ヴェレーナ上石神井ってどうですか？

ちょっと苦戦しているかもしれないです。比較対象になるかは別として、池袋線沿いのブランズの方が魅力的ですし。

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>>201 購入経験者さん
情報ありがとうございます。
ブランズは中村橋まで徒歩15分ですが、15分かかっても池袋線のほうが魅力ってことですよね。

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>>202 名無しさん
この辺りは西武新宿線での駅近くよりも少し離れても池袋線や中央線使える物件の方が人気ありますからね～

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>>202 名無しさん
ブランズは都立家政が最寄りになりますが、何となく中村橋推しをしている感じなので新宿線＜池袋線なのは間違いないかと思います。
上石神井駅周辺の再開発でどこまで盛り返すかですね。それに加え、いつか相互乗り入れをすれば一気に変わってきますが･･･

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>>204 購入経験者さん
人口動態統計とかを見ると、ここら辺の将来的な相互乗り入れの可能性はほぼほぼ無いとは思います。もし数十年後にあったらラッキーくらいに考えておいた方がいいかと。

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>>205 匿名さん
その通りですね、乗り入れの可能性は無いと考えていいでしょう。再開発と外環インター新設での上昇に期待するしかない状況ですよね。

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>>206 周辺住民さん
そんなに大きな再開発では無いので大きく変わったらラッキー位で考えておいた方がいいですよ。

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契約した者です。西武新宿線と西武池袋線の格差に気づかず…なんだか、後悔の気持ちが出てきました。

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>>208 マンショーンさん 中央線>>>>>>池袋線>新宿線です。中央線は利便性、栄えてる、オシャレ、全てにおいて圧勝です。池袋線と新宿線はあまり変わらないので安心して下さい。中央線に近いのでポテンシャルは池袋線より新宿線の方があります。

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>>208 マンショーンさん
私も契約者です。
池袋線に比べると色々と劣ってますよね。その気持ち、ものすごく分かります。

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>>208 マンショーンさん
ご自身の家庭のスタイルにここが合っていれば何を後悔する必要あるのか意味不明です。

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>>211 匿名さん
先々の資産価値を基準とした意見なのでは？

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ここは狭い面積なのでわかりにくいですが坪単価で見ると石神井公園並なのでジオがまともな住戸残っていたらジオの方がいいでしょうね。

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>>202 名無しさん
池袋線でも中村橋は駅前に少しお店があるだけで、かつ急行が止まらない各駅のみの停車駅です。その駅に歩いて15分、往復で30分　毎日何年も雨の日も通勤、通学はウチでは考えられません。近くの他のマンションを検討していて、歩いてみましたが、検討やめました。池袋線なら急行が使える石神井公園駅が便利ですよ。

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>>214 マンション検討中さん
池袋へは朝の時間帯は各停での中村橋からも急行での石神井公園からも同じ16分。しかも急行の池袋直前の石神井公園はすし詰め状態のオマケ付き。価格も石神井公園はネームバリュー分が乗っかってるからどっちが良いかは微妙。

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新宿や高田馬場で山手線に出やすくて便利ですけどね。上石神井は昔からの個人のお店も多く庶民的な雰囲気もありますが、このあたりの人は結構、吉祥寺や荻窪あたりに普通に自転車で行きますよ。有名大学も多く、新宿に行くよりは吉祥寺に行ってお買い物やおしゃれなお店に行くのが当たり前です。池袋線だとちょっと遠いので吉祥寺までは来ないのかなと思います。

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結局のところ、人それぞれの価値観によりますよね。部屋のクオリティなのか、周辺環境なのか、駅徒歩なのかなどなど。

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>>213 マンション検討中さん

ジオ石神井公園はもう実質地下1階と実質1階しか残ってませんね

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石神井公園は知名度あるけど住宅地としては上石神井の方が閑静で良いと思うよ。

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>>219 匿名さん
上石神井の方が｢閑静｣って、物は言いようですね

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西武新宿線なのに高すぎ。広域検討なら和光や成増の方が交通の便いいしコスパ高いよ。

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>>221 マンション検討中さん

埼玉でしょ、検討外。

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吉祥寺の住宅街は確かに豪邸が多くて憧れるけども。上石神井も暮らしやすさの点ではそんなに変わらない。

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和光も良い場所ですが、東京に近いがゆえ一生板橋や練馬にコンプレックスを持つことになります。板橋や練馬の方が良いと思いますよ。

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武蔵野市の吉祥寺に住んでも、ほぼ杉並区と変わらないのになんで多摩地区なんだ、ムキー！となり23区にコンプレックスを持つと思いますので、23区の方が良いですね。また、吉祥寺はたまに買い物に行く場所であって、普段は人が多すぎて永住用に住むには向いてないと思いますね。

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吉祥寺は観光客とかでごった返していて、たまに行く場所であって住む場所ではないね。そこそこ栄えてる急行停車駅上石神井の駅近マンション、かなり好条件なんじゃないかな。

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>>221 マンション検討中さん
和光は論外、これは確定。

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>>230 匿名さん
価値観は人それぞれですよね。単純に駅の利便性だけで考えれば上石神井より和光市でしょうし。
私は上石神井の雰囲気が好きで購入を進めていました。

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>>218 通りがかりさん

だからまともな部屋がって言ってるのにw

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マンション購入を検討していて、まだ詳しく調べていないのですが上石神井は住みやすそうに感じています。価格が高めだとは感じていますが、候補の一つになっていて悩んでいます。

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路線と駅の話が多くなってしまっている印象ですが、肝心（？）となるマンションとしての評価ってどうなんでしょう？

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>>237 匿名さん
この坪単価でリセールが手堅いという根拠はなんでしょうか？

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>>238 eマンションさん
気になりますよね。

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>>235 マンション比較中さん 西武新宿線は沼袋新井薬師前地下化、上井草上石神井武蔵関東伏見高架化、東村山高架化とこれから伸び代が沢山あります。それに大して西武池袋線はこれから何の計画もありません。つまり西武池袋線と新宿線は逆転するということです。そもそもが西武池袋線は埼玉とのキワを走ってるのに対し、西武新宿線は大部分が都内を走っています。ポテンシャルからして違うのです。

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>>243 匿名さん
逆に聞きたいけど、周辺中古古いのしかないけどどこと比較して割安なの？

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>>134 匿名さん
この掲示板自体業者の殴り合いですからね。
契約者や検討者はそれを見て一喜一憂するんです。
西武新宿線。笑

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>>243 匿名さん
中央線、山手線、丸の内線、西武池袋線などほぼ全ての沿線です！

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>>243 匿名さん
東武東上線もですね！

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>>242 マンション検討中さん
それはすごいですねー。ほんとポテンシャルの塊ですね笑

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>>248 検討板ユーザーさん
そんなにポテンシャルあるのにほぼ全ての沿線より安いそうなので買わないと無くなっちゃいますよー？

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