プラウド川越ってどうですか？

Name: プラウド川越
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 20:55:18

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プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線「川越」駅徒歩9分
ＪＲ川越線「川越」駅徒歩10分
西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

プラウド川越

所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）

交通：東武東上線川越駅徒歩9分

価格：5,398万円～6,298万円

間取：3LDK

専有面積：66.71m2～70.56m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 96戸

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プラウド川越口コミ掲示板・評判

141 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>139 マンション掲示板さん
川越タワーは
コスパ考えるような
属性の人は買ってないよ
ガチ富裕層が買ってるから
ランニングコストは考えていない
142 マンコミュファンさん
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>>136 購入経験者さん
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73829680/
値引きじゃないよ
出たのは別の部屋だよ（笑）
適当に書くのはよくないよ
143 eマンションさん
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>>135 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73965792/
部屋の広さも階数も違うのに
ふしあな、なのか？
値下げなんてされてないよ？
よーくみてからにしてな。
144 eマンションさん
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これ
145 eマンションさん
- 削除依頼
>>135 マンション検討中さん
無事に成約したみたいで
別の部屋が出ているだけですよ。
川越で1.5億以上で売れる
やはり川越タワーは希少価値たかい。
ランニングコスト気にしてる層は
そもそも買わないマンションだから。
24時間有人管理、セコム、商業一体型
駅まで１分、川越唯一のタワーマンション
スカイデッキあり、地下にパーティルームあり
プラウド川越が川越タワーの坪単価超えて
くることはなさそう。
坪単価は300万きらないと厳しいかもね。
146 名無しさん
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プラウド川越は
形も似ているしここの価格がターゲットなのでは？
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73139941/
147 マンション掲示板さん
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>>146 名無しさん
4年前+野村を考慮するとそこから2～3割は上がるかと。
新築時に平均坪260万円くらいだったはずなので、ここは坪310～340万円くらいかな。
70㎡換算で6600～7200万円。
148 口コミ知りたいさん
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>>147 マンション掲示板さん
おそらくそんなもんだと思う。
- 1
149 eマンションさん
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>>147 マンション掲示板さん
果たしてその値段で売れるかな？
徒歩5分以上あるよ。
150 本川越さん
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本川越最寄りで築浅
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73724051/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73625710/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73826486/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_72753098/

70平米で７０００万超え？
厳しいだろう。
川越からは１０分くらい
歩くしね。
川越駅の方利便性高いし。
坪単価は300きらないと
きついと思う
仮に300万超えていたら
買ったらリセールきついだろうね。
- 1
151 検討板ユーザーさん
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>>147 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656308/
これくらいになるのでは？
152 アンケートさん
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プラウド川越はいくらなら購入予定？
75平米でいくらなら検討しますか？
153 eマンションさん
- 削除依頼
>>149 eマンションさん
>>150 本川越さん
>>151 検討板ユーザーさん
ここは実需でしょ
リセールまで考慮するなら、なぜ川越タワーを買わなかったのかと
- 1
154 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>150 本川越さん
本川越を基準にするなら坪300±20がベースラインだろうな
出せないなら撤退しなされとしか
- 1
155 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>153 eマンションさん
実需でもリセール気にするでしょ？
購入後に何らかの理由で
引っ越しとなったら、どうするの？
- 1
156 本川越さん
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>>154 マンション検討中さん
坪単価280万くらいなら納得
高層階なら坪単価300万くらいかな
平均坪単価は300万はきりそう。
- 1
157 eマンションさん
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>>156 本川越さん
自分は平均が300と思ってます。
158 マンション掲示板さん
- 削除依頼
デベのマンション価格の値付けは、過去の例から見ても、その時の相場より『頭１つ高いよなー』って言う感覚の価格出して来ることが普通なので、今の市況からしたらそうなることが予想されます。

なので、川越だから‥、川越駅からちょっと離れているから‥とかで安くなる立地ではないです。ここは。
ましてや、野村ですし。

安く買いたいから、安めの希望的観測をするのは自由ですが、そんなに甘くないですよ？
159 匿名さん
- 削除依頼
>>108 マンション検討中さん

越えてくると思うので、若葉や坂戸辺りのマンションでお願いします。
160 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>114 マンション検討中さん

さよなら。

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プラウド川越

所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）

交通：東武東上線川越駅徒歩9分

価格：5,398万円～6,298万円

間取：3LDK

専有面積：66.71m2～70.56m2

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