口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-17 17:20:52
ガーデンハウス成増についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分
東武鉄道東上線「成増」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K+2S(納戸)～3LD・K
面積：67.47平米～68.06平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_narimasu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154743
総戸数：132戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：工業地域、準工業地域
地目：宅地
完成年月： 2025年5月中旬予定
入居予定日：2025年9月下旬
販売スケジュール：2024年5月下旬販売開始予定
バルコニー面積：12.00平米～37.53平米
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積：4,658.34平米、販売対象面積4,658.60平米
(被越境部分の0.23平米、求積誤差の0.03平米を含む)
建築面積：2,081.60平米
延床面積：10,725.15平米
成熟の街、静穏の邸
清流と緑に憩い、都市を背景に暮らす。
職住近接を叶える都心直通のアクセスと多彩な施設を利用できる利便性。
清水を湛えた白子川は日常の風景に潤いと輝きを映す。
街の賑わいと落ち着きを享受する豊かな暮らしがはじまります。
2駅3路線利用可＋東武東上線「成増」駅より池袋駅へ1駅
都心直通のアクセスがよりアクティブな暮らしを実現。
通勤や通学に便利な交通ネットワークが整っています。
清水の流れと輝く緑に憩う
現地の目の前に美しい水景を描く一級河川白子川のせせらぎ。
生活圏内に光が丘公園もあり、穏やかで落ち着いた日々を実現します。
豊かな生活利便に恵まれた街
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅と
東武東上線「成増」駅前に広がる多彩な施設を日常利用できます。
- 東京メトロ 有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩10分・東武東上線「成増」駅 徒歩12分
- 東武東上線「成増」駅より「池袋」駅へ1駅12分（10分）※東武東上線急行利用、便利な都心アクセス
- 充実した駅前利便
- 白子川に寄り添う穏やかな環境 (徒歩2分/約90m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-03 22:20:41
ガーデンハウス成増
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所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～68.06m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 132戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市白子２-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩10分
(2)東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
(3)東武東上線「成増」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜68.06m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス成増口コミ掲示板・評判
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131
職人さん
川っぷちと幹線道路の坂の途中。
成増はどっちもどっちですね。
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132
匿名さん
西向きをゆっくりと・・・どういう意図があるんでしょう。人気なのかな？
シンプルなデザインで好みを限定しない外観の雰囲気だと思います。
駅がさほど近くないわりには案外コンパクトな感じもしますがファミリータイプなのかしら？
納戸とはいえ各プラン寝室にできそうな部屋が3部屋になりますね。
注目度は価格次第かなという気がします。
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133
eマンションさん
住不のシンプルスタイリッシュな建物が好き
普遍的な美しさを感じる
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134
匿名さん
坪単価320？
想像していたよりも価格が上ですね。
最寄り駅まで徒歩10分といっても、かなり強気な価格帯だと思います。
今どれくらい売れているのでしょうか。
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135
マンション掲示板さん
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136
匿名さん
販売開始、3か月ずれ込んだんですね。
まださらに先になる可能性ってあるのだろうか…？
なかなか販売が読めないなぁ。
来年の9月には入居できるということですから、
もうあまり販売は先送りにはしないと思いたい。
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137
匿名さん
>>132 匿名さん
西向きは棟が別れているのでプライベート感ありましたね。間取りも少し特別仕様で玄関ポーチがあったり、バルコニーも広めで眺望良さそうでした。
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138
匿名さん
販売ずれにずれてますね
レーベンが8月下旬販売開始みたいなので、これ以上はずれないと思いたいですね
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139
マンション掲示板さん
ブランド力はすみふとは言え、規模やら仕様やら立地やらレーベンに負けてしまってる以上、レーベンの価格を見て後出ししたいんでしょう。
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140
匿名さん
販売時期を確認しましたが、2024年6月下旬→2024年9月中旬販売開始ですか。
延期の理由は決算調整の住友不動産あるあるかな？と思いましたが周辺の競合物件との調整もありそうですか？
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141
マンション掲示板さん
販売開始してもレーベン出るまで購入を先送りにする人も多いだろうしね
スミフのいつもの販売手法と競合になりそうな物件が出てきたことの結果だね
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142
匿名さん
競合する物件があるのって買う側にとっても良かったりするのでは？いろいろと比較検討できるから、買える買えない、買いたい買いたくないがわかりやすくなる気がします。当然ながら予算で決めていかないといけない場合は選択がはっきりしてしまうだろうけど、近い価格帯で出てきたら迷いながらも比較して決めていけるのは良いかなと思うので。
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143
匿名さん
大山のタワマンに力注ぎ込んでるから
こっちは放置されてるだけな気がする
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144
マンコミュファンさん
物件概要見ると、、販売開始がまたさらに延期。2024年12月中旬販売開始予定。。だいぶ先に変更になってますね。
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145
匿名さん
販売開始時期がかなり延長続き。何かあったのでしょうか。
このあたりは周辺で比較できそうな物件ありますか？
他社との比較をして…とかあるのかも。
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146
マンション比較中さん
>>145 匿名さん
恐らくお楽しみを長く持ちたいという思いから、販売時期を先に延ばしたものと思われます。
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147
匿名さん
坪単価上げたいんじゃないでしょうか？
5月頃は300～320予定だったそうなので
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148
通りがかりさん
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149
匿名さん
販売開始しましたか？
最初は「2024年9月中旬販売開始予定」でした。
145さんが9月10日に「販売開始時期がかなり延長続き。」と書いているので、相変わらず、牛歩のようなゆったり販売にするかと思いました。
買いたい人はやきもきしますよね。。。
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150
通りがかりさん
たまたま5～6月頃にマンションを検討していてこちらも話を聞いたのですが、その時は7月下旬頃販売開始予定でしたよ。
ここまで延期延期だと検討者も他で決めてしまいますよね。
それでも売れる自信があるってことですかね？
ガーデンハウス成増
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所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～68.06m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 132戸
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