橦木町レジデンス ザ・フューデ、どうですか？

>>219 匿名さん
北向きの部屋もなければ賃貸専用フロアもありません。

>>195 匿名さん
ホテルのような車寄せ、いいですね。

>>217 匿名さん
地下平面駐車場、高級マンションの条件の一つですね。

>>222 マンション検討中さん

そうですね。1台分しかスペースがない車寄せだと他の車も来た時に焦ったりお互い気を使うことになったりするので複数台止められるのは助かりますね。

>>223 匿名さん
そんな感じありますね。

>>221 評判気になるさん

3階とか、賃貸専用フロアになるようですよ？
かなり残念ですよね。
私もびっくりしました

>>226 評判気になるさん

よくある「近所の寺の坊主が地主で販売されない地権者住戸」だと割りきって参りましょう。
割りきれない場合は素直に縁がなかった、合わなかったものと退散致しましょう。
みたいに

>>226 評判気になるさん

よくある「近所の寺の坊主が地主で販売されない地権者住戸」だと割りきって参りましょう。
割りきれない場合は素直に縁がなかった、合わなかったものと退散致しましょう。
みたいに

大事な事なので2度・・・・

>>228 eマンションさん

ここは昔お寺だったんですか？
それでも買う人いるの？

分譲予定を賃貸に回すのは通常、売れてないからってイメージがありますが（ナゴヤザと同じように）、ここはどんな理由で賃貸にしたのでしょうか？
どちらにしても高級レジデンスで賃貸って残念ですね。

>>230 匿名さん
お寺ではないです。
旧東海銀行の社宅跡地です。

いいところです。

私はここ住みたくありません。

>>224 匿名さん
確かにここの車寄せスペースはかなりいいですね。
ただ地下駐車場にとめたほうが部屋まで近いので、車保有者は、車寄せスペースは、ほぼ使わないですね。
使うのは老夫婦のタクシー利用者がメインになりそうですが、
ここはメインターゲットは老夫婦向けでしょうか？高級老人ホーム化してませんよね？

>>235 匿名さん
1階にも駐車場があるので、そちらの方は利用頻度が多くなりそうですね。
購入者層は、30～40代のファミリーが多いと聞きました

>>236 マンション検討中さん
老夫婦が多いと聞きましたが、その情報はどこから？

少し値下げとかありました？
さすがはこの価格帯だと
超富裕層しか買えなさそうだけどどうなのかな？

>購入者層は、30～40代のファミリーが多いと聞きました
>老夫婦が多いと聞きましたが

どっちも間違って無さそうだけどね。

>>237 名無しさん
松坂屋の外商からの紹介で、100㎡前後のお部屋を購入されるファミリー層がかなり増えたそうです。
今後三越の外商からの紹介も始まるとのこと←名鉄の担当者さん情報
東側の70㎡前後のお部屋はまだ販売開始されていないのですが、こちらは広さ、価格的にも若い夫婦、ファミリー層が中心になるという予想をされてました。

将来老夫婦になれば、ここに住むのはありだと思います。
コンシェルジュも利用できますから。

ただ、若いうちは、1億円あれば、ほんの少しエリアを変えれば、豪邸が建ち、芝生の庭で子供とBBQできそうなので、一軒家を希望します。
すいませんが、宜しいでしょうか？

東側？太陽があまり当たらない部屋に、生涯住みたいと思う人はいますか？
南側が一番です。

>>240 匿名さん
都心マンション派、郊外戸建派、同じ予算ならどちらを選ぶかは、家族構成、ライフスタイル、価値観で違ってくるのでしょうね。
高いお買い物なので、納得のいく判断、決断をされればいいと思いますよ。

>>241 マンション検討中さん

ここの賃貸専用フロアは、いくらで賃貸出されますか？
東側も売れなければ賃貸になると思いますが、そうなると総戸数の半分くらい賃貸になりますか？
実際のところどうなんでしょう？

