プラウド川越ってどうですか？

ヨーカドー上のパークホームズ住民涙目だね。にしても川越市は埼玉の中でも住民数上位だし増加傾向なのに、周辺の店舗状況見る限りだと経済的にはイマイチ厳しいエリアなのかな。

駐車場ないスーパーは川越じゃ入らないね
Pepeあるし

>>438 名無しさん
建物竣工時期
2024年6月上旬（予定）
入居（引渡）時期
2024年7月下旬（予定）
プラウド川越引き渡しと
ほぼ同時期にヨーカドー閉店。。
まじですか、、、、。
厳しいね。

川越というよりか、ヨーカドー自体が身売り寸前

イトーヨーカドーだけに限らず川越や本川越周辺での閉店が相次いでいるのは何故なのだろうか

セブン&アイはそごう・西武の次にイトーヨーカドーも売却だろうね
その一環でのスリム化

埼玉県だと跡地にはヤオコーが入るとか記事を見たなぁ
ここはどうなるか知らないけど

>>445 匿名さん
川越駅は閉店多くなくない？
本川越付近はちょっと閉店増えてきた印象

>>447 評判気になるさん
そうですね。長く住んでますけど川越はそろそろ終焉に向かってる気がしますね。

>>445 匿名さん
儲からないからでしょ

所沢駅は新ショッピングモール？

>>450 マンション検討中さん
ここで書くのはスレチとは思うけど、所沢のモール(テラスモール所沢)はもうメインの出店テナントも結構発表されてるし、建物も予定通り出来てきてる。とは言えあっちも駅周辺の道路事情悪いから電車利用以外の集客ってそんな期待出来ない気も。。。
https://www.seiburailway.jp/file.jsp?id=16302

この近辺にめぼしいスーパーありましたっけ？

>>452 販売関係者さん
目の前に丸広様があるじゃん

第1期申込登録概要
「プラウド川越」第1期申込登録受付スケジュールのご案内

申込登録受付期間 2024年3月15日（金）・3月16日（土）
申込登録受付時間 平日／11：00～18：00
土　／10：00～13：00
※最終日の3月16日（土）は12：00最終入館、13：00受付締切とさせていただきます。
お持ちいただくもの ①ご印鑑
お認印またはご実印
②収入証明書（写し）
2023年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等
③本人確認資料
運転免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの
抽選方法 同一住戸に複数の申込登録があった場合には、各住戸ごとに「公開代理抽選」を行います。
(代理抽選となりますので、必ずしも抽選場所へお越しいただく必要はございません。)
抽選日時 2024年3月16日（土）14：00～
申込登録受付・抽選場所 プラウド川越マンションギャラリー
※申込登録は1世帯につき1住戸までとさせていただきます。また、申込登録受付後の住戸変更はお受けいたしかねます。

↑
倍率はどれくらいになるかね？？
抽選祭りになるかな？？

抽選祭りにはならないでしょ。選ぶ部屋によって条件の良し悪しの差もあんまりないし。当初の予定よりも多めに要望は入ってるみたいだけど。周りよりちょっと高いけどモノはいい感じが野村らしいよね。

>>451 匿名さん
その分駅直結になるからアクセスが良いし程よく混まないから以外と良いかも

いよいよ今週末には結果でますね。
果たして倍率はいくつまでいくか？

>>445 匿名さん

どういうことですか？　他に閉店するところあるんですか？

>>459 検討板ユーザーさん
ヨーカ堂の事情であって、他のスーパーが入るのでは？
駅前一等地である事は不変ですよ
売るとしても、購入時の金額プラスアルファです。
ただで住んでいる様なものです
発狂する理由はありません

>>460 口コミ知りたいさん
築4～5年のこの時期の駅前物件で購入価格より下がっているのを探す方が困難でしょう。実際問題としては売りのイトーヨーカドー下駄敷きが消えるわけですからダメージは大きいですし、少なくともこれまでよりは価値下がるのは間違いないかと。

もう残り19戸？

>>460
そう、発狂するどころか、他のスーパーに入れ替わってくれてむしろ嬉しいくらいなんじゃないでしょうか。
イトーヨーカドーは申し訳ないけど、食品スーパーとしての魅力全然無いです。

