ガーデンハウス成増ってどうですか？

もう完売したオープンハウスが3LDKだと6,000万円台後半くらいでしたよ。
今売っている和光市のルピアもそれくらいなので、下手すると7,000万円とかで出してくるのでは。

>>51 マンション検討中さん
もう二度と5千万台とかは出てこないかもですよね。
6千万前半スタートと見ました。

なるほどそれがスミフの公式見解ですねわかりました

>>53 匿名さん
それがスミフの公式見解ではないと思うけど、大きく外してはないと思う。

池袋10分ですから7000万円はいきますよね

いや5000後半～6000万円台。やっぱり川には虫がたくさんいるから、そういうとこも気にしないとね。ただ住みやすいと思うよ。朝霞地区よりもこちらを薦めるぜよ

>>56 マソショソマフィアの孫さん
成増駅徒歩10分！？　近い！・・・って飛びつく層を狙っているので7千万でしょうな。
埼玉県和光市アドレスなのを契約書に捺印してから気づく系の人たち。
まさかと思うかもだが世の中には一定数いる。

これだけ紛らわしいタグが並んでいたら錯誤しても不思議はない。

>>57 匿名さん
ごめん近いは10分は。
場所はいいよ！

プラネスーペリアは狭いけど4000後半の3LDKとかあってかなり安い方かなと感じました。見に行きましたが不動産高騰前に土地をおさえたから土地代が抑えられてると言っていました。ガーデンハウスの価格帯気になりますね。サンクレイドルに比べて戸数多いのは良いですね。

成増駅徒歩10分ならば坪単価350万以上で間違いないでしょうね。

>>59 マンション検討中さん
プラネは完成後に値上げしたね

>>61 マンコミュファンさん
そうなんですね！私が見に行った時は少ない残り戸数でしたので、5000前半でも新築で板橋区アドレスなら安いなぁと感じましたが、安い部屋は早々に売れたのかと思っていました。

最寄り駅まで徒歩１０分なら、まだ近いほうなのでは？
マンション価格はまだ出てないですが、
５０００万円までで購入できるのであれば、いいですよね～。
階によっての価格の差はあるかなぁ。

>>56 マソショソマフィアの孫さん
現地見る限りはフラットアプローチの朝霞駅前のほうが断然良いかと

地形は将来的を考えるとフラットがいいですね。ローレルコート和光の検討板では、容認派と反対派の対立が見られますよ。

埼玉県民を見下すことができる

>>66 匿名さん
主語を書いてくれ

ここは住所は埼玉？東京？どっちなのか？

>>68 匿名さん
ライフインフォメーションのページで通学校が和光市立になってます。
なので和光市アドレスです。

確かに所在地を見ると「埼玉県和光市白子2丁目」と「東京都板橋区成増」の二つ表記があります。
和光市と成増の境目にできているのでしょうか？
埼玉か東京かによってだいぶ差があると思います。和光市だとしたら埼玉県区域になるので保育園・幼稚園、小学校、中学校、高校（公立の場合）は
埼玉県立になります。
子育て支援も東京と埼玉県ではだいぶ違いますのでどちらになるかということは肝心だと思います。

>>70 匿名さん
だから埼玉県だって！

敷地がほんの一部だけ成増ってだけで正真正銘和光市アドレスです

素人調べですが、土地の多くを占める自治体またはメインの入口が接道している自治体の場合もあるらしいですね。どうしても東京都アドレスが良ければ役所に聞いてみては。

昔テレビで、市と市の境界上に家があるときは、玄関を設置する場所の市に属するみたいなのを見たことがあるのですが
ここもそういうかんじになる、ということなんでしょうか。
明確な決まりってあったりするものなのかなぁ。
ここも成増って名前でマンションを出しているので
できることなら東京のマンションとして売り出したいとかあるんじゃないかとは思うのだけど…。

>>74 匿名さん
近所(ぎりぎり和光市民です笑)に住んでいる野次馬ですが気になりますね。73の方が仰るように役所へ確認してみるのは如何でしょうか。
住友不動産のタグ付けを見れば東京の駅から徒歩10分で売出しているのは明らかでしょう。

成増にメガドンキができましたね。たしか東京最大級のメガドンキということで、かなり広いみたいです。
食材から何でも揃えられるので地元民は喜んでる様子

駐輪場もたくさんできたので自転車でも行けるというのはメリットですが、バイクや車での入庫が入りにくいという点からすると、
車で行く場合は道が入り組んでいるのが難点だそう

>>76 匿名さん
ドンキホーテで賑わいは戻ってきましたが客層がね・・・。
品ぞろえも多いとはいえ普通のスーパーとは勝手が違います。
電動自転車で滝坂登ってヤオコーに行くほかないのでしょうか。

>>77 匿名さん
変なプライドは恥ずかしいね。メガドン行ったけどいい感じでしたよ。
もっとお金払って理想の地域に住めばいいのにそれができない、そんな貴方も同じ客層の中にいるんだよ。

