パークホームズ代々木西原ってどうですか？

案内図から斎場をしっかりと排除してるねww

>>1 匿名さん

ハッテン場と消防学校は排除しない不思議
個人的にはハッテン場に近いことが一番嫌なんだけど

丸紅の寮だったところですね！確かに斎場は道路挟んでお隣ですね。。。

知人の通夜で、幡ヶ谷駅から夜道を進むと、建設現場が近くに。。。代々木上原というイメージではないような。

外廊下？　ディスポーザーはあるのか？

やはり、パークコートにはならなかったかあ。

坪６５０～７００くらいかね

パークハウスと比較して、そんなところかな

パークコート渋谷大山町ザプラネの中央値が＠６６０。う～ん

>>9 評判気になるさん
それはパークハウス発表前の相場だと思うので、いま中古出たらその相場では買えないですよ。。

こちら、パークハウス次第ですが750～800くらいにはなるかと思いますね。

外廊下なのに

>>2 通りがかりさん
消防学校はやはりうるさいですか？

パークホームズのマンションの印象は落ち着いた外観でゆったりと暮らすという
イメージです。低層住宅なのでなおさら高級感がありますね
高台に位置しているので行きは坂を下りますが帰りは坂を上っていくので坂に慣れるまでは
ちょっと億劫かもしれません。徒歩１０分くらいで行けますが坂があることによって帰りは遠く感じるかも
というところは気になるかな

本来なら、一応、代々木上原圏内なのでパークコートがふさわしいのでしょうが、立地環境などの面から、パクホでもパークコート並の価格で売れるという判断なのでしょうか。すごい時代。徒歩５分の「幡ヶ谷」色をおくびにも出さない？

>>15 匿名さん
代々木大山や西原三丁目みたいな豪邸たくさんの雰囲気とは全然違って、幡ヶ谷感強いイメージです（幡ヶ谷が悪いというわけではありません）。

でも、真横のファミリーグラン代々木西原は築20年で坪単価550万くらいのようなんで、ここは700万くらいはするかな。。

このエリアの上原寄りに長年住む者ですが、ここの立地は最強かと思います。確かに上原というより幡ヶ谷ですが、このエリアで最も美味しいとこ取りが出来る立地です。そもそも上原よりも幡ヶ谷の方が生活利便性は高いのと、こちらは甲州街道より上原寄りなので「オシャレな方の」幡ヶ谷です。

幡ヶ谷の商店街は最近どんどんオシャレな雑貨、飲食店が出来てとても楽しいですし、このマンションの徒歩1分圏内に区役所出張所、図書館、銭湯、バーが何軒もあり、隠れ家的料亭もあります。西原小学校はほぼお隣、評判の良い保育園も徒歩5分以内に何軒もあります。

ファミリーグラン代々木西原はその立地の良さゆえに、年々高騰しています。

住宅地としての高級感は大山町に劣りますが、生活利便性や楽しさ、子育て環境としてはこのエリアでもピンポイントで随一の立地だと思います。

斎場は気にする人もいるのかもしれませんが、特に生活上何も気になることはありません。

消防学校を気にするコメントがありますが、ここは消防学校からは離れているので消防学校の音はしないと思います。むしろ平日は西原小学校の子供たちの声が聞こえます。

18, 19ですが、さらに補足。

この立地は徒歩1-2分圏内に上記施設に加え、スポーツセンター、小児科（周辺の保育園の園医もされている）などもあり、商店街では昔ながらのお祭り（しかも今時のお祭りにしては物価が安い）も盛んな一方で、マンション自体は一本道を入ったところにあるので静かという点も最高です。

立地という観点で見た場合に、ここほど全てが揃ったマンションは都内でもなかなかないなという感想で見ています。

うちはもう持ち家なので購入は検討していませんが、子育て世代であればここの立地は最強だな、と丸紅寮の時代から思っていたので、今回分譲マンションになるとのことで地元の人間として立地の良さを強調させていただいた次第です。

実質，京王・幡ヶ谷物件のパクホの高いもの。地縁があるか否かで、評価や価値観は違うか。