名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 東区
  7. 橦木町
  8. 高岳駅
  9. 橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-18 05:45:26

橦木町レジデンス ザ・フューデ


新マンションブランド、「フューデ」「FUDE」
栄1.3km圏の都心レジデンス。

物件名称 橦木町レジデンス ザ・フューデ
所在地 名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分(約900m)
総戸数 59戸(その他住戸15戸(※1)含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階、地下1階建
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
竣工予定 2025年1月下旬
入居予定 2025年3月上旬
売主 名鉄都市開発株式会社
販売提携(代理) 名古屋レジデンシャル株式会社
設計・監理 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所
施工 株式会社錢高組名古屋支店

敷地面積約3,228㎡
南面間口約64m・東南角地
屋内廊下設計
庇付きのホテルライクな車寄せ
全駐車場を平面式でご用意
地下・屋内駐車場(約90%)を設置
環境に配慮したZEH oriented
電気を自給自足するエネファーム
南向き平均専有面積100㎡超

【物件概要を追記しました。2023.10.3 管理担当】
公式URL:https://www.shumoku59.com/

[スレ作成日時]2023-09-28 22:45:25

橦木町レジデンス ザ・フューデ
橦木町レジデンス ザ・フューデ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通:地下鉄桜通線高岳駅徒歩12分
総戸数: 59戸
[PR] 周辺の物件
(仮称)ジオ白壁四丁目計画

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

橦木町レジデンス ザ・フューデ口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション掲示板さん

    >>399 評判気になるさん

    ghについては、一般販売は秋以降を予定していると聞きました。

  2. 402 マンション買い替え検討中さん

    >>382 匿名さん
    賃貸予定の3階部分ですが、購入希望者がいれば販売してもらえるのでしょうか?

  3. 403 検討板ユーザーさん

    >>402 マンション買い替え検討中さん
    残念ながら無理でしょうね。そもそもレジデンシャルの管轄外で名鉄都市開発の所有物なので。
    一般的な賃貸ではなく、会社関係の賃貸(例えば社宅のよう)にするのでは、と勝手に思ってます。

  4. 404 マンション検討中さん

    >>403 検討板ユーザーさん

    Ghも賃貸ですか?売る気はあるのですか?
    これ以上賃貸増えると賃貸マンションになりませんか?

  5. 405 マンション買い替え検討中さん

    >>404 マンション検討中さん
    まずは100㎡越えのお部屋を販売し、秋ごろマンションの全景が見え始めた頃に、GHタイプは集中して販売すると言っていました。
    なので、賃貸にするつもりはなさそうですよ。

  6. 406 口コミ知りたいさん

    >>404 マンション検討中さん
    何度も何度も同じ質問してますが、どんな返事を期待してるんですか?

  7. 407 評判気になるさん

    35戸売れてるんですね..小~中規模マンションなので話題になりにくいと思いますが、なかなかすごいですね。

  8. 408 評判気になるさん

    100平米超えで残っているのは、DとEが1戸ずつくらいですか?

  9. 409 評判気になるさん

    hp更新してますね、あと何戸残っているのでしょう?

  10. 410 マンション検討中さん

    トホホ…

  11. [PR] 周辺の物件
    マストスクエア千種神田町
    MID WARD CITY
  12. 411 eマンションさん

    >>407 評判気になるさん
    売れ残りが増えてきてませんか?
    急にキャンセルが出てきているということでしょうか?
    そもそも本当に35戸売れていたのでしょうか?

  13. 412 マンコミュファンさん

    >>411 eマンションさん
    え、売れ残りが増えてるんです?

  14. 413 マンション買い替え検討中さん

    >>412 マンコミュファンさん
    完成まで1年あるので、売れ残りとは思いませんが。
    むしろ今の時点でプレミアム住戸や上層階がほぼ売れているのは、好調だと思います。

  15. 414 マンション比較中さん

    >>404 マンション検討中さん

    これ以上賃貸増えると賃貸マンションになりませんか?

    笑 名古屋ザ・タワーも分譲賃貸マンションみたいになっています
    分譲賃貸マンションは質が良くてお勧めです

  16. 415 マンション比較中さん

    >>404 マンション検討中さん

    売る気はあるのですか?

    笑 売る為の分譲マンションだと思います
    売る気がなく貸すのが目的なら賃貸マンションです

  17. 416 マンション検討中さん

    何かやけに賃貸とか値下げとか言ってるのは同じ人かな?

  18. 417 評判気になるさん

    今どのくらい売れたか知らないけど、もう五階以上はほぼ売れてるんじゃないかな?703売れたかは知らないけど

  19. 418 評判気になるさん

    >>417 評判気になるさん

    あ、803ね

  20. 419 購入者さん

    >>418 評判気になるさん
    803は売れてましたよ

  21. 420 マンション検討中さん

    DタイプとEタイプそれぞれ何階の部屋が残ってますか?

  22. 421 マンション検討中さん

    基本的な質問なんですけど、ここってハイサッシですか?

  23. 422 購入者さん

    >>421 マンション検討中さん
    5階以上でGH以外は、リビングダイニングはハイサッシだったと思います。

  24. 423 マンコミュファンさん

    >>422 購入者さん
    ありがとうございます!

