プレサンス グラン 本山駅前ってどうですか？

駅前だから値段は覚王山よりも高いですかね。

交通 名古屋市営地下鉄 東山線・名城線 「本山」駅　徒歩2分
地域・地区 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・文教地区・絶対高45m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目 宅地
敷地面積 333.10m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 159.14m2
建築延床面積 1,761.08m2
容積率 397.71%（法定397.75%）
建蔽率 47.78%（法定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 26戸
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-0217号（2023年4月24日）
私道負担 なし
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 32.76m2～94.00m2
アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
バルコニー面積 5.95m2～17.15m2
自転車置場 42台（屋外3人乗等対応平面式 屋根付3台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付8台・屋外下段スライドラック式 屋根付17台・屋外スライドラック式 屋根付14台）月額使用料：未定
ミニバイク置場 4台（屋内平面式）月額使用料：未定
バイク置場 2台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 6台（屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態 通勤
建物の建築年月 2025年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）

>>1 匿名さん

マ～ジ～？

立地良すぎ流石プレサンス　土地探す営業マン凄すぎる。

ここは即完ですかね、、もう申込？的なものもバンバン入っているみたいです。ここならコンパクトでも持っててもいいかもと思っています　　　　　　　　　

2L,3Lは同じ平米数で約5400万から、1Lは約2900万から、4Lは約1億だそうです。

販売時期が違うので当然ですが、坪単価がプラウドタワー名古屋伏見と変わりませんね。
一社から今池の坪単価が、4～5年前の名古屋の都心と変わらなくなってきました。
それでもここは敷地が狭いのが難点ですが、立地が抜群なので実需で購入するのはありですね。

実需…駐車場6台…

駐車場の確保は大事やね。

第1期先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,930万円～10,150万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 32.76m2～94.00m2
アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
バルコニー面積 5.95m2～17.15m2
管理費(月額) 7,170円～20,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,280円～9,400円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 212,900円～611,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 250円　※自治会の入会は任意となります。

情報登録日 2023-11-24
取引条件有効期限 2023-12-08

第1期
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,930万円～10,150万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 32.76m2～94.00m2
アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2
バルコニー面積 5.95m2～17.15m2
管理費(月額) 7,170円～20,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,280円～9,400円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 212,900円～611,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 250円　※自治会の入会は任意となります。

6台（屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：19,000円～22,500円

ありがとう

思っていたより安い。これは売れる。

プレさんも1億部屋の時代ですねえ。

資料請求しないと間取りがわからないみたいです。
興味があるだけで資料請求してもいいものでしょうか。相手から営業されたりしますか？

最上階の14階のプランが興味本位で見てみたいのと、他も希望に合うプランがあったら前向きに検討したいです。

>>18
プレサンスに限ったことでは無いけど、
資料請求したらどの分譲会社も営業される。

最上階は別としてもちょっと安すぎるよな

全邸南向き　全邸角住戸
26邸限定のプライベートレジデンス