ローレルコート京都柳馬場六角ってどうですか？

>>50 匿名さん
となりの旅館（松井本館）、毎年勤務先の新年会に使っています。
きのう京都市長に当選した松井孝治氏のご実家ですね。松井氏自身は
行政の道を歩みたいからといって跡を継がず弟さんに譲られたとか。

賑わっているのを感じた記憶がありますが、コンパニオンだったとは。
自転車やバイクのマナーが悪い方が多いので、たまの別荘としての利用には良いですね。

高級マンションだと思いますが、本来は職住一体の方々が暮らしていた下町なので、
落ちついた生活をするための環境ではありませんね。毎日を観光客気分で送りたい人向けかな。

確かに、このあたりは大通りから１本道を入ると
まだまだ京都の街並みが残りつつも、近代的なマンションが少しずつ増えています。
土地的に坪単価も高いですし、高級志向の方向きなのでしょうね。

ローレルコート自体、全体的に上品な感じで高級感がありますよね。
この辺りがブランドイメージに合うから、建てたっていうのもあるんじゃないでしょうか。

ただやっぱりそれでも高いです^^;
京都市内のマンション自体が
全体的にとても高いっていうのが効いていますでしょうか

地下に平面式の駐車場があるのが良いですね。最近では珍しい様に思います。

マンションのお隣は旅館なのですね。
現地の様子をお尋ねしますがマンションとの距離はどのくらい離れていますか？
お隣でコンパニオンさんを呼んでの宴会が盛り上がろうと騒音までは聞こえない感じですよね。

>>57 匿名さん
松井本館、松井市長のご実家（弟さんが経営）です。
健全な営業しています。騒音などの問題は出ません。

全戸が億越えなんでしょうね。

>>59 マンコミュファンさん
1億4,500万円からみたいです。最上階の広いのは5億超えるのでは？

>>60 匿名さん
さすがです。久々の田の字、北東エリアど真中の高級物件ですね。

>>1億4,500万円から
やはり高いですね…それでも売れてしまいそうな気がしますが。

即売とはいかないでしょうが、売れると思います。

ホテルライクのような特別なコンシェルジュサービスが受けれるという点は注目度が高いです。
プランは２LDKがほとんどのようなので、どちらかというとDINKS世帯が中心になりそうでしょうか。
お子さんがいる場合はちょっと狭いかなという印象です。
高級志向が高いマンションなので富裕層向けとしては魅力がありますね

富裕層のセカンド用だと思います。

きちんとホテルで研修を受けたコンシェルジュサービスがついているのは良いですね。
今は多くのマンションでコンシェルジュサービスが導入されていますが、そのほとんどは派遣社員さんのようですしホテルのような手厚いサービスとは言えないようです。

ここの場合は富裕層向けだから、きちんとしたコンシェルジュが入るみたいな感じなんですか…
エントランスに人の目があればいいや、みたいなかんじですから
丁寧であればそこまで上級な対応はいいかな・・とは思っていたけど
住民のグレードに合わせて、というのもいいかもですね…

そういうことがあるんですか。
確かに人件費ってすごくかかりますからね。
その分、設備の修繕費に回したくなるのはわかるかも汗
サービス等にひかれても、いつまでもあるわけじゃない可能性は確かにあるかも。
設備ならともかく。

高級マンションに入る部類の価格帯かなと思います。
コンシェルジュサービスを廃止・・なんてあることは知りませんでした。
便利な設備を期待して購入して、それはないですよね。
そういう例は稀なのかなとは思うのですが、購入前にも確認しておくべきかもしれませんね。

>>70 匿名さん
コンシェルジュサービスの保証は最初の２年だけ、あとは居住者がつくる管理組合で継続か否か審議する、という形、過去の物件でもありました。管理費の合理的利用という観点からすれば特殊なこととは思われません。

ネットの参考写真を見るとエアコンが壁掛けになってます。まさか天井エアコンなしじゃないですよね

管理組合で様々なことが決められるというのはなんとなくわかりますが、
もしコンシェルジュのサービスが廃止になったらその分の費用はどうなるのかなと思いました。
管理費の値下げとかもありうるのですか？
金銭的な負担が減るとしたら同意する人もけっこういるかもしれないなとは思います。
ただ、コンシュルジュのサービスは高齢になるほど需要があるような気もするのです。

コンセルジュサービスがなくなったとしても、
管理費が下がるなんてことはないように思います。
関係なく、管理費は数年もすれば上がるものなのではないでしょうか。

>>コンシェルジュのサービス
不要なものは、最初からつけないのが賢い選択ですよね。。。
六角堂近くのエリアが好きなので気になっていましたが、管理費が高いのはちょっと気になっちゃいます。

ケータリングサービスも必要なのかなと思っちゃいます。烏丸や大宮まで歩いていけそうなので、デパ地下で必要なものは買ってこれそうでもありますし。
不要な人は違うマンションがいいのかもしれませんよね。