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プラウド川越ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 20:55:18
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プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
ＪＲ川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.56 m2 ～ 72.04 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154738

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

プラウド川越
プラウド川越
所在地：埼玉県川越市新富町二丁目19番1（地番）
交通：東武東上線 川越駅 徒歩9分
価格：5,398万円～6,298万円
間取：3LDK
専有面積：66.71m2～70.56m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 96戸
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プラウド川越口コミ掲示板・評判

  1. 461 買い替え検討中さん

    >>460 口コミ知りたいさん
    築4～5年のこの時期の駅前物件で購入価格より下がっているのを探す方が困難でしょう。実際問題としては売りのイトーヨーカドー下駄敷きが消えるわけですからダメージは大きいですし、少なくともこれまでよりは価値下がるのは間違いないかと。

    • 2
  2. 462 マンコミュファンさん

    もう残り19戸？

  3. 463 匿名さん

    >>460
    そう、発狂するどころか、他のスーパーに入れ替わってくれてむしろ嬉しいくらいなんじゃないでしょうか。
    イトーヨーカドーは申し訳ないけど、食品スーパーとしての魅力全然無いです。

    • 2
  4. 464 購入経験者さん

    >>462 マンコミュファンさん
    なわけないだろ

    • 2
  5. 465 匿名さん

    ヨーカドーが話題に上がっていますがマンションから一番近いスーパーはヨーカドーですか？
    そうだとすれば次の店舗が完成するまでの数年間は不便になりそうですが、一番近い商業施設の丸広にも食料品売り場があったりします？

  6. 466 マンション掲示板さん

    マルヒロの地下にスーパーあるから正直あんま影響ない。

  7. 467 匿名さん

    >>466 マンション掲示板さん
    騒いでるのはパークホームズの住民への影響だよね。とは言え丸広の営業時間考えるとリアル通勤勢にはダメージ少なくないね。

  8. 468 評判気になるさん

    実際どれくらい売れたのかな？
    抽選倍率とかわかるかたいますか？

    • 1
  9. 469 匿名さん

    >>468 評判気になるさん
    丸広が握っている全ての低層階の狭い部屋が賃貸運用される可能性を考えると、そこに入居する賃貸居住者(部屋サイズからほぼ単身者)の生活スタイルとの軋轢を許容せざるを得ないのが確定してるここは厳しそうですね。

    • 3
  10. 470 マンション掲示板さん

    安い部屋を中心に結構売れてたと思うよ。
    1～5階の賃貸が、おそらく1ldkになりそうなのと、エレベーター混みそうな気はした

  12. 471 名無しさん

    西川口駅距離12分の新築も坪300万円超えていることから、ここは相当買い得だよな。倍率が結構高くなるかもなあ。

  13. 472 マンション掲示板さん

    早い者勝ちになりましま

    • 1
  14. 473 匿名さん

    スーパーは丸広が利用できれば良いですね、、、ところで丸広の営業時間は何時までですか？
    デパートなので遅くても19時頃までと考えると仕事帰りに立ち寄るのは難しいかもしれませんね。
    あと、食品の価格も家計にやさしい生活応援価格とはいかないでしょうか。

  15. 474 買い替え検討中さん

    どれくらい売れているの？？
    あと何部屋残ってる感じ？？？

  16. 475 マンション掲示板さん

    賃貸なら表面利回り3％でないかもね。

    1. 賃貸なら表面利回り3％でないかもね。
    • 1
  17. 476 マンション掲示板さん

    うーん、もっと広い部屋あれば、、。

    1. うーん、もっと広い部屋あれば、、。
  18. 477 匿名さん

    >>476
    ほんとそれ。

  19. 478 匿名さん

    こちらは間取りに工夫が見えるものの、最大72㎡台では物足りなさを感じてしまいます。
    マンション価格が高騰しすぎて80㎡～は売れにくい事を踏まえた間取りなのかもしれませんが、ファミリーで住むとなると手狭になってしまいますよね。

    • 2
  20. 479 匿名さん

    >>478
    ほんとそうなんでしょうね。広い面積だと総額が高くなって売れないからという事情で、どのマンションもしょぼい面積の部屋ばかりになってます。

    • 1
  21. 480 マンション検討中さん

    70㎡って普通だと思ってましたが、狭いですか？
    何にそんな面積取られたら狭いと感じますか？

    • 1

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プラウド川越
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