>>240 匿名さん

それで別にいいじゃないの。
戸建てで育って今マンションに住んでる人もいるし
今でも実家の戸建てに親が住んでてしょっちゅう帰ってる人もいるし
いずれは実家に戻るかも、って人もいるだろうし
無理に戸建てVSマンションの構図に持っていく必要もないよ。

ここ坪単価　えぐない？
500万超えてない？
ついに白壁や名古屋駅周辺を超えてきましたか。

高級老人ホーム？

>>244 通りがかりさん
エグいっすね。

>>244 通りがかりさん
最上階(8階)プレミアム住戸は坪単価600万だって。

>>247 マンション検討中さん
住みたい

値段が高すぎて検討者も激減し、投稿もいっきに減ってきだ気がする。。。
本当にこの価格で購入しようとしてる人いてるの？

>>249 匿名さん
ちなみに料亭かもめの向かえに建築中のダイワハウスのプレミスト白壁は、最上階(6階)は坪単価1000万らしい

地域は違うが、覚王山日泰寺参道沿いに建築中の三井不動産のパークコート覚王山山門町の最上階(9階)、覚王山松風閣跡地に建築中の三菱地所の物件も最上階(6階)は坪単価1000万らしい。

>>249 匿名さん
一番お高い最上階2.6億のお部屋売約済みだって

>>249 匿名さん
そうあって欲しいという願望がそう思わせてるんじゃないですか？
気のせいだと思いますよ。

>>252 匿名さん

教えてください
賃貸専用フロアって本当にできるんですか？

3階の8部屋は販売せずに賃貸だと聞いております。

>>255 マンション検討中さん
賃料、相当高そうですね。
広さにもよるかと思いますが、30～40万ぐらいでしょうか？

どうなんでしょうね。ちょっと気になりますね。

>>256 マンション掲示板さん

は？安すぎだろ。
どんな計算してんだよ、こんな安く出されたら一気に価値が下がるわ。50～80万くらいで賃貸出してもらわな、億ション購入者に失礼だろ。

ましてや南面がない部屋も売れなければ賃貸になると思うが、そうなると3割4割賃貸で出るだろ、賃貸住民にロビーと車寄せを独占されそう。

>>258 検討板ユーザーさん
3階のお部屋は100㎡前後のお部屋が中心なので、賃料は40万円前後が妥当だと思います。

新築分譲マンションをそれぐらいの価格で借りられるのなら、住んでみたいかな。

どうしても賃貸という情報から、足を引っ張りたい人が住みついているな。さすがに何回も同じやりとりやり過ぎ。

>>260 eマンションさん
まあ、これだけ気になってるのに電話もしないで何度もここで言うってことは……ね。

>>261 マンション検討中さん

ｗｗｗ

>>204 マンション検討中さん
北名古屋市在住ですか？
ここの駐車場とロビーは、写真を見ると高級感があるので気に入ってます。

>>223 匿名さん

雨に濡れずに車に乗れるのが良いです
確かエレベーターも直結ですよね？

>>264 マンション検討中さん
地下1階の駐車場から2基のエレベーターが居住フロアに直通しています。

販売開始は12月のいつから？
結構すでに埋まってたりします？

>>266 マンション検討中さん
10月ぐらいから松坂屋の外商さん経由での案内が始まっていたようです。
11月に見に行った時点では売却済み、商談中のお部屋が結構多かったので順調にうまっていっているのではないでしょうか。

>>267 マンション検討中さん
ありがとうございます
間取りと価格はでてます？
新築マンションいろいろ物色してますが、ここのロビーは
他社と比較しても圧倒的に一番よさそうです
土地の広さと形もかなりいい気がする

平面駐車場がいいと思いますが
マンション選ぶうえで重要視しますか？
機械式だと毎回10分くらい寒い中や真夏に待たされるのが自分は嫌なんですが

>>268 マンション検討中さん
間取り、価格はもう出てますよ。
駐車場を地下にする事によってゆとりのある建物の配置になっていると思います。

やはり全戸平面駐車場がついているのはポイント高いと思います

>>271 マンション検討中さん
全戸　平面はかなり珍しくないですか？
機械式だと、前に人がいたりして待つのと、後ろに人がいて焦らされるのがどうしても苦痛に感じてしまいます