  25. 424 マンション検討中さん

    この橦木町を第1号として今後フューデブランドはどんどん展開していくと
    思われますが、やっぱり瑞穂区とか昭和区とかが候補に挙がってきますよね?
    フューデのコンセプトに「都心にほど近く、得難き希少な住宅地に立地する」と
    あるので名古屋市以外は無いかなぁ。個人的には西三河の岡崎市の竜美丘に
    きたら絶対購入するんだが。

  26. 425 マンション掲示板さん

    昭和区は、ありえますね
    瑞穂区は土着民族が強い地域のためなかなか難しいでしょう

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン名古屋駅
    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン
  28. 426 匿名さん

    中村区はどうでしょう?

  29. 427 購入者さん

    >>424 マンション検討中さん
    千種区覚王山、昭和区南山あたりが候補ではないでしょうか?

  30. 428 匿名さん

    >>426 匿名さん

    もし中村区でフューデが採用されるなら
    名古屋駅の極近接で「フューデタワー」みたいな超高層タイプを見たいですね

  31. 429 匿名さん

    名鉄百貨店の建て替えで高層階に採用してほしいです

  32. 430 eマンションさん

    >>429 匿名さん
    よくわかりませんが、名鉄百貨店の建て替えで莫大な費用がかかるため、利益率の高いフューデで資金確保するということですか?

  33. 433 通りがかりさん

    >>432 匿名さん

    そこ気にするならほとんどの屋内廊下設計の物件を買えないっていう‥()
    屋外廊下設計と比較、検討するだけの話だと思います。
    このマンションの設計どうのこうのって話にならないです‥‥

    そんなに屋外廊下が好きならそもそもそちらの方がお値打ちですから、そちらから検討すればよろしいかと存じます。

  34. 434 管理担当

    [No.432と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  35. 436 通りがかりさん

    >>433 通りがかりさん

    完売した?

  36. 437 名無しさん

    完売してません

  37. 438 匿名さん

    >>436 通りがかりさん

    多分まだ一億未満の住居、売り出してないと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ覚王山
    プレディア名古屋花の木
  39. 439 匿名さん

    >>438 匿名さん
    販売する予定はあるのでしょうか?
    もう1年切っていると思いますが。

  40. 440 名無しさん

    >>439 匿名さん
    もう半年近く前になりますが、秋から一般販売かな、と言われた記憶があります。まあ状況で変わるのでしょうけど

  41. 441 匿名さん

    ここはまだ10部屋くらい残っていますか?
    それとも完売していますか?

  42. 442 周辺住民さん

    この辺りは都心に近く、坂のない名古屋で唯一の高級住宅地なので価格は落ちないですよ。不況の嵐となればどこも価格は下がるので別ですが。山吹学区は有名なので若い子持ち需要が常にあります。平らな地域で自転車移動が楽なので子供達も動きやすい。覚王山とは別の志向の住宅地。白壁4丁目よりこの辺りの方が栄に近く、コンビニスーパー等店が近く利便性が高いので自分は好き。20年ほど前に越してきました。子供の学区がこの辺りを選んだメインの理由。今は成人の子供の教育も期待以上に上手くいきここ来て本当によかった。山吹後中学は私立に行きたいと子供から言い出しました。勉強志向の強い子は私立中学という雰囲気が山吹小にはありました。子の世代では富士中は山吹で勉強する層がごっそり抜けていたので、近くの旭丘や明和に行った子の数は少なかったです。この地域は山吹で6年間過ごせるというのが大きな魅力です。

  43. 443 評判気になるさん

    >>442 周辺住民さん
    まあここが良い物件ということは置いといて、未就学児の子育て世帯でこの物件購入出来る層って結構限られそうよね。

  44. 444 eマンションさん

    >>442 周辺住民さん

    完売に苦戦してそうですね。
    値下げ始まってます?

  45. 445 マンコミュファンさん

    >>442 周辺住民さん

    口からでまかせか・
    貴方ね・

  46. 446 評判気になるさん

    そういえばこれくらいの規模でコンシェルジュついてるマンションて、サンメゾン南山以外に今売り出してるところってあります?

  47. 447 eマンションさん

    >>443 評判気になるさん
    これだよなぁ
    >>442の書き込みは個人的にかなり共感できるんたけど、いかんせん価格がネック
    駅距離もあるしリセールどうなんだろう、とか考えてしまう

    まぁそういうことを考えない層が買うからこその周辺環境なのかもしれないですが

  48. 448 周辺住民さん

    ダイワハウスの白壁プレミストの所を散歩しました。後ろが行き止まりの道なのでこちらの方が土地の区画としてはよいですね。確かに20年前よりはるかに値段が高い。当時覚王山、八事、白壁周辺で探しました。学区がよいというのはこの辺りなので。現在八事は値段的に覚王山、白壁と比べかなり安くなっていると感じます。中古マンションの価格を見ればリセールバリューはわかると思います。この辺より高いのは栄伏見名駅泉丸の内の駅近。昔も同じでした。でも子育てに向いた落ち着いた環境はそれらでは得られないので、どちらをとるかですね。こちらは名鉄不動産の威信をかけた初の高級物件なのでやはり高い。もう少し高級度を抑えた物件が出てくるのを待つのも一つですね。阪急不動産の建設が進められているのを散歩中見た気がします。かっぱ寿司の方でもうすぐフランテのできる場所のむかえのあたりでした。ここよりはかなり安いのでは。大通りに面していて雰囲気も全然違いますが。

