プラウド川越ってどうですか？

謳歌するわ

アウトポール設計謳っておきながら廊下側はガッツリ柱食い込ませてるのはエグいし、一番広い部屋でも72m2しかないのはガッカリ。。。地域柄からグロス価格の天井を意識した面積調整なんだろうが、幾つか上層階に80～90m2程度の設定あれば良かったのに。

デザイン良すぎ！
駅前の三菱があれだけのものを出してきたから、野村も頑張ったんだろうな

川越にとっては相乗効果出てよかったな

川越なら40階建てでも売れる

ブランドと立地、デザインがポジ
非売品が4割、広くない部屋がネガ
とりあえず価格分からないしこんなところ？

期待してたけどガッカリ感がスゴイ…価格まだ分からないけどただの割高マンションになりそう。
うちも野村さんのブランド力のおかげで今なら高く売れそうだけど住み替え先にはしたくねぇ。

>>5 マンコミュファンさん
この敷地面積の狭さで全96戸中の非分譲(地権者？)37戸って時点でゲンナリだね。。。仕様情報の「クオリティ」にフワッとした認定低炭素住宅としか情報無いの含めて検討者の反応見てどこまでの仕様にするか調整なのかね？竣工時期が来年6月だからもう主要仕様は殆ど決まってるとは思うけど。

長谷工の直床でなければ抽選ですぐ完売そうですね

>>長谷工の直床
専門的なことはわからないですが、「直床」がどうなのか、永住したいならやはり二重床？がいいのかなど思います。
コストダウンしているのだと思いますが、そのせいで、どのくらいになるのか。
生活音がうるさいご家庭がいたら一発でアウトなのかなど思います。

詳しい人、「意外と大丈夫」「よく考えた方がいい」などコメントいただけると嬉しいです。

>>8 匿名さん
永住したいならというか、将来的に床を剥がすほどの大々的なリフォームを考えているなら二重床が適しているでしょう。
生活音については直床の方が響きにくいので直床の方が有利です。
また資産価値についてはどちらも変わらないそうです。

>>8 匿名さん
生活音のうるさい家庭が隣接(上下左右及び斜め)したら二重床はもちろん直床でも一発アウトです。マンションの隣人ガチャは大きなリスクなので、音に敏感で予算許せばリスク低い部屋(角部屋や上階に部屋のない部屋)を選ぶ方が良いです。

>>9 マンコミュファンさん
ここは資産価値で買うマンションではないかと。
資産価値だったら川越タワーだろうし。

>>11 通りがかりさん
新築マンション購入にあたり資産価値を全く考えずに買う人は今の時代あまりいないと思いますよ。

販売と引き渡しの期間が短いですね
価格、まだですよね

抽選ですぐ終わると思いますよ。
プラウドはいつも長谷工でも二重床に交渉してるので問題ないかと
貴重な「本川越」駅 徒歩5分 のプラウドなので資産価値は高いかと

>>14 マンション検討中さん
本川越駅だろうが川越駅だろうが所詮は川越。地縁や思い入れのあるかた以外には利便性には劣る小規模郊外都市でしかないので、将来価値もその小さい需要の中での変動でしかないよね。川越の中では良い立地の方だとは思うけど。

これ、下階のほうは日当たり大丈夫なんかな？丸広とかぶらんの？

>>16 マンション検討中さん
下層階は丸広とまる被りです。

立地も良いし建物もかっこいいからわりと欲しいけど、どうせプラウドの事だから高いんだろうなあ。

>>17 eマンションさん

南階であれば被らず景色見えますかね?

