口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 10:15:43
パークホームズ浦和仲町プレイスについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市 浦和区仲町2丁目76番19（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分 ※アトレ北口改札(7:00～24:15)まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.10平米～79.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2123/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154651
総戸数：55戸（一般販売対象戸数52戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 55戸 に対して 敷地内機械式 8台 敷地内平面 3台
※駐車場は身障者用1台を含みます。
駐輪場：総戸数 55戸 に対して87台
駐輪場は来客用2台を含みます。
竣工時期：2025年4月下旬竣工予定
入居時期：2025年5月下旬入居予定
販売予定時期：2024年2月中旬販売予定
バルコニー面積：8.04平米～13.59平米
敷地面積：940.39平米
建築面積：458.12平米
延床面積：4,389.60平米
静けさと、緑が導く。柔らかな、光が誘う。
THE INCLUSIVE 穏やかさに包まれて、住まい心地を高めたレジデンス。
駅周辺の開発が加速し、さらに進化を遂げるJR「浦和」駅西口エリア。
アトレ北口から9分、裏門通りから一本入った静地に、新たなレジデンスが生まれます。
緑と光が誘うアプローチ、私邸に帰った安堵感を感じる迎賓空間。
プライバシー性を高めた居心地のいい住空間がここに広がります。
- JR「浦和」駅アトレ北口徒歩9分 都心ダイレクトアクセス
- 南向き中心 (全55戸中33戸) プライバシー性の高い角住戸率80% (全55戸中44戸)
- 通りの賑わいから一歩入った静謐な場所
- 2LDK～4LDK 豊富なプランバリエーション
- 歴史ある「仲町小学校」「常盤中学校」(通学指定校)
開校71周年の市立仲町小学校(約1,290m・徒歩17分・通学路)
開校7６周年の市立常盤中学校(約2,700m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-26 21:26:26
パークホームズ浦和仲町プレイス [最終期最終次]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目76番19他（地番）
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交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 （※アトレ北口改札（7:00～24:15）まで徒歩9分）
- 価格：6,298万円予定・6,398万円予定
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.41m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 55戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町２-76-19他（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅西口徒歩10分、徒歩9分 ※アトレ北口改札（利用可能時間／7:00〜24:15）
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.41m2 |
| 価格 |
6298万円・6398万円 |
| 管理費（月額） |
1万8390円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9080円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浦和仲町プレイス口コミ掲示板・評判
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141
購入経験者さん
>>138 名無しさん
ニュースとか見ない方ですか？
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142
匿名さん
日経平均がたかだか2千円下がったくらいで大騒ぎする人って実在するんですね。
どんだけアブク銭を期待してたんだか。
このマンションはそういう層なんて相手にしてませんよ。
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143
購入経験者さん
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144
検討板ユーザーさん
>>142 匿名さん
2000円？
直近高値から8000円下がってるけど
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146
匿名さん
予定最多販売価格帯が予定販売価格の最高額というのもある意味すごいなと思いました。やはり対象の購入者層がことなるということなのでしょうか。それにしても駐車場が少ないし駅も近くないし専有面積も広くないようで。条件すべてを満たしたらかなり高額になってしまう土地なのだろうなと想像しました。
オーナーズスタイリングは無償と有償とがあるのですね。有効に利用できるといいですね。
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148
マンション検討中さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
この戸数の物件だと、ディスポーザーの維持管理がそもそも難しいように思います。
この規模でついていると、修繕費が建物に回せ切れなくなってしまうし。
どうしても生ごみが気になるのだったら、
生ごみ乾燥処理機みたいなのが家庭用にあるので、
そういうのを利用するといいかも？？？
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152
マンション検討中さん
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153
匿名さん
ディスポーザーって、確かにあれば便利ではあるのでしょうけれど
この規模数のマンションでは、ついているほうが珍しいのではないでしょうか。
24時間ごみを捨てることができればそんなに問題ないと思います。
生ごみも普通に処理していて、そんなに臭った経験がないのですが・・・。
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155
匿名さん
確かディスポーザーは維持管理に約5万円～30万円のコストがかかるそうなので100戸規模のマンションでないと厳しいんじゃないでしょうか。
まあコストを度外視すれば、せっかく新築の分譲マンションに入るのでディスポーザーがついていたら嬉しかったと思います。
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156
匿名さん
パークホームズ浦和仲町プレイス [最終期最終次]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目76番19他（地番）
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交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 （※アトレ北口改札（7:00～24:15）まで徒歩9分）
- 価格：6,298万円予定・6,398万円予定
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.41m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 55戸
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