口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-12 23:32:54
ガーデンハウス成増についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分
東武鉄道東上線「成増」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K+2S(納戸)～3LD・K
面積：67.47平米～68.06平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_narimasu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154743
総戸数：132戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：工業地域、準工業地域
地目：宅地
完成年月： 2025年5月中旬予定
入居予定日：2025年9月下旬
販売スケジュール：2024年5月下旬販売開始予定
バルコニー面積：12.00平米～37.53平米
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積：4,658.34平米、販売対象面積4,658.60平米
(被越境部分の0.23平米、求積誤差の0.03平米を含む)
建築面積：2,081.60平米
延床面積：10,725.15平米
成熟の街、静穏の邸
清流と緑に憩い、都市を背景に暮らす。
職住近接を叶える都心直通のアクセスと多彩な施設を利用できる利便性。
清水を湛えた白子川は日常の風景に潤いと輝きを映す。
街の賑わいと落ち着きを享受する豊かな暮らしがはじまります。
2駅3路線利用可＋東武東上線「成増」駅より池袋駅へ1駅
都心直通のアクセスがよりアクティブな暮らしを実現。
通勤や通学に便利な交通ネットワークが整っています。
清水の流れと輝く緑に憩う
現地の目の前に美しい水景を描く一級河川白子川のせせらぎ。
生活圏内に光が丘公園もあり、穏やかで落ち着いた日々を実現します。
豊かな生活利便に恵まれた街
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅と
東武東上線「成増」駅前に広がる多彩な施設を日常利用できます。
- 東京メトロ 有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩10分・東武東上線「成増」駅 徒歩12分
- 東武東上線「成増」駅より「池袋」駅へ1駅12分（10分）※東武東上線急行利用、便利な都心アクセス
- 充実した駅前利便
- 白子川に寄り添う穏やかな環境 (徒歩2分/約90m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-03 22:20:41
ガーデンハウス成増
-
所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～68.06m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 132戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市白子２-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩10分
(2)東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
(3)東武東上線「成増」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜68.06m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス成増口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
それはずいぶん延びましたね。検討している人たちは大変だと思います。引っ越しとかまで計画しないといけないですから。まあ、竣工と入居がずれなければ何とかなるのかもしれないですが。他と比較してる場合はそちらに流れる可能性もあると思います。何の根拠も無いですが、延びれば延びるほど価格が上がっていくような気がしてなりません。物価も上がるようですし。
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152
匿名さん
9月販売開始予定でしたが
どうやら12月中旬まで延びてしまったようです。
何かあったのでしょうか？
こんなに販売開始が先伸びになることはよくあることですか？
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153
マンション検討中さん
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154
匿名さん
>>152 匿名さん
スミフは自社都合で販売時期や契約時期を変える会社です。
おそらくレーベンがある程度売れてから販売開始するのではないかとも言われていますね。バッティングすると競争しなければならなくなるので。
ちなみに私は以前住友不動産の竣工済マンションを検討していましたが、「今期は売上目標を達成しているので入居開始は来年4月になる」と言われたことかあります。
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155
マンション検討中さん
>清水を湛えた白子川は日常の風景に潤いと輝きを映す。
白子川も綺麗になったもんだなあ
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156
匿名さん
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157
匿名さん
立地が便利そうなので延期になってしまったのは残念ですね。タイミングとして入居時期がずれ込んでしまうので、購入側としては
複雑な心境な方が多いのでは？
12月販売開始だと、入居時期もずれてしまう可能性もあるのでしょうか？引っ越しや進学などの手続きがある世帯の方にとっては中途な時期になるというのは
大分デメリットが大きいですね。
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158
eマンションさん
>>157 匿名さん
入居時期がずれ込むなんてどこの情報？
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159
口コミ知りたいさん
>>157 匿名さん
成増の交通アクセスやお店の多さは便利だと思いますが、ここ自体は和光市ですし駅からも坂道かつ遠いですよ。一度現地を見に行った方が良いです。
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160
匿名さん
一応、駅まで徒歩10分ということで個人の感覚にもよるけれど、これだけだとあまり遠いようには感じられないかな…
ただやっぱり、坂道があるっていうのが大きいのかも。
現地にはやっぱり、モデルルームに行くのとは別に個人で見に行ってみた方がいいと思います。
できれば治安が一番悪そうな曜日や時間帯なども行って見て
自分が納得できるかどうかっていうのを重視した方がいい。
あとアップダウンがどんな感じなのかも。
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161
匿名さん
プランも少ないし立地も価格もレーベンに負けてるから、レーベンが完売するまでモデルルームあけないんだろうね
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162
マンション掲示板さん
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163
マンション検討中さん
川沿いの線路沿いでスミフ価格だったら全部負けてるしね。ヤオコーへの近さくらいしか勝ってない。それでも徒歩１０分くらいかもだけどｗ
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164
マンション掲示板さん
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165
評判気になるさん
>>164 マンション掲示板さん
確かにホームページの物件概要に2025年3月下旬って書いてあります。 最初は2024年5月だった気がするのに延び延びです。完成時期は変わってないので、レーベン和光がある程度売れるのを待ってそうですね。
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166
匿名さん
そういう事情は確かにありそう。
どうしてどんどん後ろ倒しになっているんだろう、何かあったんだろうかみたいに思う方もいらっしゃるだろうなぁ…。
何もないならばいい。
入居時期自体は変わっていないということなんですよね？
いずれにしても、待つしかない。
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167
検討板ユーザーさん
>>166 匿名さん
すみふあるあるですよ。竣工から3年4年超えてもゆっくり売っていきますからね。
ガーデンハウス成増
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所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～68.06m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 132戸
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