ファインレジデンス武蔵新城ってどうでしょう

わざわざ駅まで徒歩19分のところにあるマンションを買うメリットが見出せません。
駅までの距離感考えれば戸建て買った方がマシだと思います。
HPの見せ方も自転車あればアクセスらくちんみたいに書いてるけど
自転車が乗れない、苦手な人にとっては全くメリットないですね。

専有面積：11.02m2～19.94m2　狭い！

安ければ買いたいですねー。

なんで戸建の話がでてくるんだろう？

不便！広い！安い！って感じですね
子沢山とか余裕ある間取りでリモート中心の人とかは良いんじゃ無いですかね
武蔵新城駅周りもだいぶ高くなりましたし
個人的には横浜線以降とかまで降っても駅近の方がいいんじゃとなりますが

>4

駅徒歩１０分を超えると戸建てと競合するので比較するのが普通。

この辺りって小杉か高津駅へバスの気がする

それ以上にスーパーが新城駅前か宮内のライフまで行かないとないんだよな。まいばすけっとも遠いし。

敷地も駅距離もかなり無理があるマンションだけど最多価格帯4500万は魅力かも。
「下野毛のマンションに住んでます」って言えば慌てん坊は世田谷だと勘違いするし（しない）

ここは「武蔵小杉バス10分徒歩10分」と考えれば悪い場所じゃないと思いますけど？

>>9 匿名さん
バスが時間通りに来れば良いですが、そうはいかないことの方が多いですよね。
また、バスは最終便が23時前とかが多い
そーゆーこと踏まえるとバスを使ってまで住むような所にマンションの意義を
個人的には見出せません

そもそも多摩川の増水で水没した地区というのが、この物件の最大のリスク。

武蔵新城駅って、周辺はどんな感じなのでしょうか。

土地勘がないので、駅やこのあたりの周辺環境情報が知りたいです。

駅から距離がある分、住みやすいのであればいいのですが。

子育て環境とかよさそうでしょうか？

>>12 匿名さん
Googleマップで見るとわかりますが駅周辺は個人商店やらスーパーやらがやたらあり日常ではまず困りません。住みやすいです。反面飲み屋とかも多いので決してお上品な土地ではないです。酔っ払いや変な人もそれなりにいます。犯罪みたいなのはあまり聞かないですが。
物件周辺はほんと普通の住宅街で多摩川含め自然環境もあり自分は子育てにとって良い場所と思っていますが、そこはその家庭の教育方針によりますね。

毎日電車に乗る必要がない、みたいな感じだと
この立地は悪くないんじゃないかとは思いますけれど…
色々なところに
自転車とか車とかでカンタンに行けるのはよさそう。
ただ毎日電車に乗って通勤通学されている方だと、
駅までのアクセスが大きなポイントになりそう。

値段安いので検討中です。
土地勘があまりないのですがここのマンションだと小学校、中学校は遠いのでしょうか。
サイトにのっておらずきになります。

この辺りの車の利便性はそこまで高くないような…
どこも流れ悪いのでストレス溜まりそう。第三京浜でイケア行くのだけは便利かも。
用賀か荏原の首都高も東名も遠いし車じゃないと行けないお店も少ないし。

マンションを中古で売るとなった時、買い手がつかない可能性がありそうですね…
価格帯は魅力的ですが…

>>18 通りがかりさん
強く同意します。
マンション買うなら徒歩19分は、その駅がビックターミナル駅19分なら価格次第で考えるけど武蔵新城駅で19分はリスク大でしょうね

>>16 マンション検討中さん

近隣に住んでおり検討していますが、どちらも遠いので悩みどころです。
まあ遠いから載せてないんでしょうね。
校区としては小学校は東高津小、中学校も東高津中になると思います。徒歩で20分はかかるかと、、
小学校は宮内小の方が多少近いので、そちらに行く人もいるはずです。

だいぶ駅まで距離があるようですね。この距離だと戸建てを選択するということも視野に入れて
比べるということになってくるでしょう。
それにしても小学校や中学校も距離があって、子育て環境がいいわけではないということで
ファミリー世帯にとっても魅力があまりないというところが気になります。
ここを選ぶ魅力があるかという点はどういった点なのでしょうか

