橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

>>80 マンション買い替え検討中さん
最大天井高という表現が気になりますね。
折り上げ済みで2.8mなら個人的に残念な仕様です。
サッシ高は2.2mじゃないです？
高級マンションを標榜するなら2.4mサッシは採用して欲しいところですね。東京ではないので規格外を採用しろとまでは言いませんが。

>>80 マンション買い替え検討中さん

ここは白壁4丁目エリアのビークハウスやグランレジェイド、大和ハウスの新築よりは安いですよね？

ここの名鉄マンションが、プラウド白壁町、マストスクエア橦木町、グランクレア橦木町などと同等とすると、
80m2 5000万前後
100m2 8000万前後
120m2 1億前後くらいになるのではと、予想しておりますが、どうでしょうか？

>>81 評判気になるさん
サッシ高までは確認していませんでした。
どうなんでしょうね？

大和のプレミスト白壁は最上階(6階)で最大天井高2.7m、三井不動産の覚王山パークコート山門町は最上階(9階)で2.6mだそうです。
いずれも高級レジデンスとして売り出しているし、かなりの価格ですが、名古屋ですとそこまで天井高の高級マンションはないのでしょうか？

>>82 マンション掲示板さん
現在建築中のダイワハウスよりは安いですが、ビークハウスやグランジェイドよりは高いです。

ちなみに92㎡→1億～　96㎡→1.15億～
102㎡→1.2億～ 111㎡→1.5億～ 124㎡→2億～
という感じです。

どうして営業と決めつけたいのでしょうか？
どのみち証拠なんて出せませんから
お好きに想像して頂くことになると思いますが
ここは電柱の位置や周りの建物との距離感、
ベランダの有無、日照、内廊下、一つ一つの
部屋の間取りなどを丁寧に考慮されているので
素晴らしいなと思った次第です。

実際の売れ行きは知りませんが
モデルルームに行った感じではかなり埋まっていたので
おそらく順調だと思われます。

>>78 さん

どうして営業と決めつけたいのでしょうか？
どのみち証拠なんて出せませんから
お好きに想像して頂くことになると思いますが
ここは電柱の位置や周りの建物との距離感、
ベランダの有無、日照、内廊下、一つ一つの
部屋の間取りなどを丁寧に考慮されているので
素晴らしいなと思った次第です。

実際の売れ行きは知りませんが
モデルルームに行った感じではかなり埋まっていたので
おそらく順調だと思われます。

>>84 マンション買い替え検討中さん

96m2　→102ｍ２で、約５ｍ２で、500万円増加。
102m2 →124ｍ２で、約20m2で、8000万円増加。
111m2 → 124m2で、約10ｍ２で、5000万円増加ですね。

価格の上がり方が、えげつない(笑）ですが、あっていますでしょうか？

>>87 マンション検討中さん
広さだけではなく、フロアーの違いもありますので。
124㎡以上のお部屋は5階以上しかないのと、グレードも3段階あるので、これだけの価格差が出ているのでしょう。

>>88 マンション買い替え検討中さん
聞いたところによると、最上階角部屋143㎡、ルーフバルコニー付きのお部屋は2.6億で、すでに売却済みのようです。

>>88 マンション買い替え検討中さん

グレードが3段階もあるのですね、
グレードは選べるのか、本部へご確認できますか？

>>90 匿名さん
お部屋によってグレードは決まっていますが、有償でカスタマイズすれば、グレードアップできるはずです。

モデルルームの立地の方がよい

>>91 マンション買い替え検討中さん

やはり不動産バブル真っただ中なので、どこもかなり高いですよね。

ここは立地のわりに、割高と思いますので、パスさせていただきます。
この立地で、白壁4丁目を超える価格帯は、ちょっと手が出せません。

>>93 買い替え検討中さん
白壁4丁目のプレミストは+5000万ほどですよー
2階100平米で18000くらいだったかな。

>>94 口コミ知りたいさん
白壁4丁目プレミストは、最上階6階200㎡が6億、148㎡が4.2億だそうです。
名古屋のマンションも価格高騰してきてますね。

>>95 マンション検討中さん
グランレジェイド白壁やプラウド白壁町が、
140m2くらいで、2億前後と記憶していますので、最近はどこのマンションも高騰して、マンションバブルきてますね。
2025年問題でバブル崩壊してから、買うのがよさそうですか？

>>96 匿名さん

　>>2025年問題でバブル崩壊してから、買うのがよさそうですか？

3年前も「東京オリンピック終わってから、買うのがよさそうですか？」
　　 って皆さん言ってましたよ。

ここのマンションを購入決めた人っていますか？
ここは半分くらい賃貸マンションなのでしょうか？

>>98 匿名さん
正式に成約してるのかどうかは分かりませんが、商談中のお部屋はいくつかありました。
特に上層階のプレミアム住戸を検討されている方が多いようです。
投資物件として購入された方が賃貸に出すケースはあるかと思いますが、基本的には住むために購入されるケースが多いと聞いています。

>>98 匿名さん
どうして半分くらい賃貸マンションと思われるのでしょうか？？

現地を見ましたが、
南のﾊﾞﾙｺﾆｰ目の前の電柱と電線の量が、他の道と比べてもものすごい多いですが、
地面に埋めるか、駐車場とロビーを北ではなく、南に持ってきて、建物と電線の距離を広げるとかは、まだ可能性あるのでしょうか？