>>78 名無しさん
プライドとか関係なくね？そう言う奴の方が気にしてんじゃん　元のダイエー時代と比べたらドンキの食品売り場なんて全然使えねえし　地下にパチンコ屋が入ったからヤニカス増えて子連れの主婦とか敬遠するよあれは

>>79 ご近所さん
ヤオコーか西友かマルエツ、まいばすを使えばドンキは使わずとも選択肢は多数ある。今時はネットスーパーもあるし、車があれば東武練馬のイオンも圏内になる便利な場所ですよね。句読点もぜひ使ってくださいね。

和光アドレスのここ買うならブリリアシーズンテラスの中古が良いのでは？
駅近いし、ランドマークだし。
まあどっちが高いのかわかりませんけど。

なんとメガドンキでは食品も扱っているんですか。
若い人に人気の化粧品や家電を扱うごちゃごちゃした店舗のイメージしかなかったので意外です。
公式サイトで周辺地図を拝見しましたが確かにスーパーは遠い…小さな店舗でもいいのでマンションの近くにスーパーができてくれるといいですね。

ほしい

行政との話し合いもされた結果、埼玉アドレスで決定されたようですね。
近くのサンクレイドルを意識されているそうですが、あちらよりもグレードの良いマンションにしているらしいので値付けも若干高くはなるそうですね。

>>84 匿名さん
なるほど話し合いがあったということは住友は板橋物件として売りたかったのですかね？　わざわざエントランスを板橋側に造ったのもそのせいでしょうか。
目論見どおりいかずに残念でしたね。

アドレスの分もあるのでしょうが、住友のマンションにしてはお安い価格に感じました。住友の売り出しは一番安いというのを差し引いても。

>>86 マンション比較中さん
同じエリアでレーベンの大型物件が出てくるので、２期以降もあまり強気になれないでしょうね。こちらはハザード色付き、あちらは高台。
こっちが板橋区アドレスだったら別格だったのでしょうが、同じ和光市アドレスなので･･･。

>>86 マンション比較中さん

思った以上に反響も少ないんでしょうね。よく成増や和光の駅でも呼び込みさんを見かけます。

スーパーなどがもう少し近ければいいのに。
駅周辺となると、徒歩１０分以上はかかるかと思います。
となると買い物に自転車は必須かと思うのですが
駐車場や駐輪場の台数がまだわからないですね。
そろそろ販売開始時期、もう教えていただける頃でしょうか。

住友不動産って、あまり大々的に割引したりしないので、このマンションも割引せずに売っていきそうな気がしますね。

知人が成増に住んでいて、すごく高評価だったので住みやすいエリアなんだと思います。ちょっと気になるのは、駅まで徒歩10分とか12分とか。

109号線に沿って歩いていけばいいのかと思うんですが、ちょっと距離があるのかな、と。自転車で行くとして駅前の駐輪場は空きがあるでしょうか。

このぐらいなら歩いていった方が良いよ
駐輪場はそんなに空いてないけど、絶対無理ってほどではない

購入決めている方いますか？
けっこう本気でどうするか考えています。
スミフの一期一次なら損はないだろうと勢いでいきそうな感じなんですが。

坪単価いくらぐらいですか？

>>92 マンション比較中さん
仰る通りというか、住友不動産なので最初に買うならある程度良いのでは。
様子見とかで初めに買わないならいっそ買わない方がいいかと。

成増はあまりいい噂を聞きませんが、治安などはどうなんでしょうか？
駅前を外せば気にならないでしょうか？

>>95 匿名さん いい噂聞くでしょw
成増は落ち着いてると思うけど？

スキップ村あたりはパチ屋とか夜店とか猥雑な街だったけど、最近は枯れてきた感じだよ。空き店舗も増えたしね。昔は板橋ヤンキーの溜まり場のイメージだった成増も高年齢化してきた。
だがドンキができたから、またヤンチャ系の連中が集まってくるかも知れん。

>>97 匿名さん ヤンキーは高島平には居ると思うが成増には居ないね。成増はヤンキーが生息してる雰囲気じゃない。

昔賃貸を探していた頃、不動産屋さんに駅前の治安はあまり良くないけど家賃相場は安い、と紹介されたことがありますね。
今はだいぶ改善されてきたきたけれども、ドンキができてまた今後どうなるかは未知数という感じですかね。
ドンキ周りはなぜか治安あまりよくないイメージありますよね。

>>99 匿名さん
ドンキができて、人の流れはちょっと変わりましたよね。イケイケな感じの若い人が夜に増えた感じはします。　ただだからと言って治安そのものが悪くなったかは不明です。それよりもドンキができて何気に便利になりました。ニトリも近いのは助かります。成増は光が丘公園にも自転車あれば行けます。自分はよく子供と遊びに行くので良いですよー！