口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-25 17:35:48
パークホームズ代々木西原についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：65.80平米～101.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：丸紅都市開発株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2128/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154725
総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階
用途地域：第２種中高層住居専用地域
駐車場：総戸数 69戸 に対して 敷地内機械式 18台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 69戸 に対して139台
バイク置場：総戸数 69戸 に対して7台
竣工時期：2025年3月下旬竣工予定
入居時期：2025年4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年3月上旬販売予定
バルコニー面積：8.07平米～16.15平米
敷地面積：2,809.36平米
建築面積：1,586.22平米
延床面積：6,454.69平米
代々木西原、丘上の邸宅。
- 代々木西原の閑静な高台の住宅地に誕生
- 2駅3路線利用
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
- 最高天井高約2,700mmの開放感溢れる専有空間
- 大規模再開発が進む「新宿」「渋谷」3km圏(直線距離)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ代々木西原 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95236/
[スレ作成日時]2023-10-10 22:13:23
パークホームズ代々木西原 [最終期（第3期）]
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所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
- 価格：1億8,190万円・1億8,390万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.60m2・75.41m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 69戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区西原２-24-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.6m2・75.41m2 |
| 価格 |
1億8190万円・1億8390万円 |
| 管理費（月額） |
2万4290円・2万5940円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2710円・1万3570円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
丸紅都市開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ代々木西原口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
248さん、なるほど、冷静な判断ですね。
数字が多いなと思ったら、けた違いの価格でした。都内は狭くても高いのが当たり前だと思うので、駅徒歩5分でもあり、これだけの広さがあってこの価格なら当然のことなのでしょう。
プランとしてはシンプルに思えますが、ゆとりあるポーチを設けたり、大型の収納を設けるなど工夫が見られます。天井高は1階が一番高いのですね。庭やテラスもあるので眺望無しでも開放感はありそうに思います。
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263
通りがかりさん
Xで値上げと書かれているようですが単に向きと階数の違いのようですね。エリアも人気ありそうだし、昨今の株高とマンションブームの中で一期からほぼ値上げしないのは逆に不思議。逆に低層マンションでこれだけ差をつけるのも珍しい気もします。
眺望も日当たりも（斎場も）気にしないなら北向き部屋の割安感はすごかったのかー今さら参戦して遅過ぎた。やっぱり倍率高かったのかしら
ギリギリでも良いから代々木上原住みたかった
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264
マンション検討中さん
こちらの先着ってまだ残っているかご存知でしょうか…
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265
匿名さん
夏休みらしいので連絡してみたらどうですか。ここのプレミアム買えるなんて羨ましい限りです
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266
名無しさん
>>265 匿名さん
残念ながら売れてしまってました。
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267
匿名さん
>>266 名無しさん
わざわざ返信ありがとうございます。お気を落とさずに。3期の2部屋の抽選にかけるしかないですね。我が家は単価安い部屋の抽選外れたのでこのマンションからは撤退となりました。
周りの物件の高騰見てるとこの価格で渋谷区、代々木上原（幡ヶ谷だけど）買えるのは最後かもしれないですね。
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268
マンション掲示板さん
>>267 匿名さん
TPH代々木大山レジデンスは別格としても、近隣の新築マンションと比べるとかなり割安ですよね。斎場近くて幡ヶ谷ですが。
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270
通りがかりさん
こちらこそご丁寧に有り難うございます。
お互い素敵な物件に出会えますように。
次回は抽選も当たりますように。
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271
名無しさん
>>270 通りがかりさん
ありがとうございます。やはりタワマン界隈とは違って住宅街狙いの方は素敵な方が多いですね。良い物件に巡り会えますように！
パークホームズ代々木西原 [最終期（第3期）]
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所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
- 価格：1億8,190万円・1億8,390万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.60m2・75.41m2
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販売戸数/総戸数：
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