>>19 口コミ知りたいさん
ですねですね！

>>14 マンション検討中さん
エリアナンバーワンは川越タワーなので、これから2番手を買うのはちょっとてねぇ
2番手とか3番手って長い目で見たら埋もれるんだよね

>>7 マンション検討中さん

抽選になるんですか？

>>22 マンション検討中さん
申し込み殺到すると、抽選になりますね。
プラウドのブランドだけでも資産性あがるし、立地も良いし
価格帯も良ければすぐ完売されるかなと

イメージ図を見る限りですが、４階以下と５階以上で明らかに仕様が異なります。想像ですが、５階以上が分譲の中心になるのでは。丸広は7階建てなので日当たりも問題ないかもしれません。川越祭りが終われば、現地見て確かめてきます。

>>24 マンション検討中さん

確認お願い致します。

地権者が多いマンションを購入するリスクを調べて、色々想像してから買った方がいいよ

>>26 匿名さん
約30%が地権者住宅（非販売）のようですが、この割合は地権者人口は多いでしょうか？

>>27 ご近所さん
理事会運営が難しいことになる割合ではある

>>24 マンション検討中さん
低層階は間口が狭いのでシングル向け（＝地権者取り分）でしょうね。
おっしゃるとおり明らかに4階までとそれ以上でデザインが違います。
分譲対象の部屋はそれなり日当たりは確保できるでしょう。

>>29 口コミ知りたいさん
丸広の背中見て過ごすイメージですね。ほとんど高さは同じ位です。価格には影響するのでしょうかね。駅前の三井不動産は眺め良いです

>>30 マンション掲示板さん

丸広の背中はめちゃんこでかいでっせ

ディスポーザーは無し？あれば買う

>>32 マンション検討中さん
プラウドで約100戸クラスの規模ですからね、当然付いているでしょう。

坪310万

>>34 マンション掲示板さん
やはり強気で来ますか？

美しい

プラウドふじみ野は無かったからなあ。ディスポーザー。あればいいけど。

>>34 マンション掲示板さん
デスポ有坪320
デスポ無坪300

喉から欲しい物件

>>39 マンション検討中さん
人気ありますかね?

どうせプラウド作るなら坪単価上げてディスポ有りにしてくれないかな

クレアモールは飲食店あり、ドラッグストアあり、娯楽施設多数ありでこれ以上ないほど施設は充実していますが、
住む場合は来訪者の喧騒や近くのクレアパークでたまにやってるアイドル？のコンサートやらと付き合わないといけないですね…

あとクレアモール変な人や外人、フラフラチャリ老人など多くて子供歩かせるには少し不安です…

ただ、分譲エリアはファミリー層相手っぽいんですよね…

価格って発表されたの？？

今ちょうど川越西口のザパークハウス川越タワーは
内覧会をしているようですね。
年内引き渡しのようですね。
ここもめちゃくちゃ良さそうですね。

>>38 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673408/?q=%E4%BE%A1%E6%A0%BC&go...
参考になるかわからないけど

>>43 口コミ知りたいさん

まだ

https://www.homes.co.jp/chintai/room/78ce1d105d9c06b3c0565881443a05886...
中層階の賃貸で26万
高層階なら家賃30万超えそうだね

川越西口の
東武ホテル前も
マンション建てるみたい

川越人気止まりませんね。
所沢、和光、志木、ふじみ野の物件も同時に走ってます。
ようやく、埼玉の東界隈に活気がついてきた気がします。

>>47 評判気になるさん
それはエリアナンバーワンマンションだからでしょ。
ナンバーツー以下はお察し。

>>48 マンション掲示板さん

どこのメーカー

結構皆さんディスポ欲しい方多いんですね。
個人的には永住志向の貧乏人なので機械駐(金食い虫)、野村さんのことだから設備モリモリでディスポ(金食い虫)まで要らないなと思ってしまう、、、
あと地権者物件かぁ、、、昔あそこって丸広の従業員駐輪場と飲食店があった記憶はあるんですが他に何があったか覚えている方いますか？
他の方も仰られてましたが事業協力者少ないと理事会だるそうですね、、、