  49. [PR] 周辺の物件
    葵クロスタワー
    プレディア名古屋花の木
  50. 449 周辺住民さん

    売主としては公に価格を出さずにほぼ売り、残り少々をさらに価格を上げてしばらく在庫になってもいいから売り切るのが利益最大化には良いのかな。一瞬で売れてしまっては値付け失敗ということになるので。売れ残り感を出さず、かつ早く売り終えないことが売り手としては難しい所。

    ここは土地の使い方がすごく贅沢だと思う。たっぷり北側に空間がある。白壁4丁目のダイワハウスプレミストは建物が区画ギリギリまで建っている。土地の使い方のプレミア感が別物。デベはダイワの方がブランド力はあるのかもしれないが、フューデの区画利用のゆとりは地価の高いこの辺りでは稀。名古屋以外の裕福層も投資も含め関心を示すのでは。現にここのデベ名鉄不動産自体が賃貸で長く儲けるという目論見なので。

    情報までに外堀通り南側の泉3丁目セブンイレブン隣にも分譲マンションが建つようです。有名デベロッパーでなく典型的な大通りマンションなので値段はお手頃なのでは思う。こちらも山吹学区です。

  51. 450 マンコミュファンさん

    コンシェルジュがいて地下駐車場あり、小学校区が良い、子供がいる世帯としてはこれ以上ない物件だと思います。
    ライフステージが変わるタイミングで手放してもあまり値下がりしなさそうと考えるため、価格の割には比較的買いやすいと思います。

  52. 451 eマンションさん

    >>447 eマンションさん

    もっと駅に近いとこ買って三年生から日能研通わした方が良くない

  53. 452 匿名さん

    白壁界隈は通勤電車に乗る必要のない人達で、駅近地域にないゆったりした雰囲気を求める層が大勢いるから何十年も高級住宅地。駅から遠くて資産値が下がるという郊外や市内不人気地域とは別物。地下鉄通勤者なしでも成り立つ立地が特徴。

  54. 453 マンション掲示板さん

    そうですね。世帯年収が高く、高額な自宅とあわせて車も維持できる方々が比較的多く住まわれているのだと思います。
    たまに、白壁は雲の上の人の集まり、みたいな表現をされる方もいますが、それには違和感があって、資産家やいわゆる名家というよりはほとんどの方は普通に社会で活躍されて稼いで費用を捻出されてるんだと思います。(アッパーマス以上)
    必要であれば、タクシーだったり公共交通機関だったり自転車だったり使うと思います。
    学区のお父様お母様もそういう方がほとんどかと思います。

  55. 454 匿名さん

    審査落ちなのか、契約済みだったAPとKタイプが出てますね。APは、6階ですから結構値が張るはずです。
    Kタイプはたしか1.7億だったきがするのですが、間取りは独特だけれどその代わりルーフバルコニーが広く、駐車場も2台、なにより天井高が2.7m。天井が高いのがとてつもなく羨ましい。。

  56. 455 マンコミュファンさん

    Kタイプ売れたんですかね。hpから消えてます。羨ましい‥

  57. 456 マンション検討中さん

    >>455 マンコミュファンさん
    まだ完売していないということですか?

  58. 457 口コミ知りたいさん

    >>456 マンション検討中さん

    完売はまだまだですねー、というかまだ一億未満の物件て売り出してない気がします。
    最近の他の高額低層物件と同様でゆったりペースですね。

  59. 458 口コミ知りたいさん

    >>438 匿名さん
    たくさんの電柱に囲まれてる!!!

  60. [PR] 周辺の物件
    ザ・パークハウス 上前津フロント
    ザ・ライオンズ覚王山
  61. 459 購入済みさん

    外観出来上がってきましたね。楽しみです!
    この物件、外構が良さそうなので早く仕上がり見たいです。

  62. 460 匿名さん

    東区物件、勢い無いですねぇ・・・

  63. 461 匿名さん

    ここの物件に限らず今名古屋で勢いある物件なんてないと思うのですが
    池下ガーデンも積水ハウスが思ったよりは売れてないみたいですし(正直高すぎです。8500万の部屋で駐車場つかない時点でやめました。)
    今はこのフューデが気になってます。値段的にGかHしか買えませんが、池下ガーデンと比べたら安いなと思いました。
    駅近がリセールよかったって話しもこれまではそうだっただけでデベロッパーもそれわかって、売り出しから高値にしてるのでこれからはリセールいいかわからないですしね。ましてや名古屋は東京と比べて車社会で駐車場ないと話になりませんし。ここは安い部屋でも駐車場ついて、豪華な共用部を使えてコンシェルジュもいるという。

  64. 462 購入済みさん

    >>461 匿名さん
    G,Hは概ねどのくらいのお値段なのですか?

