| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市新富町２-19-1（地番） |
| 交通 |
東武東上線「川越」駅徒歩9分
JR川越線「川越」駅徒歩10分
西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.71m2〜70.56m2 |
| 価格 |
5398万円〜6298万円 |
| 管理費（月額） |
2万150円〜2万1310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9810円〜1万370円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年6月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド川越口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
ユープレイスは徒歩２分表記
新しいマンションも徒歩２分表記だろうな
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62
マンション掲示板さん
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63
マンション掲示板さん
川越西口駅２分マンション
情報知らない人多いと思いシェアしました。
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64
マンション掲示板さん
目の前ユープレイスの神立地
川越西口徒歩２分
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65
匿名さん
これを見越して、ペデストリアンちょっと伸ばしてたんですかね
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66
マンション検討中さん
マンション敷地としては
めちゃくちゃ広い
そして前面道路が広い
みにいってみるとよいかもです。
ウニクスまでも徒歩3分とかになります。
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67
名無しさん
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68
匿名さん
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69
口コミ知りたいさん
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70
匿名さん
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71
マンコミュファンさん
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72
マンション検討中さん
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73
口コミ知りたいさん
西口の三菱地所レジデンスと東口プラウド、どちらの萌芽高いですか？やはり駅近、ディベロッパー、さらなる物価高考えると西口三菱地所ですかね？
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74
匿名さん
西口のマンション建設情報をありがとうございます。
川越は立て続けに大規模マンションが計画されているので街が活気づくのは大きなプラスですが、朝の駅構内の混雑と通勤ラッシュが心配になりそうですね。
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75
ご近所さん
>>73 口コミ知りたいさん
静かさと住環境を考えれば西口の東武ホテル前だと思う。
にぎわいがほしいのであればプラウドの立地でもいいとおもう。
プラウドの場合は本川越も川越市も川越も全部徒歩圏内だよね。
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76
検討板ユーザーさん
まさかと思うけど川越タワーより高いということはないよね？
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77
マンション検討中さん
パークハウスよりじっくり来るのはやっぱりプラウド川越かな
ブランド名だけでも喉から欲しい物件
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78
eマンションさん
>>76 検討板ユーザーさん
現時点では19階と11階建ての
2棟が建設予定となっている。
川越タワーより高いということはない。
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79
検討板ユーザーさん
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80
匿名さん
>>79 検討板ユーザーさん
価格は超えることはないだろうね。
坪300万前後で出てくるのでは？
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81
マンション掲示板さん
>>75 ご近所さん
ブラウドの立地はベストです。買い物困らない。便利さとパークホームズ駅チカどちらが高いか気になります
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82
通りがかりさん
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83
マンション掲示板さん
>>75 ご近所さん
ブラウドの立地はベストです。買い物困らない。便利さとパークホームズ駅チカどちらが高いか気になります
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84
マンション掲示板さん
この間丸広屋上から見て来ました。12階建築中。多分、10階あたりが丸広屋上と同じくらいです。
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85
名無しさん
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86
匿名さん
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87
職人さん
>>8６
ブランズ川越新富町は一向に売り出す気配がないですね。
もう外観はほぼ完成してるのに。
余裕の完成売りでしょうか。モデルルーム用地が確保出来なくてこうなってるのか。
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88
口コミ知りたいさん
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89
口コミ知りたいさん
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90
匿名さん
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91
通りがかりさん
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92
評判気になるさん
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93
マンション掲示板さん
高値追求に定評のあるプラウドなので、坪340～350万くらいだと予想します。
まず、周辺の築浅中古は坪280～310万くらいのため、それよりは確実に高いと思われます。
一方で坪360万を超えると、駅ナンバーワン物件に届いてしまうので、その水準まで高値追求するのは難しいと考えます。
以上のことから坪340～350万という予想になります。
ハズレてしまったらごめんなさい。
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94
マンション検討中さん
設備仕様もなかなか出てこないです。観る点は、トイレと断熱性ですが、トイレがタンクありだと萎えるんですよね。
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95
名無しさん
>>93 マンション掲示板さん
坪単価300万きるのでは？
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96
通りがかりさん
>>95 名無しさん
川越でもそんなに高い価格でも買う人はいますか？地元の富裕層ターゲットですか？駅前タワマンと同様に
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97
マンション掲示板さん
>>96 通りがかりさん
坪単価300万はきる
安いのでは？
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98
通りがかりさん
>>97 マンション掲示板さん
周りの新築マンション300超えるの無いですが、プラウドなのでブランドの付加価値つきますか。
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99
口コミ知りたいさん
スペックについては長谷工という時点で嫌な予感はする
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100
検討板ユーザーさん
>>94 マンション検討中さん
図面を見る限りトイレは手洗いカウンター付のローシルエットトイレだと思われます。
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101
通りがかりさん
>>99 口コミ知りたいさん
今回は間取りがスミフでよく見かける単調な田の字ではないので、長谷工といってもプラウド仕様だと思われますよ。
階高も3m超えているので、恐らく二重床＆二重天井でしょうね。
設備は不明ですがこの図面で変な手抜きも考えにくいので、期待して良いと思いますよ。
ただし、値段は高いでしょうね。
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102
マンション検討中さん
>>100 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
設備仕様を見ると、パークホームズ浦和仲町プレイスはタンクレストイレ、ブリリア浦和高砂の窓ガラスはLow-E複層ガラスになっています。やはり、浦和のマンションが仕様が良いですね。
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103
マンション掲示板さん
プラウドのすぐ近くのルピアコート本川越が坪323万ですって。
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104
口コミ知りたいさん
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105
マンション検討中さん
長谷工は直床専門だが、プラウドはそこも二重床にしたり、ベランダの隔てはトールタイプでさすがプラウドかな
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106
評判気になるさん
>>103 マンション掲示板さん
タシカ2LDK中心で少し小さめです。
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107
マンション検討中さん
プラウドもブランズも坪300は超えてくるでしょうね。
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108
マンション検討中さん
>>107 マンション検討中さん
さすがに坪300超えることはないと思いますが、超えてきたら川越諦めます。
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109
口コミ知りたいさん
>>108 マンション検討中さん
残念ですが坪300万は超えてくる市況です。
予算感としては3LDKで7,000～8,000万くらいだと思いますよ。
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110
検討板ユーザーさん
プラウド川越
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所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
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交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
- 価格：5,398万円～6,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.71m2～70.56m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 96戸
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