>>48 マンション掲示板さん
東武ホテル前って川越タワーのモデルルームがあった場所？
それとも行定病院の跡地？
後者なら明和のクリオになるらしいけど。

>>53 匿名さん
川越タワーのモデルルーム跡地は
2棟マンションたつこと決まってます。

>>53 匿名さん
ちなみに開発デベは
三菱地所レジデンス
19階と12階のレジデンスマンション
が建築の予定です

>>53 匿名さん
川越タワーのモデルルーム跡
それと隣のバカでかい立体駐車場
これが壊されてデカイマンション
2つが建ちます
http://www.park1.co.jp/index1.html

ここです。
川越西口徒歩3分くらいですね。

もしかしたら徒歩２分表記いけるかもしれません。
ペデストリアンデッキでつながるかもしれませんね。

>>58 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキでつながれば
ユープレイスより近いので徒歩２分表記いけますね。
https://u-place.jp/access/
目の前ユープレイス
雨に濡れずに川越西口から駅までいける。
三菱地所レジデンス
すでに準備開始してる

すげえな

ユープレイスは徒歩２分表記
新しいマンションも徒歩２分表記だろうな

>>57 マンション検討中さん
http://www.park1.co.jp/index.html
バカでかい駐車場、さらに平置き駐車場
モデルルーム跡地まで全てマンション
建築用地になるのはすごい。

川越西口駅２分マンション
情報知らない人多いと思いシェアしました。

目の前ユープレイスの神立地
川越西口徒歩２分

これを見越して、ペデストリアンちょっと伸ばしてたんですかね

マンション敷地としては
めちゃくちゃ広い
そして前面道路が広い
みにいってみるとよいかもです。
ウニクスまでも徒歩3分とかになります。

>>65 匿名さん
可能性捕ありますね。

川越の西口、大都会になりますね

>>68 匿名さん
川越西口強いね

三菱地所関連業者
品のない事するな
他社のスレで

>>70 匿名さん
いきなりなんの話し？？

自作自演はやめて

西口の三菱地所レジデンスと東口プラウド、どちらの萌芽高いですか？やはり駅近、ディベロッパー、さらなる物価高考えると西口三菱地所ですかね？

西口のマンション建設情報をありがとうございます。
川越は立て続けに大規模マンションが計画されているので街が活気づくのは大きなプラスですが、朝の駅構内の混雑と通勤ラッシュが心配になりそうですね。

>>73 口コミ知りたいさん
静かさと住環境を考えれば西口の東武ホテル前だと思う。
にぎわいがほしいのであればプラウドの立地でもいいとおもう。
プラウドの場合は本川越も川越市も川越も全部徒歩圏内だよね。

まさかと思うけど川越タワーより高いということはないよね？

パークハウスよりじっくり来るのはやっぱりプラウド川越かな
ブランド名だけでも喉から欲しい物件

>>76 検討板ユーザーさん
現時点では19階と11階建ての
2棟が建設予定となっている。
川越タワーより高いということはない。

>>78 eマンションさん
いや、価格の話

>>79 検討板ユーザーさん
価格は超えることはないだろうね。
坪300万前後で出てくるのでは？

>>75 ご近所さん
ブラウドの立地はベストです。買い物困らない。便利さとパークホームズ駅チカどちらが高いか気になります

ここ、未定が多すぎて
選択肢にあげられないよ

>>75 ご近所さん
ブラウドの立地はベストです。買い物困らない。便利さとパークホームズ駅チカどちらが高いか気になります

この間丸広屋上から見て来ました。12階建築中。多分、10階あたりが丸広屋上と同じくらいです。

>>80 匿名さん
川越だし、そんなもんでしょ。

ブランズ新富町とどっちがいいかな

>>8６
ブランズ川越新富町は一向に売り出す気配がないですね。
もう外観はほぼ完成してるのに。
余裕の完成売りでしょうか。モデルルーム用地が確保出来なくてこうなってるのか。

