| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市新富町２-19-1（地番） |
| 交通 |
東武東上線「川越」駅徒歩9分
JR川越線「川越」駅徒歩10分
西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.71m2〜70.56m2 |
| 価格 |
5398万円〜6298万円 |
| 管理費（月額） |
2万150円〜2万1310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9810円〜1万370円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年6月竣工済 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド川越口コミ掲示板・評判
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141
口コミ知りたいさん
>>139 マンション掲示板さん
川越タワーは
コスパ考えるような
属性の人は買ってないよ
ガチ富裕層が買ってるから
ランニングコストは考えていない
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142
マンコミュファンさん
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143
eマンションさん
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144
eマンションさん
-
145
eマンションさん
>>135 マンション検討中さん
無事に成約したみたいで
別の部屋が出ているだけですよ。
川越で1.5億以上で売れる
やはり川越タワーは希少価値たかい。
ランニングコスト気にしてる層は
そもそも買わないマンションだから。
24時間有人管理、セコム、商業一体型
駅まで１分、川越唯一のタワーマンション
スカイデッキあり、地下にパーティルームあり
プラウド川越が川越タワーの坪単価超えて
くることはなさそう。
坪単価は300万きらないと厳しいかもね。
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146
名無しさん
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147
マンション掲示板さん
>>146 名無しさん
4年前+野村を考慮するとそこから2～3割は上がるかと。
新築時に平均坪260万円くらいだったはずなので、ここは坪310～340万円くらいかな。
70㎡換算で6600～7200万円。
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148
口コミ知りたいさん
>>147 マンション掲示板さん
おそらくそんなもんだと思う。
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149
eマンションさん
>>147 マンション掲示板さん
果たしてその値段で売れるかな？
徒歩5分以上あるよ。
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150
本川越さん
-
-
151
検討板ユーザーさん
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152
アンケートさん
プラウド川越はいくらなら購入予定？
75平米でいくらなら検討しますか？
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153
eマンションさん
>>149 eマンションさん
>>150 本川越さん
>>151 検討板ユーザーさん
ここは実需でしょ
リセールまで考慮するなら、なぜ川越タワーを買わなかったのかと
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154
マンション検討中さん
>>150 本川越さん
本川越を基準にするなら坪300±20がベースラインだろうな
出せないなら撤退しなされとしか
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155
口コミ知りたいさん
>>153 eマンションさん
実需でもリセール気にするでしょ？
購入後に何らかの理由で
引っ越しとなったら、どうするの？
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156
本川越さん
>>154 マンション検討中さん
坪単価280万くらいなら納得
高層階なら坪単価300万くらいかな
平均坪単価は300万はきりそう。
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157
eマンションさん
>>156 本川越さん
自分は平均が300と思ってます。
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158
マンション掲示板さん
デベのマンション価格の値付けは、過去の例から見ても、その時の相場より『頭１つ高いよなー』って言う感覚の価格出して来ることが普通なので、今の市況からしたらそうなることが予想されます。
なので、川越だから‥、川越駅からちょっと離れているから‥とかで安くなる立地ではないです。ここは。
ましてや、野村ですし。
安く買いたいから、安めの希望的観測をするのは自由ですが、そんなに甘くないですよ？
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159
匿名さん
>>108 マンション検討中さん
越えてくると思うので、若葉や坂戸辺りのマンションでお願いします。
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160
マンコミュファンさん
-
161
名無しさん
>>158 マンション掲示板さん
あなたは販売側？
価格出てからでよくない？
相場より高ければ
苦戦するそれだけだから。
マルヒロの隣で野村というだけで
地域ナンバーワンとか
特徴がないので価格は高くなりにくい
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162
通りがかりさん
川越ナンバーワンは川越タワー、ナンバーツーはアドーア。
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163
名無しさん
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164
通りがかりさん
アドーアは坪330万円前後で取引されている。
アドーアより立地が悪くなるがプラウドだから坪330万円を下回ることはないんじゃないか。
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165
通りがかりさん
-
-
166
評判気になるさん
>>164 通りがかりさん
アドーアは商業一体型
川越タワーも商業一体型
プラウド川越は違うだろ？？
駅からも遠いし。
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167
名無しさん
>>162 通りがかりさん
みんなそう思ってる
川越ナンバーワンは川越タワー、
ナンバーツーはアドーア。
どもに最寄り駅１分
さらに商業一体型マンション
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168
通りがかりさん
>>152 アンケートさん
７５平米で６０００万
これくらいが基準になりそうだね。
坪単価２６５万くらい
まあ立地考えたらこれくらいが妥当
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169
口コミ知りたいさん
>>168 通りがかりさん
普通に考えたら坪300は超えるだろ
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170
マンション検討中さん
パークハウスよりかはプラウドでしょ
ブランド名だけでプラウドは買う価値あり
さらに川越初のプラウド
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171
マンション検討中さん
>>170 マンション検討中さん
不動産は立地
設備と規模だよ。。
アドーアより下だよ。
立地も商業一体型の希少さも
そこは認めようよ
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172
アンケートさん
-
173
eマンションさん
>>170 マンション検討中さん
マンションはブランド名より立地と規模
そして何より希少性だよ。
やはり駅1分が強い。
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174
名無しさん
>>158 マンション掲示板さん
まあ、もうすぐ価格わかるんだから
楽しみに待ちましょう。
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175
マンコミュファンさん
>>170 マンション検討中さん
アンケートでは
ザ・パークハウス川越タワーが
圧倒的な人気ですね。
リセール強いのもうなずける。
JRも東上線もそして歩いて10秒で
羽田、成田、ディズニーなど
めちゃくちゃ便利。
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-
176
マンコミュファンさん
>>175 マンコミュファンさん
歩いて10秒で羽田、成田、ディズニーとは瞬間移動ですな。
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177
本川越さん
>>175 マンコミュファンさん
高速バス停が
目の前は川越タワーは
ストロングポイントですね。
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178
匿名さん
>>172 アンケートさん
川越タワーが
やはりダントツ人気やな
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179
通りがかりさん
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180
マンコミュファンさん
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181
eマンションさん
>>180 マンコミュファンさん
ところが売れ残らないのが、今の川越人気なのです。
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182
マンション掲示板さん
川越タワーと、ここ比べるのは
あまりにかわいそう
立地と希少性
ともに差がありすぎる。
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183
口コミ知りたいさん
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184
匿名さん
>>183 口コミ知りたいさん
72平米の部屋で6000万くらい
坪単価270万くらい
こんなイメージだろう。
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185
マンション検討中さん
>>184 匿名さん
プラウドだしさすがに300万は超えると思うが
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-
186
口コミ知りたいさん
>>185 マンション検討中さん
立地考えよう
まあ結果出るの待とう
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187
マンション掲示板さん
坪単価300万きって南向きワイドスパンで設備仕様も標準的なプラウドレベルのマンションだったら即売れですね。
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188
マンション検討中さん
>>176 マンコミュファンさん
瞬間移動って？飛行時間よりバスの乗車時間が長くないですか。
羽田、成田、ディズニーに行きたいなら、都内に住もうよ。
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189
検討板ユーザーさん
>>188 マンション検討中さん
本当に歩いて10秒で羽田、成田、ディズニーなら文字通り瞬間移動ですな。
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190
通りがかりさん
>>187 マンション掲示板さん
プラウドだとしても
立地微妙だから坪単価300万きるだろうな
プラウド川越
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所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
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交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
- 価格：5,398万円～6,298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.71m2～70.56m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 96戸
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