ヴェレーナ上石神井ってどうですか？

>>740 マンコミュファンさん
は？同列で比べてるだろ。お前が行間読め。

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>>740 マンコミュファンさん
>>741 マンション掲示板さん

喧嘩はやめて！
塙宣之さんも泣いてます！

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この物件買えなかった妬みのネガが増えてきましたねw

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>>743 マンション検討中さん
もうそういうのいいから。落ち着いて。

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>>740 マンコミュファンさん
>>741 マンション掲示板さん

喧嘩しないで～。

ここよりいい立地の物件なかなかないと思います
に対して
→そう思います。あるとしたら.....

石神井公園としてるんだから

石神井公園の駅前タワーが新築ででたら坪単価全然上ですから同じ土俵の勝負ではないことはわかっているのでは？

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ブリリアシティ石神井公園アトラスの購入者が荒らしてるって思いこんでる方が居るようだけど、販売時期もズレてれば価格帯も規模もポイントが全く違うあそこの購入者がここに絡む理由って皆無な気がするが...。

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>>745 通りがかりさん

そういうことになりますね。

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>>741 マンション掲示板さん

確かにブリリアの住人とは住む世界の違う人たちかもね。

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>>739 マンション検討中さん

あなたの価値観からすると、この辺りだとどこなら間違いないですか？

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え、ブリリア石神井公園アトラスは石神井公園駅徒歩20～25分もあるので石神井公園駅のマンションではないのでは？

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ブリリアもヴェレーナも住環境が良くて魅力的な物件だと思いますよ。

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石神井公園駅前のタワーはいくらくらいの坪単価になるんでしょうか？
650～700万とかいくのかな.....

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>>755 マンション検討中さん

上石神井マンションだよなあ。

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管理人さーん、誹謗中傷ですけど削除しないんですかー？
もしくは開示請求ですかー？

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>>758 口コミ知りたいさん

ですよね。上石神井駅から徒歩15分程度ですか

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同じ新宿線の東伏見や花小金井も仲間に入れてあげてください

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>>765 評判気になるさん

ようやくひねり出したネガがその程度ですか。残念ながら南側の部屋はすべて売れているようですよ

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>>763 名無しさん

西友跡地の8階建、敷地2208.9平米に対して延床5897.8平米、容積267%のとこですか。
土地の仕入が当時で1種190～200万くらい？したのかな？今ならもっとしそうですが。
来春の販売だと今の他の売出し価格見ていると500万円は超えそうですね.....550万円とかいくのでは？と思ってしまいます。

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>>765 評判気になるさん
大型トラック?? 青梅街道か新青梅街道使うよね

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深夜に大型トラックwww
千川通りと井草通りの交差部分って西武新宿線の踏切を挟んでクランク状になってるから日中は交通規制かかっているけど深夜に大型トラック通るの？笑
外環できて高架化で踏切なくなったら可能性はありそうだけど...笑

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深夜の大型トラックって湾岸の海岸通りとか一部だけでしょう。この辺では見ないですよ。

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>>765 評判気になるさん
引き続き頑張れ！！
もう少し現実的な嘘を期待しています。

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>>765 評判気になるさん
信号の無いところを横断する自転車を見かける程度には交通量少ないですけど、現地見てますか？
ひとの往来も少ないし、駅から近い物件にしては視線が気にならない方です

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>>772 匿名さん

たしか、現状は上井草方面から踏切越えて右折で千川通りへの侵入について、クランク形状になっている関係で日中(7～20時)は右折禁止だったはずなので、今は、日中の交通量はそれほどないと思います。

高架化とは別に、千川通りを直線化してクランク形状を解消して練馬方面～青梅街道方面を常時直進可能にするみたいなので、将来は交通量増える可能性はあるかもです。

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SUUMOの掲載もなくなってしまいましたね。公式サイトはまだ最終1邸のままだけど、来場予約が今週の土曜日しか選択できなくなっていますね。来週には完売御礼でそうな予感

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以前この付近の千川通り沿い住んでいたものですが、深夜というか夜10時以降は大型トラックはよく通りましたよ。その時は賃貸だったので、トラック特有の走行音がよく響いてうるさかったです。新青梅や青梅街道より信号がほぼ無く混まないので、逆に抜け道のようになっているのかと思いました。
なのでトラックに限らず、救急車やパトカーなど緊急車両もよく通って騒々しかったです。
分譲なので防音は賃貸よりきちんとしてると思いますが、ご参考まで。

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>>775 通りがかりさん

夜は青梅街道ガラガラだし信号も優先になるので、かなり飛ばせる印象です。わざわざ千川通りを通る理由が見当たらないですけどね。しかも千川通りは常時大型トラック通行禁止道路ですよ？不思議ですね。

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>>775 通りがかりさん

救急車やパトカーは運でしかないかとw 私も近くに住んでいますが青梅街道を爆音ですっ飛ばす緊急車両が圧倒的に多いですね。本当に現地付近に住んでいて音に悩まされていたのなら、仰るように賃貸に問題があったのではないでしょうか？それか青梅街道の音に反応していたとか？だとしたら完全に聴覚過敏ですね。

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>>777 eマンションさん
失礼なことを言うな

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救急車やパトカーなんか1日に何台も走るものでもないだろうw

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このマンションの契約者ってめちゃくちゃに感じ悪いなww 管理組合発足が楽しみだねww

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なんか荒れさせちゃってすみません。。
あくまで、3年ほど住んでいた個人的な実感なので、ほんと参考までと言った感じです。
20時以降は、先の踏切が千川通りへの右折が可能になって青梅街道にでるのもショートカットできるので、それも夜の交通量が多少増える原因かもしれないです。小さいお子さんがいる方とかは特に、あらかじめガラスの防音レベルは確認したおくと安心かもしれないです。
立地はいいと思いますし、入居者の方が良き生活を送れることをお祈りしてます！

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完売目前の物件に粘着してなにがしたいのかね

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この粘着っぷりが隣だったらどうするよ。そのリスクは考えてなかったわ。

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買ってないですよ～

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