プラウド川越ってどうですか？

>>300 eマンションさん
平米単価10万
坪単価330万
70平米7000万

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残念ですね。
70で7,000万ですか。

ほぼほぼ川越あたりの若手の庶民には買えない価格。

ちょっと前なら駅利用者にとってみたら川越タワーも考えられた価格ですよね。

おぼこい輩には手が出ませんね。

残念！笑

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>>301 名無しさん
新築
プラウド
妥当な値付けですね

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明日もモデルルーム予約できますね。
まずは見学、見学

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>>301 名無しさん
モデルルーム行ってきましたけど違いますよ笑
行ってないのバレバレですねお疲れ様です

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>>306 口コミ知りたいさん
いついかれましたか？

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プレミスト昭島とか比較しちゃう

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>>308 マンション検討中さん
全然キャラクター違って比較対象にならないと思いますよ

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実際70平米の部屋で7000万くらい？
まあ妥当か

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アメリカ、ドイツ、中国が不動産バブル崩壊で日本だけ高値維持できるかな。

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>>306 口コミ知りたいさん

ではいくらでしょうか？

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>>312 通りがかりさん
まだ価格は伏せてましたね。

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抽選ですぐ完売されるタイプ

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ここの売りやセールスポイントがよく分からない

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>>315 通りがかりさん
まさにこれといったセールスポイントわからない。

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川越タワーがなければこのスペックでも良かったんだろうけど今となっては微妙だよね

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>>317 eマンションさん
まさにそうだね、川越タワー、アドーア本川越はやはりライバルになるからね。商業一体型とかやはり強いよね。

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>>313 マンション掲示板さん
ものは間違いなくよいので、あとは価格次第だな。高ければみんな悩むだろうし。

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>>319 通りがかりさん

事前説明会で予約ありは、ダミーの時もありますか?

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気になるけど、行かない人が多いのかな？

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価格帯はいつ公表されるのでしょうか？
モデルルーム行った人教えて下さい。

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>>322 検討板ユーザーさん
モデルルーム予約すぐできるから
自分の足でいってきな
それが1番確実だよ

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基本的にどの日もまだ空いてます。完成前完売できるかな？なかなかむずかしそうな雰囲気ではあるね。

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>>323 口コミ知りたいさん
何が確実なんでしょうか？

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>>324 口コミ知りたいさん

あなたもずっとスクショ貼り付けて暇ですね。笑
モデルルームが常に満席の物件教えてください
ハルミフラッグとか冗談ゆわないでね

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川越なんて直前に土日埋まってれば十分でしょ。
たかだか60戸しかない物件で平日も満席で埋まるようだったらもっと高くなっちゃうよ。

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>>327 マンコミュファンさん
地域がら地元の方が多いと思います。あちこちから応募は少ないと思います

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>>328 口コミ知りたいさん
スタートみるときびしそうだね、販売苦戦しそう

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もうわかったって。同じこと何回も投稿するな。

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>>330 マンコミュファンさん

素晴らしいマンションですね笑

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>>331 マンション検討中さん
完売まであと4ヶ月しかない、引き渡しまであと５ヶ月
完成前に完売は厳しいかもね、ライバル物件いくつも出てきた、ルピアコート、ブランズ、そして最近川越西口4分に小型マンションが出来た。

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>>332 eマンションさん
完売まで4か月しかないってどういうことですか？
引渡し=完売なんですか？
なんであなたが完売の時期決められるんですか？

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>>333 匿名さん
最初の行の完成は完売と書き間違えただけじゃないかな

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>>334 匿名さん

そういうことですか。
もし完成までに完売させないといけないのであれば、
プラウドさんの見通しは甘いですね

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>>335 匿名さん
不動産は下落トレンドになりつつある

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>>336 評判気になるさん
勝ち負けの差がはっきりし始めてるだけでしょ。
郊外でも都内まで電車で30分程度、駅力高い、駅まで徒歩5分位内のマンションは好調。

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>>337 名無しさん
同じ価格ならってアンケート
結果をみれば価格はあがらないだろうな。

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>>337 名無しさん
もう共働きでないと買えない価格になっている
７２平米だと家族が増えたら狭いからね。。。
子供が2人いたらかなり手狭だよね。

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一体いつまで価格未定なんだ

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>>341 マンション掲示板さん
申込始まるまで未定ですよ。第1期は価格がHPで公表されるときにはもう遅いといのが新築マンションでは普通です。気になるなら今のうちにモデルルーム行きましょう。

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>>342 口コミ知りたいさん
いや急がなくても、なかなか今すぐに売れていかないと思います。価格次第でうれゆき変わるでしょうね。これといって強いポイントないので、苦戦するのではないかと思います。

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>>335 匿名さん
竣工までに完売目指すのであればこの時期に販売開始しません。
あえて竣工間際に販売するのは、市況が右肩上がりで
販売時期を後ろにずらせばずらすほど高値で販売できるとデベロッパーが考えているからです。
なので竣工までに完売は想定してないかと思います。
ブランズの竣工後販売も同じ考えですね。
332の人の書き込みは何が言いたいのかよくわからないですね。

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>>343 検討板ユーザーさん
条件いい部屋無くなるだけですよ。マンションの中でも条件が良い悪いがあるなんて常識ですよ。

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>>345 評判気になるさん
まあ初速がでる価格かどうかでしょうね、立地ではアドーアとかルピアコートが強いでしょうからね。ブランズも同じタイミングで重なるので、結構厳しいと感じています。ある程度安く出してくるのではないかと思っています。

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>>345 評判気になるさん
盛りがってはいませんね。スレッドもそうですが。まあゆっくり売るんでしょうね。金利上がりそうですから、リセールには影響ありますね。価格も下落トレンドはいってますね。

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低層階の地権者住戸が1戸除いて全て中層階以上の分譲プランの半分の単身者向けサイズで、賃貸入居者がゾロゾロ同居するであろうのが懸念。騒音含めたマナー意識とか購入入居者とは違っちゃうだろうし、管理組合運営の悩みの種になりそう。

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>>348 口コミ知りたいさん

どういうこと？

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>>349 匿名さん
中長期居住を前提として購入して入居する家族層と一時的に住む賃貸単身層では価値観も違うし、賃貸に出してる区分所有者(地権者)は管理組合活動に積極参加しないから決議事項が円滑に進まない懸念もあるよねってことでしょ。

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