ヴェレーナ上石神井ってどうですか？

荒れてるなぁ

>>310 口コミ知りたいさん
デベによって掲示板の荒れ模様も異なる件w

>>335 匿名さん

高架化や道路整備がされる。急行停車駅。
大規模公園が近い。
確かにおっしゃる通り。だが、鉄道利便性が価格と見合ってない。これなら、小竹向原、光が丘、ひばりが丘、和光市の方がよくね？ってなりますよ。

>>341 マンション掲示板さん

現時点での
小竹向原→新築はここよりだいぶ高い
光が丘→新築は駅遠
ひばりヶ丘→新築ない？
和光市→確かに安くて広いが、23区外、ましてや埼玉…

見合ってないとは言い難い、適切な価格かと思います。

>>342 検討板ユーザーさん

上板橋は如何ですか？ここより安いし池袋>>>高田馬場でしょう。西武新宿はなかなか使いづらいよね。

>>342 検討板ユーザーさん

ザ・パークハウスひばりが丘がありますよ。ここより安い。

上板橋は近年準急停車駅に格上げされて、再開発も進んでいる。ほぼ確実に含み益出るでしょう。間違いなく上石神井のこの割高物件よりはいいね。

>>344 通りがかりさん
すみません、23区外なんで。

意外と売れてるみたいです！！

結局駅徒歩って重要ですよね。

久々にきたら盛り上がってますね。ここは住環境と駅距離のバランスがいいですよね。価格はよくわかりませんが高過ぎれば売れ残るだけの話しなので、価格がネックな人は待つのもいいかもしれませんね。

>>350 マンコミュファンさん
待ったらもっと上がると思いますので新聞読んだ方がいいですよ！

>>351 マンコミュファンさん

なぜ上がると思ってるのですか？

>>352 名無しさん
新聞を読んでください。
主に建築資材、労務費、建設現場での週休二日導入によふ全体的な建設コストの上昇等です。調べられるならググれ

世の流れと不動産価格はある程度リンクはするが、当然ながら各物件の価値はそれぞれ。ここのは価格だけはガッツリ乗っけてるけどヴェレーナらしさは皆無なのでこのエリアによほどこだわりがあるのでなければ他のにした方が良いような気がする。

買って後悔してる！

>>351 マンコミュファンさん
上がるのはこの物件の価格ではなくこれから着工するマンションの価格ですよね。引きずられて上がるなんてこともあるかもしれませんが。

>>356 マンション掲示板さん
今はデベも値上げするよ。安物件のブリリアシティですら少しずつ値上げしてるからね。

やはり駅近物件と言うだけで気になってしまいますね。
駅徒歩10分と比べると往復10分の差。10年住めば、平日のみ駅利用でも1人あたり400時間も歩いてる時間が多い。
共働きなら世帯集計で800時間、子供が駅利用なら1200時間も余分に歩く必要がありますからね駅遠物件は。

>>358 通りがかりさん

駅近は大事と思ってます。特に共働き世帯。
旦那さんだけ働きに出てるなら駅遠でも家庭のために我慢するでしょうが。奥さんも電車使って働きに出てるとなると夫婦揃って駅近の恩恵を受けられますから。

>>358 通りがかりさん
歩くことは、高血圧や糖尿病などの生活習慣病予防・治療、心肺機能を高め持久力強化、善玉コレステロールを増やして悪玉コレステロールを減らす、筋肉や骨を丈夫にして寝たきり予防、心身のリフレッシュで心身症予防やボケ防止、便秘解消、更年期障害の改善、食事とあわせて肥満解消、不眠解消、など数え切れない効果があります。

>>360 評判気になるさん
駅距離があって歩かざるを得ないことを歩くことのメリットで誤魔化すのはせつないですね。健康促進の選択肢として自由にウォーキングを楽しむのは良いですが、他に選択肢がなく歩かされるのはデメリットでしかない。

>>361 匿名さん
遊ばれてるだけなのにそんなムキにならなくてよくないですか？

>>358 通りがかりさん
400時間と聞くとかなり健康に効果ありそうですね！
時間が取りにくい現代人には必須ですね！

資産価値としては駅徒歩5分以内がベストでしょうけど、地区や物件そのものが気に入って駅からの徒歩だけがネックの場合、10分ならまだ許容範囲かなと思います。
特に運動する習慣がない人は、駅まで徒歩10分往復20分歩く（歩かざるを得ない）だけでもかなり違うということを、ここ数年在宅勤務で全く歩かなくなってしまったため痛感しています。在宅勤務継続で通勤がなければ結局歩かないのですが。。。

>>364 マンション検討中さん
おっしゃる通り、やはり物件そのものに住みたいと思えるかどうかが大切ですね。
徒歩10分やそれ以上の物件でも、ワイは歩き、奥さんには電動チャリ4～5分で駅通勤、みたいに工夫できるかも。
最寄駅の駐輪場環境には依存するけども。