>>87 職人さん

どのあたりですか？

価格は分かりましたか？

幼稚園の向かいのところにあるよ

>>90 匿名さん

川越幼稚園ですね。

販売価格はいつ？

高値追求に定評のあるプラウドなので、坪340～350万くらいだと予想します。
まず、周辺の築浅中古は坪280～310万くらいのため、それよりは確実に高いと思われます。
一方で坪360万を超えると、駅ナンバーワン物件に届いてしまうので、その水準まで高値追求するのは難しいと考えます。
以上のことから坪340～350万という予想になります。
ハズレてしまったらごめんなさい。

設備仕様もなかなか出てこないです。観る点は、トイレと断熱性ですが、トイレがタンクありだと萎えるんですよね。

>>93 マンション掲示板さん
坪単価300万きるのでは？

>>95 名無しさん

川越でもそんなに高い価格でも買う人はいますか？地元の富裕層ターゲットですか？駅前タワマンと同様に

>>96 通りがかりさん
坪単価300万はきる
安いのでは？

>>97 マンション掲示板さん

周りの新築マンション300超えるの無いですが、プラウドなのでブランドの付加価値つきますか。

スペックについては長谷工という時点で嫌な予感はする

>>94 マンション検討中さん
図面を見る限りトイレは手洗いカウンター付のローシルエットトイレだと思われます。

>>99 口コミ知りたいさん
今回は間取りがスミフでよく見かける単調な田の字ではないので、長谷工といってもプラウド仕様だと思われますよ。
階高も3m超えているので、恐らく二重床＆二重天井でしょうね。
設備は不明ですがこの図面で変な手抜きも考えにくいので、期待して良いと思いますよ。
ただし、値段は高いでしょうね。

>>100 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
設備仕様を見ると、パークホームズ浦和仲町プレイスはタンクレストイレ、ブリリア浦和高砂の窓ガラスはLow-E複層ガラスになっています。やはり、浦和のマンションが仕様が良いですね。

プラウドのすぐ近くのルピアコート本川越が坪323万ですって。

広さが全く違いますよね。

長谷工は直床専門だが、プラウドはそこも二重床にしたり、ベランダの隔てはトールタイプでさすがプラウドかな

>>103 マンション掲示板さん

タシカ2LDK中心で少し小さめです。

プラウドもブランズも坪300は超えてくるでしょうね。

>>107 マンション検討中さん
さすがに坪300超えることはないと思いますが、超えてきたら川越諦めます。

>>108 マンション検討中さん
残念ですが坪300万は超えてくる市況です。
予算感としては3LDKで7,000～8,000万くらいだと思いますよ。

プラウドだから安くはならないでしょ。

>>109 口コミ知りたいさん
だとしたら、ブリリア浦和高砂を買います。3LDKで7,600～8,800万円で、設備は浦和が良いと思います。川越人気に陰りが見えて、強気の価格はないでしょう。だから価格や設備仕様も出してこない。他の川越マンションの出方を見ています。後から売り出すマンションが安いんじゃないかと予想していますが、どうでしょうか。

>>111 マンション検討中さん
プラウドだから安くはならないでしょ。

>>111 マンション検討中さん
川越のメジャーデベの新築で、後から出る方が安い事はない。
逆に、後から売り出すマンションの方が安いエリアの新築マンションは買ってはいけない。

>>113 通りがかりさん
なるほど。西口の地所物件もタワーより高くなるのか。それでは、川越撤退ですね。

西口タワーの低層は300以下もあったよ

>>115 通りがかりさん

2LDKや向き、階数を考慮した金額では？
これから進める西口パークも高いかも

>>114 マンション検討中さん
川越で坪単価300万は
徒歩5分以上なら、、
超えたら売るのが大変そう。

三井が数年前にだした奴は
めちゃくちゃ坪単価安かったし。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73296024/
ここ新築時は安かったよね

>>118 匿名さん
三井不動産は駅から近いですね。同じ位であれば。

>>108 マンション検討中さん

残念ですが、円安、インフレ、人手不足などで安い時代はもう終わりました。

5年位前であれば、本川越周辺の坪単価も今と比べたら随分安かったんですがね。
あと2、3年もたつと今の価格も『あの時は安かったねー』なんてことになると思います。

>>120 名無しさん
それは良かった。でも、他も一緒なので、川越を選ぶ理由にはならないな。

説明会始まっても盛り上がらないのはなぜだろう。

>>122 口コミ知りたいさん
オンライン参加者少ないですかね?

