埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド川越ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 20:55:18

プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番)
交通:東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
JR川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.56 m2 ~ 72.04 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

プラウド川越
所在地:埼玉県川越市新富町二丁目19番1(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格:5,398万円~6,298万円
間取:3LDK
専有面積:66.71m2~70.56m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 96戸
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プラウド川越口コミ掲示板・評判

  1. 421 マンション検討中さん

    詳しくないので間違っているかもしれませんが、同一人物が複数の部屋を所有してても所有者数は1でカウントされるのじゃなかったかな。

  2. 422 マンション検討中さん

    追伸です。
    コメント見返したら、結構うそを信じている人がいるので驚きです。こうやってデマが広がるのですね。怖いわ。

  3. 423 評判気になるさん

    >>421 マンション検討中さん
    所有者数はもちろん仰る通り「1」(法人だとしても)ですが、決議に際しての権限は当たり前のことですが区分所有権の「割合」に応じて付与されますよ。なので丸広側が1/4以上を握っているという事実が重いんですよ。

  4. 424 評判気になるさん

    >>422 マンション検討中さん
    「うそ」が何を指しているのか、正しい情報は何かを提示して頂いてよろしいですか?

  5. 425 マンション検討中さん

    >>424 評判気になるさん
    調べもしないで人に聞くな。調べればすぐわかるよ。
    そもそも『区分所有権の1/4以上』の日本語がおかしいだろ。区分所有権は数ではないだろ。部屋数か所有者数か。決議に必要なのは区分所有者数です。

  6. 426 匿名さん

    結局、最後は丸広に土地を返すことになるんでしょうか。

  7. 427 匿名さん

    >>425 マンション検討中さん
    あれあれ~?特別決議の要件は「区分所有者数」だけでなく、「区分所有建物の専有面積に応じた議決権」も条件だけど、それは内緒なのかな?区分所有権という言葉の否定の体裁でそもそもの論点自体を抹殺しようとしてる?

  8. 428 匿名さん

    特別決議について分かりやすいサイトあるのでご参考まで
    https://smtrc.jp/useful/glossary/detail/n/856

  9. 429 匿名さん

    >>428 匿名さん
    「建物の建替え」についての決議要件は「区分所有者数の5分の4以上」かつ「議決権の5分の4以上」の賛成である。

    というと、ここだと建て替えできますか?

  10. 430 マンション検討中さん

    >>428 匿名さん

    各区分所有者の専有部分の割合と書いてありますね
    これでは1/4以上握っているかどうかは分からないね
    事実ってなぜか断定してる人いるけど

  11. 431 匿名さん

    >>426 匿名さん
    そうじゃなくて、元地権者の丸広が区分所有権で大きな比率を持っていて、将来建替えしようって他の住民全員が合意しても丸広が(その時もまだ同じように地権者住戸の所有権を手放し無ければ)NOと言ったら今の法律上は建替えが進められないという事。

  12. 432 マンション比較中さん

    >>430 マンション検討中さん
    掛け算と足し算と割り算レベルの算数が苦手でなければ計算してみては如何でしょうか?

  13. 433 通りがかりさん

    >>426 匿名さん
    議題を拒否はできても、何かを立案して実行することは出来ないから土地を返すことにはならないんじゃないかな。

  14. 434 職人さん

    >>430 マンション検討中さん
    この人、また肝心の建替え決議に必要な4/5以上の議決権をその他の議案の条件(3/4以上の議決権)とすり替えてコメントしてるようなので確信犯かな?皆さんこういうトリッキーなコメントで「嘘は言ってない」ってシレッとする人もいるから要注意ですよ。

  15. 435 匿名さん

    川越って思ったよりもいいところなのかもしれなくて、川越駅から池袋駅までは1本で行けて、東武東上線快速急行は33分。

    乗り換えで路線を変えるよりも、1本でさっと行けるならいいのかなと思ったりします。
    イメージだと45分~50分くらいはかかるというイメージだったので、約30分で行けるのかと目からウロコでした。

    価格が安ければいいと思います。いくらなのか発表ありましたか?

  16. 436 マンション比較中さん

    >>435 匿名さん
    サイトにも出てますし、エントリーして話しをすれば希望住戸の予定販売価格も教えてくれますよ。荒れるだけなのでここで具体価格は書きませんが。

  17. 437 マンション掲示板さん
  18. 438 名無しさん

    ヨーカドー閉店
    空きテナントが本川越付近増えましたね

  19. 439 eマンションさん

    想定通りに要望書が入ってれば来週には販売ですね

  20. 440 名無しさん

    かなしい

    1. かなしい

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プラウド川越
所在地:埼玉県川越市新富町二丁目19番1(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格:5,398万円~6,298万円
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