電柱と電線の量が多いだけでなく、なんかかなり汚く、ブラブラしていて、窓開けてこれが見えるのは、ちょっと気になりそうです。

>>101 マンション検討中さん

マンション買う気になったらもう一度見にいってごらん

>>101 マンション検討中さん
南面は公道から6mセットバックされているのと、植林もされるので、電線に関してはそれほど気にならないのではないでしょうか？

>>103 マンション買い替え検討中さん
ここは高級物件なので、電柱は埋める計画があるのかもしれないですがどうでしょう？法律的に厳しいのかな？
植林があれば、1階、2階はいいですね。
3，4，5階の角部屋は、窓から目の前に電柱と電線が見えるのでしょうか？

>>104 マンション検討中さん
1階は奥行き4.7mのテラス付きのようです。

>>105 マンション買い替え検討中さん

Googleマップで見ると確かに電柱電線が、他の道に比べてもかなり多いですよ。
しかも電柱がゴツくて、電線は20本くらいあるので、もはや線ではなく、電面になってます。
なんでこんなにここだけ、多いんだろう？
目の前の財務局用かな？
この財務局は、かなり古いけど、将来タワーマンションにならないですよね？

>>106 検討板ユーザーさん
>この財務局は、かなり古いけど、将来タワーマンションにならないですよね？

土地の用途変更されることもありますので先のことは分かりません。

>>106 検討板ユーザーさん
第二種住居地域ですので、タワーマンションは無理なのでは。低層ではないので、多少背のあるマンションができる可能性はありますが。

徒歩1分のプラウド高岳より、ここは2~3倍くらいしてるのはなぜ？
資材高騰のためか？

>>109 マンション検討中さん
プラウド高岳とは、建物品質、各種設備、地下平面駐車場、内廊下、等品質とサービスと利便性が格段に違うので、価格が違うのは当然のことです。

>>109
デベロッパーがぼったくってるだけ
建物のクオリティちょっと上げればエセ金持ちが喜んで買うから

>>106 検討板ユーザーさん
植栽計画を確認すると、所々高い木を植えることでちょうど電柱の目隠しとなっていること、また電線が目線に入る３階のみ高級マンション分譲賃貸にすることで運営管理されるとのことでした。
今回デベロッパーは、トップブランドのマンション開発として相当考えて取り組んでいると感じています。

ブランドは断然プラウドのほうが上だと思うのは私だけ？

>>111 マンション掲示板さん
建物仕様や材質、各種設備仕様、サービス＆ホスピタリティをキチンと確認されましたか？
他ブランドの高級マンションと比較して、相当高品質な仕様の選択と高いサービスレベルが実現されていますよ！

>>113 匿名さん
もちろんそうだと思います。
ただ、今回は名鉄都市開発社にとって、初のトップブランドマンションデビューということだと思います！

ここフォーデの営業棲みついてない笑？

>>112 マンション検討中さん
とても詳しいですが、購入された方ですか？

>>116 匿名さん
フォーデではなくて、フューデです。

>>117 マンション買い替え検討中さん
いえ、購入を検討しているところです。
高い買い物なので、気になることはすべて確認しているところです。よく調べると、よく考えているなと気づかされます。

>>119 マンション検討中さん
以前営業と間違えられたものですが、真剣に購入を考えているなら、いろんな物件のお話を聞いて回って比較検討するのは当たり前のことですよね。
にしても、ここの物件はしっかり考えられているなと私も感心しています。住み心地がとても良さそうです。

>>120 検討板ユーザーさん
ご賛同いただきなによりです！
やはり三方道路つきで約１０００坪の敷地は、稀少で貴重な開発物件だと思います。
また、コンシェルジュサービスとロビーラウンジも充実していて、快適な生活が期待できると予感しています！

>>112 マンション検討中さん


え？
賃貸マンションになるんですか？
これだけ金額が高いので、賃貸マンションになるとは驚きです。かなり価値が下がりますよね？

やはり立地が悪いので人気がなく、仕方なく賃貸マンションにするのでしょうか？

>>122 口コミ知りたいさん
賃貸は3階のみです。

>>123 マンション買い替え検討中さん
南面がない北と東の部屋も売れずに賃貸になると、半分くらい賃貸になりません？

1億出してまわりが賃貸の住民だと、かなり資産価値下がると思う、ましてや2億で買って、入れ替わりの激しい賃貸の人が多いと、絶望的じゃないかな？

>>123 マンション買い替え検討中さん
賃貸が採算に乗るイメージがわかないな…。
デベはその辺りどう考えているんだろう？

>>124 名無しさん
ココが当てはまるとは思わないけど、施主が好んで賃貸を選ぶ物件なら資産価値は高いよ。むしろ。

>>121 検討板ユーザーさん
ここのコンシェルジュサービスは、完全に老人向けのサービスのようですがやはり、高級老人ホーム的な感じになるのかな？

若い家族には、このコンシェルジュサービスいらないし。若者はクリーニングとか郵便発送、タクシー呼び出しとか自分でできるので、管理費を老人に募金することになるのかな？

>>127 マンション検討中さん
ココのコンシェルジュサービスが？
コンシェルジュサービスそのものが？
主張がブレてるよ。

>>124 名無しさん
59世帯分の8世帯だけなので、そんなに心配することはないと思います。
しかも、賃料も高額なので、それ相応の方しか借りられないのではと思います。

南の電柱はゴツいし、電線は蜘蛛の巣上で汚いから、ロビーと駐車場を南に持ってきて、建物を北に持ってけば、距離ができるので、いいんじゃないかな？
まだ間に合いますよね？