  65. 463 職人さん

    >>462 購入済みさん
    今週の木曜日にMR行くので確認しますが、この口コミの中に77mm3で8000万程度と書いてありましたよ。もちろん階数にもよると思いますが。

  66. 464 マンコミュファンさん

    >>459 購入済みさん

    ここのマンションを囲う白い壁、今の工事中の安い壁に似てるから、もっと高級感ある壁に変えれませんかね?

    ロビーからも白い壁しか見えないので、ロビー前はもっと植林を増やして、白い壁なくす仕様に変更できませんか?

  67. 465 マンコミュファンさん

    ついに南側も露出してきましたね!8階の天井が高いことが際立ちます。8階羨ましい。。他の階も綺麗に仕上がってますね!あとは外構どうなるか!

  68. 466 検討板ユーザーさん

    一等地に広告だしてましたね。
    駅遠以外文句つけようがない物件ですしね。完成楽しみです。

    1. 一等地に広告だしてましたね。駅遠以外文句...
  69. 467 マンコミュファンさん

    ここってサッシ高どのくらいですか?

  70. 468 購入者さん

    >>467 マンコミュファンさん
    サッシ高は分かりませんが、天井高は8階は2.8m、1~7階は2.6mです。

  71. 469 マンコミュファンさん

    >>468 購入者さん
    ありがとうございます!

  72. 470 マンション検討中さん

    MR予約しようと思ったら年内とっくに終わってました…
    MR行った方にお伺いしたいのですが、諸費用(管理費、修繕費、駐車場代等)ざっくり教えて頂けないでしょうか?
    駐車場の権利は各部屋ごとについていると思いますが駐車場代は払いますよね?
    電話も繋がらないので他の物件と比較したいのですが詳細詰められず困っています。
    そもそも希望の部屋がまだ残っているのかも謎ですが…

  73. 471 検討板ユーザーさん

    >>470 マンション検討中さん

    駐車場は屋外は9000~
    地下は18000~だったと思います
    管理費修繕費は覚えてないです、

  74. 472 マンション検討中さん

    >>471 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!

  75. 473 匿名さん

    どのくらい売れてるんですかね?

  76. 474 匿名さん

    外構の目隠しも取れてきて、植栽も顕になってきましたね!一階部分もしっかり外との距離など取れてそうで良さそうでした!完成楽しみです

  77. 475 購入済

    15~20部屋くらいまだ残ってそうです。
    大規模な値下げするしかないですか?

    マンション購入済みの方 見てたらコメントください。
    心配になってきた次第です 相談させてください

  78. 476 マンション検討中さん

    ここを検討、購入するのはやはり医者や弁護士のような家庭が多いでしょうか?

  79. 477 匿名さん

    >>475 購入済さん

    私がこの前見に行った時も大分売れ残ってるかなと思いましたが、あれから全然売れてないんですね
    ブランド価値下げないためには値下げしない方がいいと思いますが、これは値下げになるかもしれないですね

  80. 478 購入済みさん

    >>475 購入済さん
    北側の60~70㎡のお部屋はまだ残っているようですが、100㎡前後のお部屋、上層階のプレミアムのお部屋はほぼ売れているようです。
    当初3階は賃貸に出す予定だったものも、一部分譲で販売したと聞いています。
    売れ行きは好調みたいですよ。

  81. 479 マンション検討中さん

    >>478 購入済みさん

    この前モデルルームで見た情報と違う
    もしかして名鉄社員?

  82. 480 購入済みさん

    >>477 匿名さん
    ゆったりとした建て方、すべてが平置き駐車場、共用部の充実度、お部屋の仕様など、自信のある物件らしく、売り急ぐつもりはないので、値下げは全く考えていないそうです。

  83. 481 購入済みさん

    >>480 購入済みさん
    私もそう聞いています。

    再来週内覧会があるので、とても楽しみにしています。

  84. 482 匿名さん

    名古屋のマンションは竣工前完売なんて珍しく、だいたい1年以上はかかるイメージです。

  85. 483 マンション検討中さん

    内覧会楽しみですね

  86. 484 通りがかりさん

    >>476 マンション検討中さん
    ここの価格帯だとお医者さんよりは経営者のほうが多そうな気がします

  87. 485 口コミ知りたいさん

    >>481 購入済みさん
    購入済みの人が支払い完了した次の日から、2割くらい値下げしませんか?値下げしないと売れませんよ?もしくは賃貸になりますか?

