ガーデンハウス成増ってどうですか？

出ましたね、和光市白子のマンション！
外観を見ていますがこの建物配置で成増物件になるのでしょうか。
住む場合のアドレスは埼玉県和光市？それとも東京都板橋区？
専有面積の幅が非常に小さい、スミフ高額物件お馴染みの企画のようですが。

メインエントランスが板橋区の道路に面しているってだけみたいな感じだけど・・どうなるんだろう。似たような状況の湖池屋は板橋区になってる。
元の工場も両方の住所が出てくけど登記上は東京っぽいな・・

この場所だと、生活のベースはすべて成増。キツイ坂を上がって和光市駅に向かう事は皆無でしょうね。まあどっちに行っても坂ですけど。

和光市になるみたいですよ。
公式サイトのQ＆Aに

通学区の小学校・中学校はどこですか？
↓
市立白子小学校まで徒歩12分、市立第三中学校まで徒歩22分が通学区となります。

正真正銘東京都板橋区アドレスのプラネスーペリアとどっちがいいかな。
駅へはここが行きやすいけど東京都民と埼玉県民の差はとてつもなくデカい。
値段的にはこっちのほうが高く出してくる気もするし。

>>4 マンション比較中さん
プラネかなあ。あっちのが安いやろ？

>>5 匿名さん
値段は
駅10分の和光市＜＜13分の板橋区
なのでしょうかね

あっちは登り坂でこっちは下り坂
一長一短ですな

坪単価どれくらいですかね？300から330の間なら嬉しいですけれど。和光市アドレスでしたか、、
さらに駅に近い東京都アドレスのサンリヤンがありますね。ソライエよりは地下鉄は近そうですね。

>>7 評判気になるさん
成増徒歩13分で和光市アドレスのイニシア和光の中古が＠300くらいですからね。
ここは徒歩10分でスミフの新築ですから低く見ても350以上になるでしょう。売り急がない会社ですし。

>>8 匿名さん
成増も高くなりましたねー。5年前のソライエが坪280万くらいで高いと言われ売れず、250以下まで下がって売れたのに。300越え！！。ソライエはバス通り、コンビニ、ミニスーパー近いし立地の便利さはソライエの方が良さそうでしたね。

>>9 北口住人ですさん
ソライエは5年前なのに中古が全然値上がりしてませんね。
ここを買うよりもソライエを買ったほうがいいように思えてきました。
東京都アドレスですし、おっしゃるとおりバスや買い物の便が良好です。

>>8 匿名さん
イニシアの中古が坪300もするわけない。騙されないようにしましょう。

成増ゆかりのマンマニさんのご意見気になりますね。財閥系のブランドもありつつ、成増2駅へのアクセスで他マンションより劣る中、どれくらい買いなのか。

>>12 マンション検討中さん
成増最寄りの和光市アドレス物件としては、アクセスは恵まれてるほうでは？
川越街道渡らないし極端な坂道もないし。
そのぶん白子川が隣だが。

用途地域が工業地域、準工業地域。
白子川が隣(浸水実績あり)。
占有面積が狭い(67～68平米)。
駅から遠い(地下鉄成増10分、成増12分)。
5000万円台後半なら妥当だと思うが、昨今の高騰とスミフということで6000万以上はするだろう。
う～んいらんわ。

>>13 匿名さん
和光市アドレス物件同士では確かにそうかもしれませんね
区内物件との比較だとどうしても成増駅までのアクセスは厳しい感じはしますね～ コンセプトは良さそうですけども

その分自転車使えば和光もすぐ行けそうですね

>>15 検討板ユーザーさん
＞その分自転車使えば和光もすぐ行けそうですね

ここと和光の市街地とどんだけ高低差あるか知らないの？
電チャリでもきつい坂だよ。

>>16 匿名さん
神社の横の滝坂登るとすごい坂ですが、旧川越街道（車多くて少し怖いですが）でパークハウス和光市の道を通ればそんなにすごい坂じゃなく行けますよー。自分は和光市行く時そうしてます。ヤオコー行く時は運動がてらに滝坂を気合いで登る時はありますが。。。登ってもヤオコー前で降るのでその分が旧川越街道分は緩やかな気がします。

>>10 匿名さん
メトロを使うなら、ソライエよりこちらの方が便利そう。

間取りはまだですね・・・

間取り
1LD・K+2S(納戸)～3LD・K　
専有面積　
67.47m2～68.06m2

最大で68.06㎡というのが気になりますが、間取り待ってみたいと思います。

駅まで徒歩10分、15分以内なので条件に合います。

公式サイトの各ページ下部に
「 成増 マンション
成増 新築マンション
ガーデンハウス成増
東京都板橋区
東武東上線
成増駅
新築分譲マンション
住友不動産
すみふ成増」
ってタブが並べてありますが誤解招きますよね。
なんで東京都板橋区になってるのか。埼玉県和光市なのに。