ファインレジデンス武蔵新城ってどうでしょう

浸水区域だったということですが、ハザードマップはどうなっているのでしょうか。
今の時代だと、どこに住んでいても浸水被害があったりしますから、
マンションのほうがまだマシだと思います。浸水区域ということであればできる限り中層階以降を購入したほうが安心できそうですね

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駅が遠いことよりもスーパーと学校が遠いのが残念
駅遠でもその２つが近ければ住む上でのストレスはだいぶ軽減するのと、子育て世代にはありがたいのですが、、

HPで、南向きの激推し（今更感）やハイグレード仕様部屋など、アピールポイントとが独特だなと思いましたが、それもそのはずだなという感想。

安いには安いなりの理由があるというのがよくわかるマンション。

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駅までは徒歩20分ではなく自転車で20分ですか？
公式サイトの契約者アンケートの立地ではバスでのアクセスが本数があり良い、バス停も近いという意見がありますが、みなさん駅まではバスを利用されるのでしょうか。

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これからの時代洪水問題は増える一方だからやっぱ多少は高地に構えたほうがええよな
いくら上層階に住んでたって電源等インフラ設備は下にあるからエレベーターやトイレなど使えなくなるしやっぱりリスク高いよここは

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>>43 匿名さん
あくまでも個人の感覚ですが、はっきりいってバス停までは10分程度かかります(生活道路とはいえ、歩道もあまり整備されておらず、バイク、自転車、車、歩行者でごちゃごちゃしています)。

小杉駅行きの場合、朝は乗りきれずに見送ることもありますので、一度通勤時間帯に現地を見学することをオススメします。なお、高津・溝口駅行きは空いている印象です。

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建設地のすぐ近くに住んでいて、毎日武蔵新城駅まで自転車で行っています。道中信号が多いので、タイミングによってはスムーズに行けない時もありますがそれでも10分ほどでしょうか。スムーズに進めれば7分ほど。府中街道に出るまでは道は狭いです。(当方30代男)

西下橋のバス停までは歩いて6～7分くらいかと思います。
雨の日はたまに利用しますが、たまにバスが全然来ないときもあり、そんなときは並び列が大変なことになります。そんなに経験したことはないですが。

近くに保育園はいくつかあり、公園も多く支援センターも近いのは良い点。ただし学区の小学校が遠い。道路一本挟んだ3丁目在住だと宮内小に通うことも選択できるようで朝はそんな子も見ます。
2丁目だと原則として東高津小になるようですね。
そっち方面に元気に通っている子もたくさんいますが、親としては通学時間が長いのはネガティブな要素として考えてしまいますよね。

二子玉川や武蔵小杉は自転車で気軽に行ける距離なので、住んでいて気に入っているポイントです。
近隣の大きなスーパーはライフですが、徒歩だと行きたくない距離ですね。サンドラッグが西下橋のバス停までの距離感とところにあり、食料品もそれなりにあるので利用している方も多い印象。
とりあえず自転車があれば快適なエリアかとは思います。

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46さん、詳しい情報をありがとうございます。
自転車がとても便利な印象を受けました。
子供たちは通学に自転車を使えないと思われるので、やはり歩いてもらうしかないのでしょう。
実際の通学路を歩いて、子供たちの意見も尊重してあげる必要がありそうに思います。
逆に、自転車に乗らない人には幾分か不便に思える面があるのかなとも思いました。
バスも雨の日などは悩ましいですね。
いっそ、かっぱを着て自転車で行ったほうが気分的にも楽かもと思いました。

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確かに自転車中心生活にはなるかもですね～。
駅までも自転車なら半分の時間で行けそうです。
ただ、駐車場が少なすぎるという印象。
家族で住むなら、ここは車必要だと思います。
マンション内に駐車場が借りれず、別で借りるなんて無駄な気がします。
駅までの距離があるのだから、そのあたりは考えられていてもよかったのに。

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購入検討しモデルルーム行きました。
やはり駅からかなり遠いのとマンション近くになにもないことを、ふまえ購入やめました。

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こちらはマンションの徒歩圏内に大きな商業施設ができるといいですよね。
ロケーションを拝見するとすべてが自転車ありきになるのがひっかかります。
南棟はゆったりした間取りでファミリーが住むにはよさそうですが、何をするにも車での送迎が発生しそうです。

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48さんの・・・マンション内に駐車場が借りれず、別で借りるなんて無駄な気がします・・・
たしかにそうだなあと、今さらながら思ってしまいました。
だったら、駐車場がしっかり足りているところを選ぶかもと。
どうしても、この場所に住まないといけない、住みたいという強い意志があれば別だけど。

揚げ足取りになってしまうけど・・・スレ立ての説明分の専有面積はバルコニーの面積かな？一瞬迷子になりました。

次は第3期5次、12月中旬販売開始のようですが・・・
先着順も12戸あるみたいですけど、次期の価格よりかなり高めなのかも。

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私も駐車場の数が気になりました。
この環境なので、もしかしたら周辺には月極駐車場も豊富なのかもしれないけれど。
バスが便利そうですが、バス停も10分弱徒歩でかかるので、
だったら自転車で駅まで行ってしまった方が良いのでしょうね。
立地故に、お値段は抑え気味になっているのはいいのですが。

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バス便は、運転手不足等により便の減少もありえる。

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