  88. 486 購入済

    >>485 口コミ知りたいさん

    笑笑‥
    では三月のお楽しみですね笑笑

  89. 487 名無しさん

    ここの営業マン、ここは売れている物件ってなぜかすごく強気なんだよね
    売れ残り見てると全くそんなことないのに
    そのうちウェリス覚王山法王町みたいに1000万近く値引きにはなると思う

  90. 488 マンション検討中さん

    >>484 通りがかりさん
    ありがとうございます。

  91. 489 マンション検討中さん

    >>487 さん

    どうなんでしょう?
    プレミアムプランの部屋は確かに値が張りますけど。
    それ以外のお部屋は高くても精々1.5億程度ですし。
    実需には買いやすいと思うんですよね。
    この辺りの新しいマンションでゆとりある平置き駐車場がついてて、学区も最高ランク。
    出来町通のマンションなら覚王山法王町を引き合いにしたらいいとは思いますけど‥
    あそこのマンションは実需に嫌われやすい立地だと思いますから、比較にならないと思います。
    正直ここが売れ残るイメージはあまりないです。
    g,hタイプのお値段は知りませんが‥

  92. 490 名無しさん

    >>489 マンション検討中さん

    いいマンションなのはわかりますよ。
    ただ駅遠、白壁じゃなく橦木町という立地やFudeというブランド価値考えると割高かなぁとは思います。
    同じ低層マンションなら駅近のライオンズ覚王山も選べますし。

  93. 491 eマンションさん

    >>490 名無しさん
    んー落ち着いた地域で家族と生活したい私としては直近のマンションだとプラウド池下高見やザ・サンメゾン南山あたりを比較検討に入れちゃいます。もちろんウェリス覚王山法王町やライオンズ覚王山も検討しましたけど、、どっちも落ち着かないです。。ライオンズ覚王山は吉川周辺の集合住宅って昔の池下の名残で、雰囲気悪いと思います。ライオンズのちょうど目の前のところがそれなので正直あそこに住むのは考えにくいです。

    fudeが割高かと言われると‥‥数年前の相場だと確かに高く感じますけど‥
    これくらいゆとりのある土地を山吹小学区で今後なかなか出ないんじゃないかと思うので、まああまり気にならないかな、という感覚です。

  94. 492 マンション掲示板さん

    >>480 購入済みさん
    私も同様に、名鉄営業マンから値下げしないと言われてました。
    むしろ値上げするとまで言われて、急いで購入決めましたので。 
    購入者の方々で、同じような方他にもいますか?

  95. 493 eマンションさん

    >>492 マンション掲示板さん
    営業マンのあのお偉いさんですよね?
    自分もそんな感じでした。おそらく彼の営業手法だと思われます。

  96. 494 購入済みさん

    >>493 eマンションさん
    私は結構早い時期に購入を決めたのですが、実際にその後2回ほど値上げされています。
    建築費、人件費、土地のお値段などすべてが高騰してきていているので、これからできる新築マンションの相場を見ながら値上げも視野に入れて、残りのお部屋はゆっくり販売していくと聞いています。

    あの地域で、あれだけゆったりとした広さの土地に建つ低層マンションは今後できないのではないかと思います。
    そういう意味では価値のあるマンションだと思い、購入をしました。


  97. 495 マンション検討中さん

    >>494 購入済みさん
    では値上げ後の値段ではここを買う人はいないので、元のお値段に下がっていくだけですね。
    購入したのはすごくいいと思います。実際惹かれましたし、素敵な物件ですし。
    ただ値上げ後の値段ではコスパが悪いだけです。

  98. 496 名無しさん

    >>495 マンション検討中さん
    今建築中のダイワのプレミスト白壁と比べると、立地以外はすべでこちらの方がいいと思います。
    プレミストのお値段を聞いて驚きました。
    今後41号線沿いに三菱地所の物件もできる予定で、お部屋の広さにもよりますが、相当な価格設定になってくると思います。
    そのあたりを見比べると、こちらの物件は実需であればかなりお値打ちだと思います。

  99. 497 購入済

    先日現地を見に行ってきましたが、だいぶ植栽が進んでいました。随分きれいになってきて、内覧会も楽しみです。

    お値段の値上げの話は伺った記憶は無いのですが、うちは比較的早めに購入を決めてたからかもしれません。
    コスパについては、私は不勉強かもしれませんが、違和感を覚えるほど高いことはないと思いますし、物件自体は一点ものですから、この立地、仕様でほしいかほしくないか、ということが重要と考えています。
    似たような立地でこのゆとりある仕様はほとんど出ないと思います。
    強いて言うのであればそのプレミアム感に支払いたいかどうか、じゃないでしょうか。
    「ある程度都会に近いマンションを欲して、かつゆとりがほしい」というわけでもないのであれば他にもマンションたくさんありますから..

  100. 498 購入経験者さん

    マンション内覧会どうでしたか?
    購入済の方、全員で本音で意見交換したいです。

  101. 499 購入済さん

    >>498 購入経験者さん
    うちはまだ内覧会へ行っていないので、意見交換がまだできませんが、いろんなご意見聞きたいです!

