東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-24 10:52:40

パークタワー大森についての情報を希望しています。

所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
   京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態:通勤

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
        (PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
       ※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米

竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52

パークタワー大森
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
価格:1億4,480万円
間取:3LDK
専有面積:74.21m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2004号室) / 98戸
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判

  1. 1001 eマンションさん

    >>1000 名無しさん
    今からでも間に合うんですか?

  2. 1002 マンション掲示板さん

    >>1001 eマンションさん
    今日の14:00締め切り、即日抽選です。

  3. 1003 マンション検討中さん

    1期3次はあるのでしょうか?期が変わると価格も変わるのが一般的なのでしょうか?市場の相場が下がってきてあとの方で値下げに期待

  4. 1004 匿名さん

    >>1003 マンション検討中さん
    その期待が現実化する可能性はゼロです。断言できます。
    早めにちょっとの値上げを受け入れる決断ができるかどうかだけ。後になればなるほど辛いですよ。

  5. 1005 マンション検討中さん

    suumoのページが更新されていてEタイプというのが公開されています。公式サイトには無い間取りですね。結構良い間取りでは。2部屋のみ?

  6. 1006 匿名さん

    >>1005 マンション検討中さん
    それ、上で話題になってた今日抽選する実質先着順のやつです。希望があれば14:00までにお申し込みを。

  7. 1007 マンション検討中さん

    まだsuumoには残っていますがEは廊下が短くて各部屋に放射導線でかなり理想形です。にしてもどうやって短期間で申し込めたのでしょう、、、ローン審査なしでキャッシュで買うって人で抽選に落ちた人でしょうか、、。

  8. 1008 匿名さん

    >>1007 マンション検討中さん
    そうですよ。一次で資格確認済者向けの救済用です。

  9. 1009 匿名さん

    >>1008 匿名さん
    救済用に何故Dは出なかった??

  10. 1010 マンション検討中さん

    >>1006 匿名さん
    先着順だったんですか?

  11. 1011 匿名さん

    >>1010 マンション検討中さん
    もちろん違います(建前上は登録抽選)が、おそらくその日のうちに申し込めた人は二人しかいなかったのではないですかね。あくまで想像ですけれど。
    マンション購入では早くから熱心に訪問して真剣さを見せるって大事なんですよ。私も早期検討者対象で早めに締め切った枠に入れてもらい実質無抽選で購入したことあります。
    一応情報を公開してやっていればルール違反ではないのですが、ここの1期2次でも分かる通り、期間を短くしたり、そもそも広告をサラッとわかりにくいところでやりますので、一般の人は気づけないですし間に合いません。そういう形で優遇してもらえるわけです。

  12. 1012 マンション検討さん

    契約者です??♀?、オーナーズスタイリングの案内がきてます、楽しみですね^_^

  13. 1013 マンション掲示板さん

    >>1012 マンション検討さん
    楽しみですね!私は来週契約する者です。契約が済んでからオーナーズスタイリングの案内が来るのでしょうか?

  14. 1014 匿名さん

    港南は蒲田より下でしょう。あの辺は東日本大震災で液状化してるし、地歴も悪い。

  15. 1015 eマンションさん

    とんでもない格付けしてる方は契約者又は検討者じゃないで欲しい
    僕は真剣に検討してるけど正直ステータス性は全く考慮してない
    今の時代では歴史よりも(そもそも大森の東側に昔から偉い人たちが住んでたよーという歴史はあるかな?大森出身じゃないので詳しくない)値段のほうでステータスが付くんでしょ。
    なんで港南だの大井町だの山王だの他の町の話をずっとしてるんだろ
    格付けが好きなら3Aに行けば?誰もが認めてるところに行くには予算が足りないのに他の町を誹謗することでコスパ良く格付けしようとするのはずるい。

  16. 1016 口コミ知りたいさん

    >>1015 eマンションさん
    ホントですよ。
    大森が良いと言ってる人に無意味な声をあげても何の意味があるのでしょうか。私はパークタワーの購入検討者ではないですが、あまりにもスレが酷くてついコメントさせていただきました。

  17. 1017 マンション検討中さん

    2階、3階、4階部分でしょうか?ベランダのコンクリート形状が出来ていました。西側ベランダ面積(奥行き、幅共に)がとても広い印象でした。南側はかなり隣接していてさすがに4階までだと眺望はゼロかと思いました。そのあたりが価格に反映されているのかと思いますが、5階からは案外光は抜けてくるかなと。建ち始めるとワクワクしますね。

    1. 2階、3階、4階部分でしょうか?ベランダ...
  18. 1018 通りがかりさん

    >>1017 マンション検討中さん
    隣ビルとはピッタリですね( ̄▽ ̄;)
    実際何メートル位の隙間があるのでしょうか。
    でも、もうEタイプは完売でしたよね!
    うちは2期に申込予定なので向きはこちらではなさそうですね。

  19. 1019 検討板ユーザーさん

    >>1018 通りがかりさん
    1期でDもEも完売はしていなかったはずですよ。
    シート自体は数十センチでピタ!って感じでした。ただし、道路からのオフセットは結構あるので、低層階でもベランダ側は閉塞感は感じないかと思います。
    DEは15階以上で抜け感が出てくると説明をうけ、15、16階あたりは倍率がついて完売だったと思います。
    上層階のベランダからの眺めは最高でしょうが、既に発表されたDEでは一段高価格帯なので、少しでも単価安ければとFの価格発表待ちです。1期3次があれば物凄く悩むと思います。

  20. 1020 検討板ユーザーさん

    >>1019 検討板ユーザーさん
    安くなる事は考えない。予想価格より1~2割上で計算して挑むつもり。15F以上だと、頑張っても手が届かない人が多いだろうから、最高の場合、無抽選になると嬉しいな。次期詳細が待ち遠しい!

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー大森」のレビューもチェック

パークタワー大森
所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩4分
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間取:3LDK
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