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プラウド川越ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 20:55:18
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プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

プラウド川越
プラウド川越
所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格：5,398万円～6,298万円
間取：3LDK
専有面積：66.71m2～70.56m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 96戸
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プラウド川越口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    >>120 名無しさん
    それは良かった。でも、他も一緒なので、川越を選ぶ理由にはならないな。

  2. 122 口コミ知りたいさん

    説明会始まっても盛り上がらないのはなぜだろう。

    • 1
  3. 123 通りがかりさん

    >>122 口コミ知りたいさん
    オンライン参加者少ないですかね?

  4. 124 マンコミュファンさん

    >>122 さん

    >>122 口コミ知りたいさん
    オンライン参加者少ないですかね?
    普通は盛り上がりますよね。年末だがら？

  5. 125 口コミ知りたいさん

    >>122 口コミ知りたいさん
    高いからだよ
    坪単価300万超えたら
    買う人限られちゃうからね

  6. 126 検討板ユーザーさん

    >>120 名無しさん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656308/
    こんな駅チカで
    平均坪単価250万だったからね。
    同じくらいなら買いだけど。

  7. 127 通りがかりさん

    >>122 口コミ知りたいさん
    富裕層は川越タワーを買っちゃってるからね。
    埋もれる可能性があるエリアナンバーツー以下は実需だけになるので厳しい。

  8. 128 口コミ知りたいさん

    >>127 通りがかりさん

    普通、この流れで行くと価格下ります?

  9. 129 通りがかりさん

    >>128 口コミ知りたいさん
    普通に考えたら川越タワーの方が高いんだろうけど、川越タワー販売時より市況自体が上がってるからね。
    同じくらいと予想してる。

  10. 130 名無しさん

    >>129 通りがかりさん
    だとしたらうれゆきかなり
    悪くなるね

  12. 131 匿名さん

    >>127 通りがかりさん
    富裕層は川越タワー
    ナンバーワンはしばらく川越タワー
    それ以外は同列

    • 1
  13. 132 評判気になるさん

    >>131 匿名さん
    地元の人で待ち望んでた人が多いと聞いたことあります。嘘の情報でしょうか

  14. 133 マンコミュファンさん

    ここを検討してる人は川越タワーは検討しなかったのかな？

  15. 134 口コミ知りたいさん

    >>133 マンコミュファンさん
    利便性も資産価値も
    川越タワーが1番だというのは
    第三者からみても超えるのは出てこないだろう
    川越エリアに限定だが。

    • 1
  16. 135 マンション検討中さん

    川越タワーの中古が大幅値下げしたので、検討してみては。（１５７百万円→１０５百万円）
    中古の在庫もだぶついてきているし、値段も崩れてきているので、ここが高ければ中古を検討してみては。今売り出し中の強気の値段もいずれ下げてくると思いますよ。

  17. 136 購入経験者さん

    >>135 マンション検討中さん
    いきなり33％値引きってすごいことになってますね！
    川越タワーに何があったのでしょうか？？

    • 1
  18. 137 匿名さん

    >>135 マンション検討中さん
    新築販売時は86百万円ちょいだったから、最初の売出しがスケベ過ぎて相手にされなくて慌てて再設定ってとこでしょう。

    • 2
  19. 138 匿名さん

    川越タワーは管理費が約400円/平米で、修繕積立金の初期設定が約100円/平米で今後最低でも350円/平米に段階見直しされる事を考えたら固定資産税除いた維持費だけで月6万円近い支出になる。住居費に余裕あれば問題無いけど、ローン金利の動向や世帯収入の増減に一喜一憂する家庭は入居時のことだけではなく将来費用もキチンと想定しとかないとアブナイ。

    • 2
  20. 139 マンション掲示板さん

    >>138 匿名さん
    川越タワーは戸数に対して共有施設やサービスが過剰なので維持費は割高だよね。
    スケールメリットを活かせないので維持費の面ではコスパは良くない。

    • 4
  21. 140 評判気になるさん

    結局プラウドどーなるでしょう?

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プラウド川越
プラウド川越
所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
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価格：5,398万円～6,298万円
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