| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市新富町２-19-1（地番） |
| 交通 |
東武東上線「川越」駅徒歩9分
JR川越線「川越」駅徒歩10分
西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.71m2〜70.56m2 |
| 価格 |
5398万円〜6298万円 |
| 管理費（月額） |
2万150円〜2万1310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9810円〜1万370円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年6月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド川越口コミ掲示板・評判
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161
名無しさん
>>158 マンション掲示板さん
あなたは販売側？
価格出てからでよくない？
相場より高ければ
苦戦するそれだけだから。
マルヒロの隣で野村というだけで
地域ナンバーワンとか
特徴がないので価格は高くなりにくい
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162
通りがかりさん
川越ナンバーワンは川越タワー、ナンバーツーはアドーア。
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163
名無しさん
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164
通りがかりさん
アドーアは坪330万円前後で取引されている。
アドーアより立地が悪くなるがプラウドだから坪330万円を下回ることはないんじゃないか。
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165
通りがかりさん
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166
評判気になるさん
>>164 通りがかりさん
アドーアは商業一体型
川越タワーも商業一体型
プラウド川越は違うだろ？？
駅からも遠いし。
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167
名無しさん
>>162 通りがかりさん
みんなそう思ってる
川越ナンバーワンは川越タワー、
ナンバーツーはアドーア。
どもに最寄り駅１分
さらに商業一体型マンション
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168
通りがかりさん
>>152 アンケートさん
７５平米で６０００万
これくらいが基準になりそうだね。
坪単価２６５万くらい
まあ立地考えたらこれくらいが妥当
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169
口コミ知りたいさん
>>168 通りがかりさん
普通に考えたら坪300は超えるだろ
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170
マンション検討中さん
パークハウスよりかはプラウドでしょ
ブランド名だけでプラウドは買う価値あり
さらに川越初のプラウド
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171
マンション検討中さん
>>170 マンション検討中さん
不動産は立地
設備と規模だよ。。
アドーアより下だよ。
立地も商業一体型の希少さも
そこは認めようよ
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172
アンケートさん
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173
eマンションさん
>>170 マンション検討中さん
マンションはブランド名より立地と規模
そして何より希少性だよ。
やはり駅1分が強い。
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174
名無しさん
>>158 マンション掲示板さん
まあ、もうすぐ価格わかるんだから
楽しみに待ちましょう。
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175
マンコミュファンさん
>>170 マンション検討中さん
アンケートでは
ザ・パークハウス川越タワーが
圧倒的な人気ですね。
リセール強いのもうなずける。
JRも東上線もそして歩いて10秒で
羽田、成田、ディズニーなど
めちゃくちゃ便利。
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176
マンコミュファンさん
>>175 マンコミュファンさん
歩いて10秒で羽田、成田、ディズニーとは瞬間移動ですな。
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177
本川越さん
>>175 マンコミュファンさん
高速バス停が
目の前は川越タワーは
ストロングポイントですね。
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178
匿名さん
>>172 アンケートさん
川越タワーが
やはりダントツ人気やな
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179
通りがかりさん
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180
マンコミュファンさん
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181
eマンションさん
>>180 マンコミュファンさん
ところが売れ残らないのが、今の川越人気なのです。
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182
マンション掲示板さん
川越タワーと、ここ比べるのは
あまりにかわいそう
立地と希少性
ともに差がありすぎる。
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183
口コミ知りたいさん
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184
匿名さん
>>183 口コミ知りたいさん
72平米の部屋で6000万くらい
坪単価270万くらい
こんなイメージだろう。
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185
マンション検討中さん
>>184 匿名さん
プラウドだしさすがに300万は超えると思うが
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186
口コミ知りたいさん
>>185 マンション検討中さん
立地考えよう
まあ結果出るの待とう
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187
マンション掲示板さん
坪単価300万きって南向きワイドスパンで設備仕様も標準的なプラウドレベルのマンションだったら即売れですね。
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188
マンション検討中さん
>>176 マンコミュファンさん
瞬間移動って？飛行時間よりバスの乗車時間が長くないですか。
羽田、成田、ディズニーに行きたいなら、都内に住もうよ。
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189
検討板ユーザーさん
>>188 マンション検討中さん
本当に歩いて10秒で羽田、成田、ディズニーなら文字通り瞬間移動ですな。
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190
通りがかりさん
>>187 マンション掲示板さん
プラウドだとしても
立地微妙だから坪単価300万きるだろうな
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191
マンコミュファンさん
>>190 通りがかりさん
そんなに甘くないと思いますがね‥
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192
マンション検討中さん
>>191 マンコミュファンさん
いやいやそんなもんだよ
まあすぐに結果がわかるのだから待てば良いだろ
そんなに坪単価が高く出て欲しいのか？？？笑
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193
周辺住民さん
川越駅と本川越駅では
資産価値に大きな差があるのは一目瞭然。
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194
口コミ知りたいさん
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195
周辺住民さん
>>194 口コミ知りたいさん
そんなの調べれば一目瞭然だろ
資産価値が高いのは川越駅に決まってるだろ
JRもあるし利用者も利便性も明らかに川越駅
プラウド川越は同じタイミングで発売されてる
ルピアコートレベルの値段で出てくるのでは？
ルピアコートは先着順が出てしまう不人気ぶりだから。
そのあたりを考慮して値段を出してきそうですね。
-
-
196
匿名さん
>>195 周辺住民さん
ルピアが坪330くらいなので、ここはプラウドと考えたら坪350は超えてくるだろうなぁ
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197
匿名さん
>>196 匿名さん
ルピアコートは先着順でまくりですよ。
立地はルピアコートがよいですよ。
駅に近い
プラウド川越は
在庫の山にならなきゃよいね
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198
マンコミュファンさん
ずっと同じ人が書いてます。
巻き込まれると攻撃されるので無視してください。
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199
マンコミュファンさん
ルピアが300越えなので、プラウドはそれ以上つけてくると思いますがね。
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200
名無しさん
>>198 マンコミュファンさん
さすがにずっと同じ人は書き込まないだろ
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201
マンション掲示板さん
川越ならやはり川越駅前が強いよな
希少価値が高い
ランドマーク
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202
eマンションさん
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203
マンション検討中さん
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204
匿名さん
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205
口コミ知りたいさん
>>204 匿名さん
二重床二重天井で天井高2550は素晴らしいですね
西向きで他よりは駅から遠いから設備仕様高めできましたね。
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206
匿名さん
>>205 口コミ知りたいさん
今の時代
天井高はベーシックでは。。
1月15日以降のモデルルームで
価格発表楽しみですね。
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207
検討板ユーザーさん
>>206 匿名さん
タワマンやプレミアム住戸は別ですが、板状だとメジャー7でも2450とかはざらですよ。
サッシ高も気になりますね。
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208
マンション掲示板さん
>>207 検討板ユーザーさん
ブリリアタワー千葉は天井高2500、サッシ高2000と郊外お察し仕様。
ここはそれと比べれば天井高は良いので、あとはサッシ高がどれくらい頑張れたかだろうね。
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209
匿名さん
不動産価格がピークアウトしてる
プラウドといえども
坪単価300万きるかもね。
超える可能性あるが、売れていくかな？
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210
マンション検討中さん
>>205 口コミ知りたいさん
駅激チカではないので。
強みは天井高、あとは設備。
付近賃料相場検索すると、、、
なかなか高価格帯では出せないだろうね。。。
プラウド川越
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所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
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交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
- 価格：5,398万円～6,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.71m2～70.56m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 96戸
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