平面駐車場をもっと評価すべきだと考えますがいかがですか？

地下駐車場と外の平面駐車場は選べる？
部屋で指定されるのかな？

>>272 マンコミュファンさん
そうですね。それに見た目がいいしメンテナンスコストがかからないのも良いですね。

>>273 検討板ユーザーさん
金額の高い部屋から順番に好きな区画を選べます。

ここのロビーは写真だと高級ホテル並みに見えますが広さはどのくらいなんだろう、友人を招き入れた時このロビーで待ってもらえるのはポイント高そう

モデルルームに行くと建物の模型があり、イメージが湧きやすいです。
素敵なマンションが出来上がると期待してます。

青空の平置きやカーポートの屋根みたいなのだけの平置きは、セキュリティ面やボディの痛み汚れで嫌ですがここはゲート付きの屋内と地下ってのが素晴らしい。

>>275 マンション検討中さん

金額の高い順から選べるのは仕方がないですが全部屋に駐車場はありますか？

>>279 通りがかりさん
全戸駐車場付きです。
また１部の住戸は2台権利があるようです。

グレード３つあるみたいですが違いはなんでしょう？キッチンやお風呂の設備も違うのでしょうか？
土地が長方形で綺麗なのは今の時代には珍しく感じます　

>>281 マンション検討中さん
グレードによって違うのは、キッチン、お風呂、洗面所の設備仕様です。

>>282 購入者さん
グレードによって価格の差がかなりあるように感じる
何階の部屋買われました？

>>283 匿名さん
何階かはご想像にお任せしますが、プレミアム住戸を購入しました。
お風呂が日ポリのタイル張り、キッチンや洗面の扉が突板、天板はシーザーストーン、洗面所は2ボウル、食洗機がミーレだったりします。
駐車場も縦列ではありますが、地下平面2台権利付きです。
また、上層階角部屋になるので、リビングのコーナーはダイレクトウィンドウでかっこいいです。

>>284 購入者さん
購入者ではなく営業の人？

>>284 購入者さん

プレミアム住戸、うらやましいです。。。
そのような財力をお持ちでしたら、南山の低層高級マンション(サンメゾンやリジェなど)や覚王山のそれ(ザライオンズやこれからだと松楓閣後の三菱地所など)も候補になると思うのですが、そうではなかったのはなぜでしょうか？
タイミングや実家/お子さんの都合などですか？

>>286 口コミ知りたいさん
南山、覚王山、いずれも住んだことがあるので、住んだことのない、都心に近い橦木町に住んでみたいなと。

とはいえ、覚王山の松風閣跡地の三菱地所の物件、三井不動産の物件は気になりMRに行ったり、情報を集めたり、比較検討はしました。
ブランド力なのか、覚王山人気なのか、こちらの物件の1.5倍の価格でした。
価格、物件規模、共用部分の設備仕様など、総合的に判断してこちらに決めました。

>>287 購入者さん
丁寧なお返事ありがとうございます。
南山、覚王山は実際に住まれてどうでしたか？

>>288 通りがかりさん
覚王山は交通の便もよく、素敵なお店もあり、学区もよく、とても住みやすかったです。
南山は、閑静な住宅街で雰囲気はいいのですが、歩いて行ける範囲にお店があまりないというのが、少し不便でした。

>>284 さん

かなり詳しいプロですね
購入者でも意味分からないような、日ポリのタイル張り、突板、シーザーストーン、ミーレ、ダイレクトウィンドウなどの単語がスラスラ出るのはすごいというか、まあ名鉄営業さん頑張ってますねっていう感じです。
ここの掲示板はほとんど営業さんの買い煽りですね笑

