口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 23:28:44
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
-
販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2～89.68m2 |
| 価格 |
5,980万円～1億8,880万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～39,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,840円～26,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米～15.46平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月5日（火）
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.09平米）を含みます。（PIタイプ） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1825
契約者さん6
ここより新しいタワマンの方が良いに決まってるんだから、意味が無いですね。
私は各階ゴミ置き場の回収方法が気になります。
エレベーター2機しか無いのに、1機使えなくなりますよね。
毎日毎日ゴミ専用エレベーターになるから臭いも心配。
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1826
匿名さん
>>1820 匿名さん
外部機関の等級クリアって最低限守るべき基準でしょ。一昔前のタワマンだとコンクリート強度が普通に記載されてましたよ。で、100年以上持ちますと。
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1827
名無しさん
>>1825 契約者さん6さん
通勤通学時間を避けた9時、10時以降から回収でしょうね。ディスポーザーあるから生ゴミ少なく臭いも少ないんじゃない。それでも嫌なら低層階に住んで階段使おう。
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1828
マンション検討中さん
>>1826 匿名さん
130N/mm2の超高強度コンクリートとか。
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1829
評判気になるさん
>>1827 名無しさん
エレベーターに臭いが残るリスクあり。
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1830
マンション掲示板さん
>>1829 評判気になるさん
よくまあ色々ディスりたいのね、、、
過去投稿でエレベータ、ゴミの話は問題ない結論出てるから終わり。
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1831
通りがかりさん
>>1830 マンション掲示板さん
香水のきつい人とかマックの配達のあとエレベーター乗ったら臭うでしょ。
あれと同じ。
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1832
匿名さん
湾岸の建物だと塩害もあるから意外と早くコンクリートの寿命が来る。50年ぐらい経ったらもうボロボロかもしれない。タイル貼りなら長持ちするけど吹き付けだと劣化も早いよね。
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1833
評判気になるさん
>>1829 評判気になるさん
EV内では息止めよう、マスクしよう、鼻つまもう
あなたの悩みはそれで解決
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1834
匿名さん
廊下に各階ゴミ置き場の臭いが漏れ出すのは古いタワマンあるあるですね。新築のうちは神経質にならなくても大丈夫だと思います。
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1835
名無しさん
誰かが何らかの方法で一階に下すんですよね、ゴミ。
生ゴミは基本無いんだから、エレベーター一つしか使えなくなるなら、各階に無くても良かった。
プライバシーも保てるし。不満はそこだけ。
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1836
eマンションさん
>>1835 名無しさん
だからさ、過去スレちゃんと見ようね。ゴミは結局出るの。各々住民がゴミ捨てに自由な時間にエレベータ使う非効率性、不規則に臭うこと考えると、時間が決まってまとまった下ろしのほうが良いし利便性が高いでしょ。各階ゴミ置き場の方がグレード高いけど好みと違うなら三菱のマンションに住みなよ。
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1837
匿名さん
奥さんや娘さんのプライバシー考えると各階ゴミ捨て場を使わないと言う選択もあると思います。生理用品を漁ったりする変質者の人いますからね。
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1838
評判気になるさん
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1839
評判気になるさん
>>1834 匿名さん
古いタワマンでも例えば品川のワールドシティタワーズみたいにコストかけてるとこは、全部のゴミ置き場にオゾン脱臭機を設置していたりするので内廊下ににおいが漏れることは無いですよ、
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1840
匿名さん
>>1839 評判気になるさん
ワールドシティタワーズ内見したことあるけど、各階ゴミ捨て場かなり臭かったよ。
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1841
評判気になるさん
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1842
評判気になるさん
>>1840 匿名さん
ワールドシティタワーズ内見したことあるけど、各階ゴミ置き場、中に入っても全く臭いが無かったよ。
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1843
評判気になるさん
>>1840 匿名さん
ワールドシティタワーズ内見したけど各階ゴミ置き場に脱臭機あるうえに、入り口が二重扉になって、ぜったいに内廊下ににおいが漏れない構造になってるんだよね。昔のタワマンは贅沢なつくりになってた。
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1844
検討板ユーザーさん
>>1841 評判気になるさん
間違いない！無いとか考えられない！
各階ゴミ置き場がない所には住めませんけどね
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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