>>122 さん

>>122 口コミ知りたいさん
オンライン参加者少ないですかね?
普通は盛り上がりますよね。年末だがら？

>>122 口コミ知りたいさん
高いからだよ
坪単価300万超えたら
買う人限られちゃうからね

>>120 名無しさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656308/
こんな駅チカで
平均坪単価250万だったからね。
同じくらいなら買いだけど。

>>122 口コミ知りたいさん
富裕層は川越タワーを買っちゃってるからね。
埋もれる可能性があるエリアナンバーツー以下は実需だけになるので厳しい。

>>127 通りがかりさん

普通、この流れで行くと価格下ります?

>>128 口コミ知りたいさん
普通に考えたら川越タワーの方が高いんだろうけど、川越タワー販売時より市況自体が上がってるからね。
同じくらいと予想してる。

>>129 通りがかりさん
だとしたらうれゆきかなり
悪くなるね

>>127 通りがかりさん
富裕層は川越タワー
ナンバーワンはしばらく川越タワー
それ以外は同列

>>131 匿名さん
地元の人で待ち望んでた人が多いと聞いたことあります。嘘の情報でしょうか

ここを検討してる人は川越タワーは検討しなかったのかな？

>>133 マンコミュファンさん
利便性も資産価値も
川越タワーが1番だというのは
第三者からみても超えるのは出てこないだろう
川越エリアに限定だが。

川越タワーの中古が大幅値下げしたので、検討してみては。（１５７百万円→１０５百万円）
中古の在庫もだぶついてきているし、値段も崩れてきているので、ここが高ければ中古を検討してみては。今売り出し中の強気の値段もいずれ下げてくると思いますよ。

>>135 マンション検討中さん
いきなり33％値引きってすごいことになってますね！
川越タワーに何があったのでしょうか？？

>>135 マンション検討中さん
新築販売時は86百万円ちょいだったから、最初の売出しがスケベ過ぎて相手にされなくて慌てて再設定ってとこでしょう。

川越タワーは管理費が約400円/平米で、修繕積立金の初期設定が約100円/平米で今後最低でも350円/平米に段階見直しされる事を考えたら固定資産税除いた維持費だけで月6万円近い支出になる。住居費に余裕あれば問題無いけど、ローン金利の動向や世帯収入の増減に一喜一憂する家庭は入居時のことだけではなく将来費用もキチンと想定しとかないとアブナイ。

>>138 匿名さん
川越タワーは戸数に対して共有施設やサービスが過剰なので維持費は割高だよね。
スケールメリットを活かせないので維持費の面ではコスパは良くない。

結局プラウドどーなるでしょう?

>>139 マンション掲示板さん
川越タワーは
コスパ考えるような
属性の人は買ってないよ
ガチ富裕層が買ってるから
ランニングコストは考えていない

>>136 購入経験者さん
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73829680/
値引きじゃないよ
出たのは別の部屋だよ（笑）
適当に書くのはよくないよ

>>135 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73965792/
部屋の広さも階数も違うのに
ふしあな、なのか？
値下げなんてされてないよ？
よーくみてからにしてな。