そりゃもう、価格と広さ位では？
この駅距離からすると到底安いとは思えないけど。
クレストプライム川崎とかＭＪＲ新川崎の方がマシな気がする。

>>22 マンション検討中さん

広さの問題があるとはいえクレストプライム届くならここ選ばないと思う
ライフビュー久地は完売っぽいのでラフォルム新川崎じゃない

このマンション、リタイアした高齢者やディンクス、駅を利用しないで自転車や車で通勤できる人に適している気がしました(個人の感想)。

下野毛は住工共存地域だけど、マンションができると、どんどん住環境重視にシフトしていきそう。

モデルルームは2月10日からみたいです。楽しみです。
価格が3LDK3900万円台からだそうで、そこまで高くないのいいと思います。

環境どうでしょう？
駅から遠いと言う声をきいて、どうなのかなと思っています。

予定最多販売価格帯
4,500万円台※100万円単位

だそうです。思っていたよりも抑え気味かも。
安い価格は目玉にすることにして
実際は他はもっと高い、みたいな手段をとるところもありますが
ここは少なくてもそういうことはしていないので、誠実に感じます。

2月の見学会予約しました！
楽しみです?

確かに価格設定は昨今のマンションの価格を考慮すると購入しやすい設定にしてくれているのかなと思います。
それでも場所を考えるとちょっと高いかなと思いますが、サラリー世帯なら十分購入できる価格ですし
間取りの広さを考えるとファミリー世帯にとっては無理しないでマンションを購入できるということだけでもありがたいですね。

ロードバイク乗りなので洗車スペースあるだけで欲しくなった！！
新丸子住んでますがこの辺り本当にいいところですよ。たまに武蔵新城のBeansに買い物行きます。特に春は、二ヶ領用水沿いの桜と桃の花が満開で、この辺りは住んでみたい土地のうちの一つです。自分は別の新築マンション買って引き渡し前なので買えないですが泣　
自然と落ち着いた雰囲気、多摩川サイクリングロードが好みな方にはおすすめです！

価格は比較的検討しやすい価格帯で安心しました。
駅から距離があってもマンション周辺に買い物施設、学校、病院、公共施設が充実していればありだと思いますが、こちらはどこに行くにも車と自転車ありきの立地環境に思えます。

こちらのマンション、下野毛の住工地域ですね。中小工場の組合ホームページを見ると、色々な取り組みをしていて住みやすいのかもしれません。
https://shimonoge.net/

実際の騒音や臭気、従業員の方々の雰囲気は、行ってみないとわかりませんが…。

バスで溝口や高津駅に近いのは魅力的です。

>>31 通りがかりさん
近くに住んでいるものです。企業の方々もかなり配慮されているようですので、騒音や臭いも感じないですね。

新しく住まわれている方々も多いせいか、道路や街が綺麗になっている印象があります。

みんなで住みやすい街を作っていけるとよいですね。

小杉よりも溝口が近くて便利ですよ！

街の住民さんたちの努力でいい街になっていくのって理想的だと思います。
マンション住まいだとしても何らかの形で街に協力していけたりしたら生活が楽しくなりそうに思います。
狭くても高いのが当たり前に思えている今としてはこちらのマンションのお値段と専有面積には希望がもてる感じがします。
でも駅は遠いので悩みどころかと思います。

>>33 匿名さん
下野毛バス停から5つ目、10分弱で高津駅ですから、やはり田園都市線ユーザーにとっては使いやすいでしょうか。

武蔵小杉駅は乗り換えと人の多さがマイナスですね。

下野毛にはいくつかマンションや集合団地、戸建てに加えて中小企業があるから、皆さんで協力して住み良い街をつくっていけたらいいですね。

バスを利用しないと駅まで行けない距離にあるので
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまうかなぁ。

間取りや設備を見ると、この価格にしてもクオリティが高いです。
しいていえば、駐車場が全戸分あればもっとよかったかな。

第2期の最多価格帯は5,100万円台。
今どきのマンションにしては安めではありますが、
あとは駅までの距離をどう解決するのか。

普段は毎日通勤しなくてもいいような
テレワークの人たちにはいいのだろうなぁとも思います。
路線バスもあとはチェックしなければ。

ここで最も悩んでしまうのが駅までのアクセスだと思います。
公式サイトの契約者インタビューなどをみても、特に触れられておらす、
皆さんどうされているのだろうと純粋に思っております。
東京への通勤をされている方が半数いらっしゃるというアンケートデータもありました。
最寄りのバス停も正直決して近いわけではないですが、
バスを使うのが一番体力的には楽なのかな。

近所に住んでますが、私は基本的に自転車通勤です。
あと最寄り駅徒歩20分でなく、自転車で20分です。
雨の日は流石に自転車に乗れないのでバス通勤になりますが渋谷まで一時間強ですね。
あとスーパーが遠いというのがやはり不便だと感じています。