>>462 マンコミュファンさん
なわけないだろ

ヨーカドーが話題に上がっていますがマンションから一番近いスーパーはヨーカドーですか？
そうだとすれば次の店舗が完成するまでの数年間は不便になりそうですが、一番近い商業施設の丸広にも食料品売り場があったりします？

マルヒロの地下にスーパーあるから正直あんま影響ない。

>>466 マンション掲示板さん
騒いでるのはパークホームズの住民への影響だよね。とは言え丸広の営業時間考えるとリアル通勤勢にはダメージ少なくないね。

実際どれくらい売れたのかな？
抽選倍率とかわかるかたいますか？

>>468 評判気になるさん
丸広が握っている全ての低層階の狭い部屋が賃貸運用される可能性を考えると、そこに入居する賃貸居住者(部屋サイズからほぼ単身者)の生活スタイルとの軋轢を許容せざるを得ないのが確定してるここは厳しそうですね。

安い部屋を中心に結構売れてたと思うよ。
1～5階の賃貸が、おそらく1ldkになりそうなのと、エレベーター混みそうな気はした

西川口駅距離12分の新築も坪300万円超えていることから、ここは相当買い得だよな。倍率が結構高くなるかもなあ。

早い者勝ちになりましま

スーパーは丸広が利用できれば良いですね、、、ところで丸広の営業時間は何時までですか？
デパートなので遅くても19時頃までと考えると仕事帰りに立ち寄るのは難しいかもしれませんね。
あと、食品の価格も家計にやさしい生活応援価格とはいかないでしょうか。

どれくらい売れているの？？
あと何部屋残ってる感じ？？？

賃貸なら表面利回り3％でないかもね。

うーん、もっと広い部屋あれば、、。

>>476
ほんとそれ。

こちらは間取りに工夫が見えるものの、最大72㎡台では物足りなさを感じてしまいます。
マンション価格が高騰しすぎて80㎡～は売れにくい事を踏まえた間取りなのかもしれませんが、ファミリーで住むとなると手狭になってしまいますよね。

>>478
ほんとそうなんでしょうね。広い面積だと総額が高くなって売れないからという事情で、どのマンションもしょぼい面積の部屋ばかりになってます。

70㎡って普通だと思ってましたが、狭いですか？
何にそんな面積取られたら狭いと感じますか？

>>480 マンション検討中さん
最近では広い方。

>>481 評判気になるさん
最近ではというか、普通に生活するにあたって70㎡あれば十分かなと思っているのですが、私の感覚がおかしいのかな？
物足りないとかファミリーだと手狭とかしょぼい面積と言われておりますが、皆様はどんな感覚なのかと、ふと疑問に思ったもので、、、

>>482 マンション検討中さん
ウチは荷物も少ない方だと思うし夫婦二人で嫁さんは専業主婦だけど、在宅ワークも多いし自室はそれぞれ欲しいから75m2の3LDKでも手狭と感じてる。ここで85-90m2くらいの3LDKあれば検討したいと思ってたけどアテが外れた。

>>483 マンション比較中さん
でも資金的に買えないでしょ？

>>483 マンション比較中さん
プレミアム間取りだったらともかく、普通の間取りで3LDKの80㎡超えは出てこないだろ。
もう少し世の中を勉強しなされ。

川越駅近の方では広い部屋ありそうだね

>>485 検討板ユーザーさん
別に80m2超えを普通に設定しなくても、ここのような近郊エリアでも予算あって出物あればって層はそれなりに居る。デベに自信がないんだよね。

郊外はグロスが上がると販売が厳しくなるからね
60m2台や50m2台の3LDKが激増している理由は単純にグロスの問題

>>483 マンション比較中さん
広い間取りが欲しいなら中古探す方が無難。

>>489 口コミ知りたいさん
なので川越含め近郊エリアでは新築販売不振で中古の動きの方が活発。冷静に考えれば新築入居のトキメキなんて最初だけ、長く住んで子どもが出来たりすれば狭い自宅は不満のタネにしかならない。