>>135 マンション検討中さん
無事に成約したみたいで
別の部屋が出ているだけですよ。
川越で1.5億以上で売れる
やはり川越タワーは希少価値たかい。
ランニングコスト気にしてる層は
そもそも買わないマンションだから。
24時間有人管理、セコム、商業一体型
駅まで１分、川越唯一のタワーマンション
スカイデッキあり、地下にパーティルームあり
プラウド川越が川越タワーの坪単価超えて
くることはなさそう。
坪単価は300万きらないと厳しいかもね。

プラウド川越は
形も似ているしここの価格がターゲットなのでは？
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73139941/

>>146 名無しさん
4年前+野村を考慮するとそこから2～3割は上がるかと。
新築時に平均坪260万円くらいだったはずなので、ここは坪310～340万円くらいかな。
70㎡換算で6600～7200万円。

>>147 マンション掲示板さん
おそらくそんなもんだと思う。

>>147 マンション掲示板さん
果たしてその値段で売れるかな？
徒歩5分以上あるよ。

本川越最寄りで築浅
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73724051/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73625710/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73826486/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_72753098/

70平米で７０００万超え？
厳しいだろう。
川越からは１０分くらい
歩くしね。
川越駅の方利便性高いし。
坪単価は300きらないと
きついと思う
仮に300万超えていたら
買ったらリセールきついだろうね。

>>147 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656308/
これくらいになるのでは？

プラウド川越はいくらなら購入予定？
75平米でいくらなら検討しますか？

>>149 eマンションさん
>>150 本川越さん
>>151 検討板ユーザーさん
ここは実需でしょ
リセールまで考慮するなら、なぜ川越タワーを買わなかったのかと

>>150 本川越さん
本川越を基準にするなら坪300±20がベースラインだろうな
出せないなら撤退しなされとしか

>>153 eマンションさん
実需でもリセール気にするでしょ？
購入後に何らかの理由で
引っ越しとなったら、どうするの？

>>154 マンション検討中さん
坪単価280万くらいなら納得
高層階なら坪単価300万くらいかな
平均坪単価は300万はきりそう。

>>156 本川越さん
自分は平均が300と思ってます。

デベのマンション価格の値付けは、過去の例から見ても、その時の相場より『頭１つ高いよなー』って言う感覚の価格出して来ることが普通なので、今の市況からしたらそうなることが予想されます。

なので、川越だから‥、川越駅からちょっと離れているから‥とかで安くなる立地ではないです。ここは。
ましてや、野村ですし。

安く買いたいから、安めの希望的観測をするのは自由ですが、そんなに甘くないですよ？

>>108 マンション検討中さん

越えてくると思うので、若葉や坂戸辺りのマンションでお願いします。

>>114 マンション検討中さん

さよなら。

>>158 マンション掲示板さん
あなたは販売側？
価格出てからでよくない？
相場より高ければ
苦戦するそれだけだから。
マルヒロの隣で野村というだけで
地域ナンバーワンとか
特徴がないので価格は高くなりにくい

川越ナンバーワンは川越タワー、ナンバーツーはアドーア。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73724051/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73625710/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73826486/