>>290 マンション掲示板さん
高級レジデンスを真剣に比較検討している方なら、常識的な知識だと思いますよ。

>>290 マンション掲示板さん
全部パンフレットに日本語で書いてある内容ですよ。笑

>>284 購入者さん

かっこいいですって
中学生かい

ここ販売開始してると思いますけどこの静かさ、人気ないのでしょうか
購入検討してる人いてる？

>>294 マンション検討中さん
契約者です。
来週オプション相談会に参加します。

モデルルーム、プラウドタワー名古屋錦の前。
現役世代は、プラウドタワー名古屋錦

>>296 匿名さん
今伏見のタワマンに住んでいますが、静かな環境で子育てしたいのでこちらを選びました。タワマンは数年住んで飽きました。

>>295 さん

何階の部屋をいくらで買いました？

>>296 匿名さん
ここの半額で買えますからね。
周りにはスーパーや駅など近くて若い世代には便利だとは思います。

ここはやはり老人ホーム化してきてるのですか？
コンシェルジュの手厚いサービスも老人向けに見えます。

>>299 評判気になるさん
他の契約者さんの事は分かりませんが、私はファミリー世帯です。

>>291 さん

橦木町レジデンス　ヒューデはグランドメゾン覚王山や久屋大通の新築マンションに比べて高いですが他に何か設備で上回ってるものあります？ミーレとかは高くて100万円くらいかな？とも思います。なぜ高いのかを理解した上で検討したいと思います

すみません。どなたかBタイプ、100㎡のお部屋の価格お知りの方いらっしゃいませんか。

>>302 マンコミュファンさん
5階13500万、6階14000万、7階15000万だと思いますがもう売れてしまっているかもしれません。

>>303 匿名さん
はやいリスポンスありがとうございます。外商先を中心にもう売れてしまっているのでしょうか…残念です。

すいません、APタイプとFPタイプの価格は分かりますでしょうか。

>>305 マンコミュファンさん
APタイプはすでに売却済みか商談中でした。FPタイプは8階24000万、6階20000万だと思います。ちなみにAPタイプとFPタイプは同じ階であれば同じ価格に設定しているようでした。

>>306 さん

ご回答ありがとうございます
24平米の違いで6000万円違いますがその情報あってますか
価格の上がり方が想像よりはるかに高すぎて残念です
Bタイプで様子見てみます

>>307 マンコミュファンさん
APタイプとFPタイプはプレミアムになるので高くなりますね。

>>308 匿名さん
Bタイプの6階はプレミアムという内容ではないということですか

こちらの物件はもう一般案内されていますか？昼過ぎにレジデンスサロンに電話をしてみましたが案内は終了していますのアナウンスが流れてしまって…。まだ外商先の案内のみでしょうか？

>>309 eマンションさん
はい。Bタイプはラグジュアリーだと思います。

>>310 eマンションさん
一般販売が始まっているかは分かりませんが資料請求はできますよ。
サロンの年内の営業は終了したようです。

>>312 匿名さん
そうなんですね。何も知らずお恥ずかしいです。色々と情報のご提供いただき、本当にありがとうございます。

>>303 匿名さん

プラウド白壁町が100平米で9000万円なのかな？
ここの価格見ると資材高騰の影響ですかね、、、

>>314 マンコミュファンさん
SUUMOに出ている2階の住戸の事ですかね？
FUDEは2階の102平米の部屋が12000万だったと思うので、昨今のインフレを考えれば高くはないと思います。

>>315 匿名さん

既に購入済みの人って本当にいますか

>>316 匿名さん
モデルルームに行けばどれぐらいの部屋が契約済み、または商談中か分かりますよ。

>>317 匿名さん
マンションまわりのゴツゴツした電柱と、蜘蛛の巣状の汚い電線は埋めれませんか

125.26㎡の間取り見ています。かっこいいですね。

・SIC広め
・納戸あり　
・WICあり
・洋室1が9畳と広い
・LD床暖房
・LDだけで26.2畳
・洗面シンク2つ
・エアコンはビルトイン（天井カセット）　

>>306 匿名さん
プラウドやグランドメゾンが、好立地にもかかわらず、ここよりかなり安い価格で売り込みしてますが、ここはなぜこんなに高いのでしょうか？
ここは駅も遠く、土地も安そうですが、何か設備が高価で高くなってしまっているのでしょうか？それとも、追随して値下げが始まっていますでしょうか？