口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-30 16:03:12
パークホームズ代々木西原についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：65.80平米～101.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：丸紅都市開発株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階
用途地域：第２種中高層住居専用地域
駐車場：総戸数 69戸 に対して 敷地内機械式 18台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 69戸 に対して139台
バイク置場：総戸数 69戸 に対して7台
竣工時期：2025年3月下旬竣工予定
入居時期：2025年4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年3月上旬販売予定
バルコニー面積：8.07平米～16.15平米
敷地面積：2,809.36平米
建築面積：1,586.22平米
延床面積：6,454.69平米
代々木西原、丘上の邸宅。
- 代々木西原の閑静な高台の住宅地に誕生
- 2駅3路線利用
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
- 最高天井高約2,700mmの開放感溢れる専有空間
- 大規模再開発が進む「新宿」「渋谷」3km圏(直線距離)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ代々木西原 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95236/
[スレ作成日時]2023-10-10 22:13:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月下旬予定
入居可能時期：2025年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ代々木西原口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
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203
通りがかりさん
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204
評判気になるさん
TPH代々木大山レジデンスとの価格差について、TPHが強気すぎか、PHが弱気すぎか、どちらでしょうか？
また、立地以外にも重厚感やクオリティ面でどうしてもTPHに劣るように見えますが、PHの方が魅力的なポイントを教えてください。
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205
評判気になるさん
>>204 評判気になるさん
>TPHが強気すぎか、PHが弱気すぎか、
両方な気がしますね。PHは周辺の中古物件を見ていても安すぎると思います。
PHよりも条件の悪い物件でも同等以上の価格で成約しているので。
重厚感やクオリティはTPHのほうが魅力的だと私も思いますが、子育て世帯、特に共働き夫婦にとっては幡ヶ谷へのアクセスが良いPHにも魅力があると感じます。
小児科クリニックや高価格帯でないスーパー、保育園や幼稚園多数、ファミレス、図書館、小中学校と、パワーカップルといえど資産家ではない夫婦に必要なインフラが揃っているかと。
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206
検討板ユーザーさん
下町でも渋谷区というステータスはあるからいずれ開発されるでしょう。
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207
マンション検討中さん
リジェ(完売済)とかプレミストとかサンウッドとかグランドメゾン辺りの後続物件の噂されてる単価からすると、もはやTPH代々木大山レジデンスすら結構安いような気がしますけどね…ここはもちろんその辺りの物件と比べると仕様は落ちると思いますが、それにしても安過ぎると思います。
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208
検討板ユーザーさん
>>196 名無しさん
富裕層はただ好きだからとかで買うよ。価値気にする人は港区かう
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209
匿名さん
>>207 マンション検討中さん
某有名マンクラの方々がTPH代々木大山レジデンスに触れないのは後発で坪単価上がるの見込んで、実需で抽選申し込んでるからですからね。それでも抽選外れてるみたいですが
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210
eマンションさん
>>209 匿名さん
マンクラってどんな方々ですか？
すみません。TPH値上がりします？
4件控えてますが、浮世離れした価格ですが。
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211
匿名さん
三菱の代々木大山、あの値段でもかなりの倍率付いてるみたいですよ。
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212
通りがかりさん
こことTPHが販売終了したらドカンと新築平均価格はあがりそうですね、このエリア。
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213
匿名さん
低層のマンションなのはとりあえずはいいと思います。
ただこの辺り、アップダウンがかなりある印象が強いので、
生活のしやすさとか、車での移動のしやすさとか、そういうものは気になるかな…。
治安はすごくいいですし、
商店街とかも面白いので個人的には好きな場所ではあります。
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214
eマンションさん
>>213 匿名さん
アップタウンあるのは代々木上原との間であって、幡ヶ谷起点ならフラットです。ここを代々木上原物件だと思わない方がいいんじゃないですかね。だから安いわけですし。
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215
ご近所さん
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216
マンション掲示板さん
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217
評判気になるさん
>>209 匿名さん
マンクラって誰ですか？複数？
確かに静かですね。
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218
マンション掲示板さん
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219
購入経験者さん
>>218 マンション掲示板さん
TPH申し込んでるのだれ？
マンクラと一緒に住むといいんですか？
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220
名無しさん
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221
eマンションさん
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