築浅で似てるものだけで
この価格でさらに売れていない。。。
ファミリータイプで7000万
とかなら、5年後、10年後残債割れの可能性
十分ありそうですね。

アドーアは坪330万円前後で取引されている。
アドーアより立地が悪くなるがプラウドだから坪330万円を下回ることはないんじゃないか。

>>163 名無しさん
なぜアドーアを無視？

>>164 通りがかりさん
アドーアは商業一体型
川越タワーも商業一体型
プラウド川越は違うだろ？？
駅からも遠いし。

>>162 通りがかりさん
みんなそう思ってる
川越ナンバーワンは川越タワー、
ナンバーツーはアドーア。
どもに最寄り駅１分
さらに商業一体型マンション

>>152 アンケートさん
７５平米で６０００万
これくらいが基準になりそうだね。
坪単価２６５万くらい
まあ立地考えたらこれくらいが妥当

>>168 通りがかりさん
普通に考えたら坪300は超えるだろ

パークハウスよりかはプラウドでしょ
ブランド名だけでプラウドは買う価値あり
さらに川越初のプラウド

>>170 マンション検討中さん
不動産は立地
設備と規模だよ。。
アドーアより下だよ。
立地も商業一体型の希少さも
そこは認めようよ

もし同じ価格なら
どのマンション買いますか？

>>170 マンション検討中さん
マンションはブランド名より立地と規模
そして何より希少性だよ。
やはり駅1分が強い。

>>158 マンション掲示板さん
まあ、もうすぐ価格わかるんだから
楽しみに待ちましょう。

>>170 マンション検討中さん
アンケートでは
ザ・パークハウス川越タワーが
圧倒的な人気ですね。
リセール強いのもうなずける。
JRも東上線もそして歩いて10秒で
羽田、成田、ディズニーなど
めちゃくちゃ便利。

>>175 マンコミュファンさん
歩いて10秒で羽田、成田、ディズニーとは瞬間移動ですな。

>>175 マンコミュファンさん
高速バス停が
目の前は川越タワーは
ストロングポイントですね。

>>172 アンケートさん
川越タワーが
やはりダントツ人気やな

>>169 口コミ知りたいさん

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73724051/
こちらは駅4分

プラウド川越
ちなみに1番広い部屋で
72平米らしいな

ここは高いと売れ残るだろ。。

>>180 マンコミュファンさん

ところが売れ残らないのが、今の川越人気なのです。

川越タワーと、ここ比べるのは
あまりにかわいそう
立地と希少性
ともに差がありすぎる。

>>182 マンション掲示板さん
やはり駅近やタワマンと比べると落ちますね

>>183 口コミ知りたいさん
72平米の部屋で6000万くらい
坪単価270万くらい
こんなイメージだろう。

>>184 匿名さん
プラウドだしさすがに300万は超えると思うが

>>185 マンション検討中さん
立地考えよう
まあ結果出るの待とう

坪単価300万きって南向きワイドスパンで設備仕様も標準的なプラウドレベルのマンションだったら即売れですね。

>>176 マンコミュファンさん
瞬間移動って？飛行時間よりバスの乗車時間が長くないですか。
羽田、成田、ディズニーに行きたいなら、都内に住もうよ。

>>188 マンション検討中さん
本当に歩いて10秒で羽田、成田、ディズニーなら文字通り瞬間移動ですな。

>>187 マンション掲示板さん
プラウドだとしても
立地微妙だから坪単価300万きるだろうな

>>190 通りがかりさん
そんなに甘くないと思いますがね‥

>>191 マンコミュファンさん
いやいやそんなもんだよ
まあすぐに結果がわかるのだから待てば良いだろ
そんなに坪単価が高く出て欲しいのか？？？笑

川越駅と本川越駅では
資産価値に大きな差があるのは一目瞭然。

>>193 周辺住民さん

どちらが高いですか?

>>194 口コミ知りたいさん
そんなの調べれば一目瞭然だろ
資産価値が高いのは川越駅に決まってるだろ
JRもあるし利用者も利便性も明らかに川越駅
プラウド川越は同じタイミングで発売されてる
ルピアコートレベルの値段で出てくるのでは？
ルピアコートは先着順が出てしまう不人気ぶりだから。
そのあたりを考慮して値段を出してきそうですね。

>>195 周辺住民さん
ルピアが坪330くらいなので、ここはプラウドと考えたら坪350は超えてくるだろうなぁ

>>196 匿名さん
ルピアコートは先着順でまくりですよ。
立地はルピアコートがよいですよ。
駅に近い
プラウド川越は
在庫の山にならなきゃよいね

ずっと同じ人が書いてます。
巻き込まれると攻撃されるので無視してください。

ルピアが300越えなので、プラウドはそれ以上つけてくると思いますがね。

>>198 マンコミュファンさん

さすがにずっと同じ人は書き込まないだろ