パークホームズ浦和仲町プレイスってどうですか？

じゃあ残ってる部屋にもよるけどブリリア買った方が良いね

都内でマンションの売れ行きがはっきり下向きになってきたので、首都圏近郊のさいたまに波及してくるのも時間の問題ですね。
一番高い時に買った、にならなければよいですが。

>>62 検討板ユーザーさん
ここが平均400超えるとなると、その懸念は払拭できない気がします。

オンライン説明会が25日と26日にあり、参加しました。
詳細をSNS等に載せることは禁じられているので、ぼかしますが、ある中層階でのいくつかのプランでの予定販売価格が出ていました。(百万円単位でした。)
この中層階での坪単価だと、平均400万円台は超えていないという感じでした。坪単価の高い4LDKは400万円台に近いです。
この掲示板での価格情報等はトイレの壁に書いてある落書きと同じです。
しっかり情報取りたい人はオンライン説明会等に参加しましょう。

説明会参加しました
中部屋3LDKの68平米の中層階で8000万円程度でした
低層階であれば7000万～程度かと思っていたため想像していたより高額でした
引き続き検討は続けますが、高砂のNTT都市開発の物件と比較して決めたいと思います

>>65 マンション検討中さん
やはりここで皆さん話されていた予想通りだったみたいですね。
とりわけ2LDK6000万～、3LDK7500万～くらい、と予想した50 マンション検討中さんは大的中でした。

現地見たけど、結構辺鄙な場所だったなぁ、、、
裏はすぐ民家、窓を開ければ古めのアパートとコンニチワ
意地でも立ち退かなかった低層階事業者のせいで歪な敷地だったし。
あれで68平米8000万は高すぎだろうよ。。。

>>67 マンション検討中さん
いやいや、立地が全てですよ。
浦和駅徒歩10分以内は現在新築で県内最強クラスですから。
ゆえに68平米8000万は高くも安くもない妥当な金額です。

昔と違ってばんばん新築建ててないから、即完売みたいな売り方を三井はしてないよ。余裕を持った販売計画でなんとか手が出る価格(8000万)で売ってくるんじゃないかな。もし価格が弱気なら(ブリリアより安いなら)、今後の金利状況を見て早めに売っときたいとかじゃないかな。

５分以内で7000万円と言われていた時期があったので懐かしいです。これから浦和の価値が西口開発で上がって行くし、西口のタワマンが坪500万円になるのは間違っていないかもしれないですね

浦和徒歩10分ぐらいだと、中古はグッと安くなる(逆に徒歩5分以内はリセールバリューも良い)のに、かなり高いなと感じました。
ブリリア浦和高砂のようなの県庁ビューもなく、土地形状も微妙でこの価格か…という印象でした。

>>71 マンション検討中さん
県庁ビューは無価値ですよ。

土地形状が微妙だと価格に影響するのですか？

>>73 マンション検討中さん
うん、多少はね、、。

ブリリア浦和高砂の2期価格出たみたいですね

2LDK 55.75m2 5,800万円台～
3LDK 70.24m2 7,600万円台～

>>75 通りがかりさん
2期も上げてきてませんね。こちらも高値追求にはならなさそうです。

浦和駅まで負担感なく歩いて行ける範囲にあるのは、ここのいいところだと思う。
周辺の建物のとの相性っていうのは好みが分かれるところだろうけれど、
何を重視するか、というところでしょうか。
ただお値段はやっぱり高いって感じがしてきますね、仕方がないんでしょうけれど。

浦和駅まで徒歩１０分の距離。
６０００万円までくらいの価格帯かなし思っていたのですが
みなさんの情報を見るとそれをはるかに超えそうですね。
今はやっぱりどこも高いですね～。
でも、待っていても価格は下がらないと思うのでほしいと思う時が買い時でしょうか。

アトレの北口改札は時間帯によっては利用できるので
そちらの方が近いようですね。
朝は７時からの利用になりますから朝早くからの通勤の方は利用できないですが、それ以降の場合は
北口改札を利用すればちょっとは時間短縮になりますよ