  102. 500 購入済みさん

    内覧会、そんなに気になることはなかったですー。
    意見交換についてですが、身バレリスクがある以上、このオープンな場ではやりたくないですね

  103. 501 購入者

    内覧会行ってきました。
    全てにおいてゆったりと余裕のある作りでした。
    共用部ラウンジはとても広く、カッシーナのソファーが3セット置いてあり、ちょっとしたホテルのラウンジのようでした。
    地下駐車場もとても広く、停めやすそうでした。
    ゼネコンの方、営業の方、コーディネートの方が来てくださり、お部屋の隅々までチェックをし、修正箇所の指摘など誠実に対応してくださりました。

  104. 502 購入者

    内覧会行ってきました。
    共用部は入り口から十分過ぎるほどの広さで、ホテルのようでした。駐車場も住人同士の事故がないよう信号機も設置されていて、シャッターゲートが開くスピードが、想定より早くて驚きました。開く間の待ち時間は少しストレスなので嬉しいです。
    地下に地下駐車場があることで、共用部も暖かいと営業の方が仰っていました。
    住戸の指摘箇所も、みなさん丁寧に対応して下さいました。
    販売も順調で、今は内覧会や引き渡しに向けての対応が多くを占めているため、今は一旦ストップをしているそうで、2月から再開されるそうです(モデルルームは閉めてはいないと思いますが)

  105. 503 購入済

    室内は暖かく感じましたし、なにより静かでした。
    駐輪場はだいぶ余裕がありそうでした。駐車場は地下はもちろんですが、地上も屋根がかなり広めに取っていて、屋根が近いので良さそうに見えましたね。
    私は地下駐車場を選択しましたが、アプローチも動線にあり、便利なので、地上でも良かったと感じました。
    内覧会のあとにまわりを改めて散策しましたが、やはり立地が良いですね。坂が全く無く、穏やかで落ち着いています。そういう地域の割には外食の候補が豊富です。
    旅行時は名駅までタクシーで問題ない距離ですし。
    この地域以外にそういった地域は思い当たらないです。
    セキュリティはとても強固。ラウンジは内覧会のときは何組も案内されていたにも関わらず、かなり広めに、ゆったりと感じました。

  106. 504 マンション検討中さん

    内覧してきました。
    購入を検討していますが、次の3点でが気になりました。
    1.内装のダメ出しが多すぎます。
     ・下請内装業者の手が悪すぎます。1年経過後の壁紙の剥がれや糊の拭き残しによる汚れが想像できます。
    2.ロビーラウンジが無駄に大き過ぎる
     ・子供の遊び場になるのは必至
    3.コンシェルジュは不要
     ・コンシェルジュは不要ですし、3年以内になくなるでしょう

  107. 505 購入者さん

    >>504 さん

    >>504 マンション検討中さん
    現地内覧は購入者しかできないはずですが…

    個人的には広くゆったりした共用ラウンジは高級感があってとてもいいと思いました。
    コンシェルジュもあれば便利ですし、その割には管理費がお値打ちだとも思っています。
    お部屋の内装についてですが、我が家は気になるところはなく、変更部分も含めて綺麗な仕上がりになっていたので、満足しています。




  108. 506 購入済みさん

    我が家はコンシェルジュ欲しいと考えてたので、いないと困りますね。いる方が何かと便利です。今の住まいでも時々利用させてもらってます。
    子育て世代の方はとくにコンシェルジュいる方がいいと考える人は多いのではないでしょうか?
    ロビーは広いです。広いことは普通に嬉しいです。
    内装については、業者の方が気になったところはとても丁寧に説明、ちょっとしたことでも修正の提案もしていただけました。

    そういえば、確かに内覧してるのに購入検討中っておかしくないですか?

  109. 507 ご近所さん

    見込みのあるお客さんには、内覧させるでしょうね。
    売り急いでないにしても、売らないわけではないでしょうから。

    購入している人が優先ではあるでしょうけど。
    近くに住んでいますが、よくいろんな車が停まってますよ

  110. 508 購入済み

    まだ購入者でないと内覧できず、現地を確認できるのは引き渡しが終わった4月以降かと思います。
    ここ最近車が止まっていたのは、購入者に向けた内覧会、住戸部分で指摘があり修正等の確認会が8日まであったからだと思います。
    指摘した部分はありましたが、小さい指摘でも綺麗に仕上げていただき、確認会では満足な仕上がりになっていました。
    コンシェルジュが居ることは自分で手配しなくて済むようなメリットがあるためプラスであり、ロビーは広ければ広いだけ嬉しいです。広すぎて暖房の効きが悪い等の印象はなく、内覧会も確認会の時も暖かったです。
    ロビーの広さに関係なく、子どもは元気だと思うので、その都度マンション内で検討すればいいと思います(現マンションでも〝静かにしましょう〟等掲示されています。)

  111. 509 マンション検討中さん

    >>504 マンション検討中さん
    するどいところをついてきますね。
    名鉄の営業マン様が頑張って書き込みして消そうとしてますけれども、こういう意見も大事と思います。

    1.他社で見積もると、ここの下請け内装設計業者の価格が異常なほど高いですが、  仕上がり次第では値下げ可能と思いますので値下げ交渉しましょう。
    2.子供は少ないですので、むしろ年配の人の憩いの場となりますよ。
    3.コンシェルジュ?若者には不要のサービスばかりですが、年配の人にとっては、老人ホーム的なサービスも兼ねてるので必要でございます。コンクリートの白い壁で外の景色は見えませんけども。おっしゃる通り無駄な人件費がかさむので、3年以内にはなくすべきだと思う次第でございます。

