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プラウド川越ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 20:55:18
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プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

プラウド川越
プラウド川越
所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格：5,398万円～6,298万円
間取：3LDK
専有面積：66.71m2～70.56m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 96戸
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プラウド川越口コミ掲示板・評判

  1. 101 通りがかりさん

    >>99 口コミ知りたいさん
    今回は間取りがスミフでよく見かける単調な田の字ではないので、長谷工といってもプラウド仕様だと思われますよ。
    階高も3m超えているので、恐らく二重床＆二重天井でしょうね。
    設備は不明ですがこの図面で変な手抜きも考えにくいので、期待して良いと思いますよ。
    ただし、値段は高いでしょうね。

  2. 102 マンション検討中さん

    >>100 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    設備仕様を見ると、パークホームズ浦和仲町プレイスはタンクレストイレ、ブリリア浦和高砂の窓ガラスはLow-E複層ガラスになっています。やはり、浦和のマンションが仕様が良いですね。

  3. 103 マンション掲示板さん

    プラウドのすぐ近くのルピアコート本川越が坪323万ですって。

    • 1
  4. 104 口コミ知りたいさん

    広さが全く違いますよね。

  5. 105 マンション検討中さん

    長谷工は直床専門だが、プラウドはそこも二重床にしたり、ベランダの隔てはトールタイプでさすがプラウドかな

    • 2
  6. 106 評判気になるさん

    >>103 マンション掲示板さん

    タシカ2LDK中心で少し小さめです。

  7. 107 マンション検討中さん

    プラウドもブランズも坪300は超えてくるでしょうね。

    • 6
  8. 108 マンション検討中さん

    >>107 マンション検討中さん
    さすがに坪300超えることはないと思いますが、超えてきたら川越諦めます。

  9. 109 口コミ知りたいさん

    >>108 マンション検討中さん
    残念ですが坪300万は超えてくる市況です。
    予算感としては3LDKで7,000～8,000万くらいだと思いますよ。

    • 3
  10. 110 検討板ユーザーさん

    プラウドだから安くはならないでしょ。

  12. 111 マンション検討中さん

    >>109 口コミ知りたいさん
    だとしたら、ブリリア浦和高砂を買います。3LDKで7,600～8,800万円で、設備は浦和が良いと思います。川越人気に陰りが見えて、強気の価格はないでしょう。だから価格や設備仕様も出してこない。他の川越マンションの出方を見ています。後から売り出すマンションが安いんじゃないかと予想していますが、どうでしょうか。

  13. 112 検討板ユーザーさん

    >>111 マンション検討中さん
    プラウドだから安くはならないでしょ。

    • 4
  14. 113 通りがかりさん

    >>111 マンション検討中さん
    川越のメジャーデベの新築で、後から出る方が安い事はない。
    逆に、後から売り出すマンションの方が安いエリアの新築マンションは買ってはいけない。

    • 2
  15. 114 マンション検討中さん

    >>113 通りがかりさん
    なるほど。西口の地所物件もタワーより高くなるのか。それでは、川越撤退ですね。

    • 1
  16. 115 通りがかりさん

    西口タワーの低層は300以下もあったよ

    • 1
  17. 116 匿名さん

    >>115 通りがかりさん

    2LDKや向き、階数を考慮した金額では？
    これから進める西口パークも高いかも

    • 1
  18. 117 名無しさん

    >>114 マンション検討中さん
    川越で坪単価300万は
    徒歩5分以上なら、、
    超えたら売るのが大変そう。

    三井が数年前にだした奴は
    めちゃくちゃ坪単価安かったし。

  19. 118 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73296024/
    ここ新築時は安かったよね

  20. 119 匿名さん

    >>118 匿名さん
    三井不動産は駅から近いですね。同じ位であれば。

  21. 120 名無しさん

    >>108 マンション検討中さん

    残念ですが、円安、インフレ、人手不足などで安い時代はもう終わりました。

    5年位前であれば、本川越周辺の坪単価も今と比べたら随分安かったんですがね。
    あと2、3年もたつと今の価格も『あの時は安かったねー』なんてことになると思います。

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プラウド川越
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