口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-07-04 05:10:26
ヴェレーナ上石神井についての情報を希望しています。
所在地:東京都練馬区上石神井一丁目347番1他(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分
JR中央線「吉祥寺」駅までバス約24分「立野橋」バス停徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.67平米~72.17平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamishakujii/
総戸数:42戸[他に管理員室1戸]
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域・地区:第一種住居地域
駐車場:敷地内に9台設置(プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台)
自転車置場:敷地内に84台設置
(上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台、プライベートサイクルスペース12台)
竣工予定時期: 2024年12月上旬(予定)
引渡し可能年月:2025年 1月下旬(予定)
販売予定時期: 2023年12月上旬
バルコニー面積:6.20平米~14.20平米
オープンエアリビング面積:8.78平米~12.20平米
オープンエアスペース面積:5.30平米~6.22平米
テラス面積:2.68平米~5.22平米
プライベートガーデン面積:1.47平米~12.21平米
ルーフバルコニー面積:33.71平米~34.33平米
建ぺい率:60%(角地緩和により70%)
容積率:200%
敷地面積:1,336.24平米(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
建築面積:744.38平米
延床面積:2,966.19平米
(エレベーターの昇降路の部分29.40平米、共同住宅の共用廊下等の部分145.45平米、
宅配ボックスの設置部分7.65平米を含む)
URBAN SWIFT
都心を軽快に、思うままに。日々を心地よく、伸びやかに。
都心エリアをダイレクトにつなぐ軽快なアクセスと、
日々の心地よさを追い求めた住まいがひとつになることで、
ここでしか出逢えない自分たちらしい新たな暮らしがはじまります。
都心を思いのままに、そしてスマートに暮らす日々をここから。
- 西武新宿線[急行停車駅]「上石神井」駅徒歩5分
- 駅前から住宅街へと移り変わってゆく 穏やかな第一種住居地域に誕生
- 西部新宿線/急行停車駅「上石神井」駅より
「高田馬場」駅へ直通15分[12分] 「西武新宿」駅へ直通18分[15分]
- オープンエアリビング・専用駐車場・ルーフバルコニー付など独創的なプランニングをご用意
- 気軽に自転車やバスで 日々の生活圏として吉祥寺を愉しむ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
ヴェレーナ上石神井 モデルルーム訪問 間取り 価格
https://www.sumu-log.com/archives/62778/
[スレ作成日時]2023-10-02 07:56:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井1-347-1他(地番) |
交通 |
西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分 JR中央線「吉祥寺」駅バス約24分、「立野橋」バス停徒歩5分
|
間取り |
2LDK・2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
55.1m2・62.74m2 |
価格 |
6198万円・7468万円 |
管理費(月額) |
1万4440円・1万6440円/月 |
修繕積立金(月額) |
5510円・6270円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年6月上旬予定 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ上石神井口コミ掲示板・評判
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378
坪単価比較中さん
>>377 評判気になるさん
この土地面積に42戸の小規模だから、共有施設期待するのが無茶だよ
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379
販売関係者さん
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380
購入経験者さん
>>379 販売関係者さん
このエリアの検討者の予算上限からこの面積設定にせざるを得なかったんでしょうが、子ども持つ予定がゼロで住まいに広さを求めない方でないと厳しいね
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381
買い替え検討中さん
61~63㎡は価格抑えたい人にはありがたいんじゃないですかね。
71~72㎡プランは、やはりイイ値段しますからね。
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382
eマンションさん
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383
名無しさん
エントランスでフリーWi-Fi使えるとのことですが、何かメリットありますかね
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384
匿名さん
>>383 名無しさん
大してメリットないけどデメリットも同様かと
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386
匿名さん
共用部盛り盛りのタワマン住んでますけど意外と使わないですよ。一部の人がヘビーユーズするのを全員で負担するので不公平な感覚もあります。お酒飲めない人がオールインクルーシブの旅行だと割に合わないのと似てる。
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387
購入経験者さん
>>385 監査人さん
これが本当であれば不安しかありませんね。。。
※本当っぽいですが。
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388
匿名さん
>>385 監査人さん
これが本当だとしたらどこかしらに通報すべきでしょうか。問題ですよね。
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389
匿名さん
ずーっと同じ人の投稿だね。
一人芝居が趣味の暇な高齢者。
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390
周辺住民さん
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391
評判気になるさん
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392
eマンションさん
契約してしまったけど不安要素あるなら解除したいです。
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393
口コミ知りたいさん
>>392 eマンションさん
何が不安なのか分かりませんが、不安でしたら手付金放棄して解除なされば良いのでは。
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394
ご近所さん
>>392 eマンションさん
どうぞ解除して下さい。
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395
匿名さん
>>385 さん
素人が主観で意見言える場なのでこういった意見もでるでしょうけど、疑問に思うなら施工会社に確認してみては如何でしょうか。
連絡先は工事看板に記載されてますし、思うことを伝えるべきです。
それで納得いかないのでしたら施工会社を監督するところに報告しましょう。安全面でおかしいと思うならば労基署に、品質面でおかしいと思うならば国交省に、所管する役所に訴えるといいです。いい加減にやってるならば法によって裁かれます。
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396
検討板ユーザーさん
>>395 匿名さん
また385さんみたいなしっかりした投稿が削除されてますね。何を信じていいのか分からないですよ。
スポンサーが売主だから課金した売主に有利な情報しか残らないんでしょうね。
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397
匿名さん
他の検討板や住民板見てたら分かると思うけど、削除って基本的にユーザーからの削除要請に基づいて実施されてますよ。あとは不適切用語で自動的に伏字にされたり運営側で一部削除もありますが、その際はその旨の記載あります。ここのサイトってマンション検討板としては日本最大規模ですから運営側もいちいちマニュアルで内容チェックなんて出来ないでしょう。
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398
マンコミュファンさん
>>397 匿名さん
横から申し訳ないけど、個人情報が特定されそうで事実無根の投稿をされたことがあって、何回も何回も削除依頼出したけど消してくれなかった。
裁判しようかと思ったけどそれによって得るものも少なかったので今に至るだけど。
その時はメンタルもおかしくなって、睡眠の質も悪くなって病んだ。
いまだにその攻撃されてる投稿は残ってる。
ちなみに友達に頼んで削除依頼出してもらったけど、何回出しても、お願いしても、こちらの精神状態がおかしくなったことを言っても削除してくれなかった。
全くの事実無根で、本当に辛かったから何回も削除依頼出したけど消してくれなかった。
そういう掲示板なのよ。
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