  112. 510 購入者さん

    >>509 マンション検討中さん
    購入者の多くはお子さんのいるファミリー世代だと聞いています。
    また、白い壁で覆われているのは北側と東側の部分で、しかも居室には全く影響のない高さです。
    南側においては塀はないので、外の景色が見えないということはないですし、日当たりもとてもよかったです。

  113. 511 購入済みさん

    私は今のところ壮年期以上にみえる方に内覧会などで遭遇したことがないのですが。。
    2LDKの部屋が契約されていったら増えるかもしれませんけど、現状年配の方は少数派な気がします。
    私は若年層に属しますが、コンシェルジュは絶対いたほうがいいと思ってます。
    便利なサービス、というだけではなく、住人トラブルや共用部の問題が起きたときでも簡単に相談できる相手が常にいる、というのはかなり楽です。
    今住んでる住居でもそういったケースで大変助かっています。

  114. 512 マンション検討中さん

    >>509 マンション検討中さん
    完全に頓珍漢ですね。

  115. 513 匿名さん

    50戸しかないマンションでコンシェルジュつけると管理費が割高になるのがなぁ
    タクシーも自分で呼べるし頼むこと特にないし
    そのあたり理事会で揉めそうですね

  116. 514 購入者さん

    >>513 匿名さん
    購入している人はコンシェルジュがあることも選んだ条件の一つの人が多いだろうし、管理費の件も納得の上で決めているので、理事会で揉めることはないと思います。

  117. 515 マンション検討中さん

    >>507 ご近所さん
    分譲済の住戸は絶対に見せません。
    もし発覚したら大問題です。
    分譲済でない住戸も契約者の内覧時期にはしません。

    >>504
    さんの発言はエアと思われます

  118. 516 eマンションさん

    >>514 購入者さん

    理事会でコンシェルジュの存続については揉めるマンション多いですよ

  119. 517 マンション比較中さん

    ところであと何戸、売れ残ってますか?
    まだ15戸以上残ってますか?

  120. 518 eマンションさん

    売れ行きが良くないから購入迷ってる人には内覧させてるのかもね~
    大問題だけど笑

  121. 519 匿名さん

    >>517 マンション比較中さん

    残ってます

  122. 520 マンション検討中さん

    >>518 eマンションさん
    現地モデルルームや現地事務所にする予定になっているとか、よほどの事情が揃わないとしない。
    特に分譲済住戸だったら、倍返しまでは難しいにせよ、手付返しの契約解除くらいの問題になる。

    そもそも本当だったら
    >>504
    部屋番号まで書いてみれば良い。
    デベが看過できない嘘になるから。

  123. 521 評判気になるさん

    >>519 匿名さん

    今どの部屋が残ってるか気になります。
    把握してらっしゃいますか?

  124. 522 匿名さん

    低価格の2ldkの部屋と一億以上の部屋が1/3くらいです

  125. 523 口コミ知りたいさん

    こっそり内覧させているのがばれないように、火消しに必死ということでしょうか?

    しかし、そもそも内覧会をしている時点で、部屋はほぼできてるでしょうから、これから販売する部屋を購入検討の人に見せることの何が問題なんでしょうか?

    契約している部屋を無関係の人にみせているということですか?

  126. 524 評判気になるさん

    >>523 口コミ知りたいさん
    火消ししてるね。
    嘘の。
    未分譲とも言ってないよね。
    なーんも分からず嘘書き込んじゃったんだよ。
    戸建てだと引き渡し前の物件を購入検討者に見せたりしてるから、なーんも考えず嘘言ったんだろうね。


    何で>>504 でもないはずの君が
    未分譲って限定できちゃうんだろ?
    不思議だね~。

  127. 525 評判気になるさん

    >>522 匿名さん
    70平米台の3ldkはもう全て売れてしまっているのでしょうか?

  128. 526 検討板ユーザーさん

    >>525 評判気になるさん
    すいません、それも余ってます
    ご確認ください

  129. 527 購入者さん

    >>523 口コミ知りたいさん
    そもそも内覧会というのは、購入した部屋を見てもらい、指摘箇所をチェックし、直してもらうためのものなので、購入者以外参加できません。

  130. 528 マンション検討中さん

    >>526 さん

    ありがとうございます。となると、これから案内予定の低価格の部屋が10部屋程度と、先日このスレで話題になった、3階の賃貸予定から分譲に切り替わった部屋3つ、あとは元々案内してたお部屋、という感じでしょうか‥?

    となると売れ行きはかなり好調な気がします

  131. 529 匿名さん

    >>528 マンション検討中さん
    全体の約三分の一が、売れ残ってるのに、名鉄は売れ行き好調といってるのかな?受け渡しは今月末でしたか?

