パークホームズ浦和仲町プレイスってどうですか？

とうとう発表されましたね。
ブリリア浦和高砂との価格差がどのようになるのか見ものです。

ヒドい地形だな。ジグソーパズルのピースみたい。
仲町二丁目、仲町三丁目もそうだけど三井はとにかく建てることばかりで街並みとか全然考えてない。
最近の坂下通り界隈はゴチャゴチャ感はんぱなくて浦和も風格もグレードも堕ちてくばかり。

浦和の風格って何？とツッコミはさておき、どのデベロッパーも似たり寄ったりだよ。三井は街を作る、と言ってる割には・・とは思うけど。あれは、再開発をバンバンやる地域、幕張とかまだ何もないところを一体開発しますってことなんだとは思ったね。

さいたま市の都市計画が原因だろ。
区画整理もしないでこんな広い範囲を商業地域に指定したらドミノや日影だの問題発生は当然。常盤のドミノマンション問題は20年近く前からだけど何も変わってないもんな。いまや川口のほうがマシな街並みだよ。湘南新宿ラインは浦和通過の川口停車が相応しいと思える。

公式HPを見て感じた個人的に良いと思った点
・間取りの全プランをこの時点で出してくるのは検討しやすい。577m2台の4LDKは希少価値が高い。
・エントランスアプローチとエントランスホールの完成予想は秀逸。優雅。ここに住んでよかったと強く感じられる。ファサードも超かっこいい。
・角住戸が多い。80％！(５５戸中４４戸)
・オプションで付けることが多いキッチンの食器棚(天板は天然大理石？)が既についている。
・トイレ本体に力を入れている。また、設備仕様には載っていないが、トイレに手洗いもある。(プランから推察)
・仲町小学校、常盤中学校の校区。

悪い点
・現地周辺を見た感想
１。西側の残った建物が本当に残念。いろんな理由があったと思いますが、あの建物がなければよかったのに。と強く思う。
２．南側の元日経新聞埼玉支社のビル（テナントなし）が邪魔。今後、どうなるかわからない。
３．浦和駅からの帰り道の後半(裏門通りから1本路地裏に入ったところからパークホームズ仲町2丁目裏の手前あたりまで)の道の狭さと雰囲気がちょっといまいち。

検討される方は、まず現地周辺の環境を見ることがおすすめです。

良い立地ですね！間取りを見ると、あの地形でよくここまで作ったなと感心です。

外観がかっこいいね

価格次第によっては、ブリリアから顧客を引き剥がすかも。

ブリリアと同じ価格か2階でも7000万円スタートなら、こちらを選ばれる方多そうですね。

>>9 評判気になるさん
ですねですね！

県庁も建て替えでなんか店とか入るといいですが。

浦和って何だかんだデザイン秀逸
何気にデザインが色んな特徴のあるマンションが多いので見ていて楽しい

どうせここもいくらだろうが売れてくんでしょ

2丁目販売開始時点の価格が懐かしい

>>12 口コミ知りたいさん
そうかねぇ。華やかなマンションは少ないなって思うけど。
それが浦和らしさなのかもしれないけど。

>>12 口コミ知りたいさん
単体では格好良くても街並み全体がカオスだからな最近の浦和は。
ハンパな買収で歪な形の土地に無理矢理詰め込んで、マンションの谷間の真っ暗な土地に戸建てが取り残されて、そんなんばっか。

>>4 匿名さん
どう考えても川口のほうが街なみ整ってないでしょう。
川口のクルド人問題は、どうした？
人気の街なら、常盤あたりのドミノマンションなんて普通だよ。
浦和の風格は、風俗店がない文教都市で、県庁所在地であるところ。変な外国人とかチンピラみたいなの、ほとんど見かけない。
浦和駅西口周辺は、ス－パーがいくつもあり、伊勢丹もあるから、買い物がしやすい治安の良いところだよ。

>>4 匿名さん
川口駅周辺の街並みは埼玉県ではすでにトップレベルで個人の好みによりますが、私から見れば大宮駅周辺を勝るんではと思うんだよなぁ。

HPに記載がないですがディスポーザーは付いてますよね？

HPに記載がなければない
三井は小規模マンションではディスポーザーつけない

ディスポーザーは管理費上がりますし定期的に壊れてその度に結構な出費ありますよ
地球環境にもよくない
個人的には不要な設備です

>>19 マンション検討中さん
いや、一番必要な設備。
管理費など大して変わらない。
管理の悪いマンションだと、ディスポーザーがないと生ゴミで溢れかえることになる。
ディスポーザーの便利さは知れば二度と戻れないほど。