口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 21:48:02
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：6,460万円・1億4,480万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2・74.21m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2・74.21m2 |
| 価格 |
6,460万円・1億4,480万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～32,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,840円～22,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米・11.47平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1041
評判気になるさん
>>1038 通りがかりさん
三井、三菱、野村と揃ったし大手デベ新築は当分ないだろうね。
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1042
評判気になるさん
>>1040 マンション検討中さん
西側にまだ奥に一件賃貸マンションを建設してますが何階建なのでしょう。
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1043
匿名さん
>>1041 評判気になるさん
でしょうね。大森では貴重な大手デベ新築です。
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1044
マンション掲示板さん
>>1042 評判気になるさん
んー確か14階前後だったかな､､､
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1045
口コミ知りたいさん
>>1042 評判気になるさん
サンウッド大森山王三丁目ならそんなこと気にする必要ないですよー
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1046
マンション検討中さん
>>1045 口コミ知りたいさん
サンウッドは池上通り沿いにビルが建ったらそれこそ南側からの日照がなくなり悲劇。カドヤの土地が怖い。
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1047
匿名さん
大森は住環境が良いですからね。これだけ駅近好立地で供給が続くのも珍しいです。
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1048
口コミ知りたいさん
しばらくは無さそうですね。
ベルポートと西友の間にある広い敷地のビル、日立大森第二別館は日立が出て行って気になっていたけど、まさかのイトーヨーカドー本社に。
あとはベルポート全館に匹敵する広大な敷地を持つ、駅２分の大森駅前住宅かな。
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1049
eマンションさん
>>1048 口コミ知りたいさん
駅前住宅はまだまだリフォーム物件が売れてますから一部の方には不動の人気なのでしょうね。取り壊しまで自分は生きてないかも笑
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1050
通りがかりさん
山王は確かにブランド地区だが、デベスケール立地価格をトータルでみたら、サンウッドに比べてもこのマンションは一期は激安だったね
購入した人は素晴らしい
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1051
マンション検討中さん
>>1050 通りがかりさん
そう考えるとパークハウスは激安だった。
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1052
坪単価比較中さん
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1053
名無しさん
>>1047 匿名さん
自己満足すぎないか
大森程度の地区なんて23区どこにでもある
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1054
eマンションさん
>>1050 通りがかりさん
サンウッドが高過ぎ
狭い土地プラス3流デべ
激安なんて業者の売り文句
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1055
通りがかりさん
所詮大森
しかし23区外の最近売りだしの市よりは断然いい
腐っても鯛だな
でも大田区の雑然とした町だもんなあ
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1056
匿名さん
>>1045 口コミ知りたいさん
田舎町に住めば気にすることはない
というのと同じ
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1057
周辺住民さん
正直残っている部屋は激安なんかではないでしょ
１期１次でも倍率高かった部屋は大体コスパのいい低層
D,Eの高層の方は良さそうだけど割高感あり
高層は階数にはよりますけど抜け感がありそうで良さそうだけど坪単価がプレミアム住戸並みになるので（一部Dはプレミアム住戸よりも高い）、予算が１.２億～１.３億くらいで限られてる人にはすごく迷わせる価格設定でした。
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1058
名無しさん
>>1054 eマンションさん
同じ土地を共有する人が少ない分、タワマンより贅沢。
そもそも駅の西側は東側より高い。
山王小学校学区の新築マンションというだけで貴重で需要がある。
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1059
マンション掲示板さん
>>1058 名無しさん
貴方は間違ってます
大井町が一番
大森に住んで大井町勤務でよく知っています
大井町を考えては如何
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1060
マンション検討中さん
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：6,460万円・1億4,480万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2・74.21m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 98戸
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