谷、新宿、池袋、自由が丘、二子玉川、羽田空港、色々アクセスが便利。
京浜東北線が止まっても、並行する京浜急行線がある。

>>1074 通りがかりさん
そうなんですよね。
以前大井町にも住みましたが、大井町線、りんかい線、東急バスも便利でしたが使うのはほぼ京浜東北線でした。そして、やはり大森は徒歩の圏内に色々ありますので何かと便利ですね。2期の抽選が当選するといいです。

パークタワーの玄関を出て15分後には新幹線に乗れる。

新幹線は地方の人しか使わないからな。都民の乗り物じゃないですよ。

>>1076 さん

これは重要。変な話、品川駅まで徒歩15分くらいの港南とかに住んでる人と新幹線乗るまでの時間は大差ないかも
実際港南の人はバスなりタクシーなり使うとは思うけど

みなさん、1分1秒が大事！派ですね。
私もそうです。港南あたりのタワマンも20年近く前までは景観素晴らしく良かったけど、マンションから歩くのキツくてちいばす利用。しかも高層階の自部屋に辿り着くまでがまた長いから品川改札出てから余裕で30分以上はかかりますって。そういうタワマンキラキラ時代はもう終わりましたね！

例え低層で、景観悪くても、今回駅近＋大手デベのマンションを買えた人は勝ち組ですよ！羨ましいな～

羽田空港で到着ゲート出てタクシー乗って15分でパークタワー大森に着ける。

>>1081 マンション検討中さん
そんなに早く着けますか?
それもそうですが、羽田空港行きバスもありますし何かと便利ですね！

>>1082 マンション検討中さん
15分ですね！

タクシー以外だと大森から羽田ってどういけばいいのですか？

>>1084 匿名さん
タクシー以外で3通り。オススメ順。
1.大森→品川→羽田　最短22分　※JR+京急
2.大森海岸→平和島→羽田　最短17分　※京急
3.大森→羽田　約40分 ※路線バス

>>1085 eマンションさん
駅から徒歩4分、大手デベ、各階ゴミ置き場、外観オシャレ、第三者管理方式で新幹線、飛行機のアクセス超便利など、やはり魅力だな。大森で当面これ以上の物件は出ないと判断し、第二期申込みすることに決めました！

>>1086 マンション検討中さん

第三者管理ではなくないんですか？

>>1086 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場だけは残念です。
この規模だとゴミ置き場が住戸に近過ぎますね。。

大規模タワマンだとゴミ捨てマナーが悪いことが多くて、各階ゴミ捨て場がかなり臭くなる。小規模ならその点は安心だと思う。

>>1088 マンション検討中さん
二重扉で中間の部屋があり匂い対策も万全でしょう。三井の名は汚さないはずです。

ゴミ専用エレベーターが無いのに、どうやって各階ゴミ置き場のゴミを下まで下ろすのでしょうか？
階段？2機しか無い住人用エレベーターは使わないですよね。臭いや汚れが心配。

>>1091 マンション検討中さん
お言葉を返すようですがApple to Appleで比較するべきかと。家庭で出たゴミはいかなる場合も最終的には1階から外に出されます。各階ゴミ置き場かそうでないかの違いの部分を論じると、各階の場合は係の方が特定の時間に非常用エレベータを使って運ばれるでしょう。各階でない場合は、個々の住人がバラけた時間に各々運ぶでしょう。そこの違いです。ゴミ専用エレベータで+1機の設置は管理費や修繕の面を考えても合理性はないと考えます。Apple to Appleで比べると、各階の利便性や各階でない場合の個々がおかすリスク（ゴミから液体が出てしまう、匂いが漏れる）、住民同士でゴミと一緒に移動する場合があるということを考え、一般的にどちらが勝るかは結論はでているかと。好みは否定しません。

新築のうちは快適だと思うのですが、古い大規模タワマンだと各階ゴミ置き場の臭いが廊下まで滲み出ていたりするので、中古は気を付けた方が良いですよ。

大森にないものがない。これは無いってものあります？？

>>1094 評判気になるさん
映画館とか、、、

>>1094 評判気になるさん
ソープとか、、、

>>1092 マンション検討中さん
ゴミはエレベーターを専用にして下に下げるのでしょう。
ただ各人がそれぞれ一階の集積所に持っていけば、
エレベーターがゴミ専用になって使えなくなるって事も無い気がします。結局ゴミ持って各階のゴミ置き場まで行くのですから。

>>1095 マンション掲示板さん
西友にありますよ。小さいですが、、
キネカ大森。

>>1094 評判気になるさん
家電が買える店とか、、

>>1094 評判気になるさん
ゲームSHOP

>>1099 マンション掲示板さん
西友の建物にヤマダ電機あるんじゃないですか？イトーヨーカドーにもあるかどうかは不明
てか西友のビルになんでもあって草

>>1094 評判気になるさん
ハプニングバーとか、、、

>>1100 マンション掲示板さん
パークタワーから徒歩2分にGEOがある。

>>1096 マンション掲示板さん
ソープは無くて良い（笑）

>>1102 マンション検討板さん
ハプバーもなくていい。。

パークハウスタワー購入者は書き込まないで欲しいんだが、どうあがいたって後々こっちの方が高く評価されるに決まってんだから。
なお、このレスに否定的な反論があったらパークハウス住民確定。

>>1106 マンション検討中さん
パークハウス大森の方が絶対魅力的だお、こっちの方が値上がりも間違いないお
どうしてそう思うのかな？（＾ω＾）

>>1094 評判気になるさん

総合病院…

>>1108 eマンションさん
大森赤十字病院、東邦大学大森病院。

飲み屋街で好きですが、住みたいとは思えない、、、