  132. 530 マンコミュファンさん

    購入検討している人は、部屋を見ずに買うかどうか決めるんですね?
    建物が完成しているのに。

    火消しの次は、論点のすり替えですかね。

  133. 531 購入者さん

    >>530 マンコミュファンさん
    今月末に引き渡しが行われます。
    それが終わり、住民の引越しが落ち着いた頃からは、現地案内も行われるのではないでしょうか?
    実際に601号室は棟内モデルルームにする準備をしていると聞いています。

  134. 532 口コミ知りたいさん

    >>530 マンコミュファンさん
    論点のすり替え?
    どう言った論点なんです?
    >>504 が事実か否かが論点だと思いますが。

    >>527 さんが仰っていることが全てです。

  135. 533 通りがかりさん

    嘘つきばかりです。
    こちらは住人ですご覚悟を。

  136. 534 匿名さん

    >>529 匿名さん
    全体の3分の1ということは19邸残っている、ということですよね?

    もともと非分譲予定の3階(a~h)が8邸(うち3邸が最近販売に変更したばかり)
    その他の、3月案内開始の部屋(g,h,1階a,c,d,f)が14邸
    ですから、想定以上のスピードだと思います。

    もともと外商や銀行など経由しない予定のお部屋がメインで残っているだけですから流石に好調じゃないのかな?と思います。

  137. 535 通りがかりさん

    マンションの前の豆腐のくすむらさんの臭いがかなりきついと友人に聞きました。
    油揚げを作っている時間は、お洗濯も干せないほど油の臭いがすごいと聞いて、買うのを迷っています。

  138. 536 匿名さんマンション悩子

    油揚げの時間帯は何時ぐらいでしょうか。
    気になりますね。

  139. 537 マンション検討中さん

    このマンション購入者で洗濯物外に出す人いるんですか?w

  140. 538 通りがかりさん

    >>535 さん

    名鉄の男性の営業の人からは、豆腐屋からの臭いはまったくしないとはっきり言われて購入しましたが、もし本当に少しでも臭いがあるのであれば、問題ですが。

  141. 539 eマンションさん

    >>538 通りがかりさん

    営業ですし、気にならない、問題ないと言うでしょうね
    そのあたり数値に表しにくいし、主観的な事ですから
    我が家は電線がどうしても気になりここを断念しました

  142. 540 購入者4

    何を重視するかは千差万別ですので、景観を最重視する方はタワーマンションや高台をお勧めします。電線がなければもっとマンションが映えるなとは確かに思いますが、それ以上の魅力を感じ購入しました。
    くすむらに関しては、匂いが気になったことはありませんが、時間によってはあるかもしれませんね。しかし、防犯上窓を開けっぱなしで過ごすことはありませんし、それ以上にお豆腐やお惣菜が沢山ありありがたいです。

  143. 541 購入済み

    ここの購入を決めてから、日当たりを確認するためにいろんな時間帯周囲(早朝ランニングでも、夕方散歩でも通ります)を通っていますが、匂いが気になったことはありませんので大丈夫かなと思っていました。
    くすむら周辺に住んでいる子供の同級生家族からも匂いしたことないと聞いています。風向きでしょうか。。。

  144. 542 通りがかりさん

    以前、くすむらさんで働いていた方に伺いましたら、朝4時頃からお豆腐作っているそうです。
    お揚げさんは、朝からお昼頃に作ると言われていました。
    ご近所の方に伺ってから買われた方がよいと思います。
    ご参考までに。

  145. 543 評判気になるさん

    >>542 通りがかりさん
    聞く必要ありません。
    名鉄の男性営業から、臭いはしないと言われてました。もし臭いがするのであれば、名鉄の言ってることが嘘になります。

  146. 544 評判気になるさん

    >>524 評判気になるさん

    この書き方、自称マンクラの人ですね。

  147. 545 マンション比較中さん

    ここのロビーは、名古屋マリオットホテル級の落ち着いた空間・広さ・雰囲気があることは、間違いないです。どこのマンションよりも、圧倒的に良く感じます。

  148. 546 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  149. 547 マンション検討中さん

    ここは業者の方のチェックが厳しいようで。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

橦木町レジデンス ザ・フューデ
橦木町レジデンス ザ・フューデ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区橦木町三丁目59番
交通:地下鉄桜通線高岳駅徒歩12分
総戸数: 59戸
[PR] 周辺の物件
ローレルアイ名古屋大須

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ覚王山
(仮称)ジオ白壁四丁目計画
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シエリア代官町
スポンサードリンク
ローレルアイ名古屋大須

[PR] 周辺の物件

(仮称)ジオ白壁四丁目計画

愛知県名古屋市東区白壁四丁目

未定

2LDK~3LDK

57.05m²~120.03m²

総戸数 35戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

6240万円~6700万円

3LDK

74.77m2・74.88m2

デュオヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

3600万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.4m2~80.67m2

総戸数 80戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

4900万円台・5600万円台(予定)

2LDK

50.65m2

総戸数 39戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億7980万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

デュオヒルズ今池

愛知県名古屋市千種区今池五丁目

3,500万円台予定~4,900万円台予定

2LDK・3LDK

53.42m²・64.12m²

総戸数 42戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~5798万円

1LDK~2LDK

35.19m2~60.45m2

総戸数 90戸

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.53m2~100.48m2

総戸数 52戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~6420万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

9,200万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

75.63m²~109.93m²

総戸数 64戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

7,560万円~2億9,970万円

2LDK・3LDK

61.89m²~143.32m²

総戸数 59戸

[PR] 愛知県の物件

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