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マンション比較中さん
[更新日時] 2025-02-12 20:21:57
クレアホームズ長束ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏にあるので生活しやすそうですね!
所在地:広島県広島市安佐南区長束5丁目1674番5、1676番4(地番)
交通:JR可部線「安芸長束」駅徒歩9分
間取:2LDK+S,3LDK,4LDK
面積:67.47㎡~85.15㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
公式URL:https://nagatsuka.clare.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154711
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【番外編】新築マンション建築予定地を巡る!(クレアホームズ長束 ザ・レジデンス、(仮称)ロイヤルシティビュー上天満町)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/88369/
[スレ作成日時]2023-09-25 17:07:38
クレアホームズ長束 ザ・レジデンス [最終期]
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所在地:広島県広島市安佐南区長束5丁目1674番5、1676番4(地番)
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交通:可部線 「安芸長束」駅 徒歩9分
- 価格:3,780万円~4,480万円
- 間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.47m2~85.15m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 52戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区長束5丁目1674番5、1676番4(地番) |
交通 |
可部線 「安芸長束」駅 徒歩9分
|
間取り |
2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.47m2~85.15m2 |
価格 |
3,780万円~4,480万円 |
管理費(月額) |
11,000円~13,900円 |
修繕積立金(月額) |
5,400円~6,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.50平米~19.17平米 ●管理準備金 : 22,000円~27,800円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日
※専有面積には防災倉庫面積、宅配置場面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
※マンションギャラリーはクローズとなっております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 中国支店 [販売代理]株式会社ヴィステージ
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施工会社 |
大末建設株式会社 中四国支店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ長束 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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127
マンション検討中さん
>>126 口コミ知りたいさん
矢賀は立地含め素晴らしいけど値段がね…
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128
匿名さん
>>127 マンション検討中さん
矢賀のは長束のクレアホームズよりお値段高いですし、ガチの線路沿い・踏み切り至近ですが売れ行き良さそうですよね。そろそろ完売も近いのでは。
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129
購入経験者さん
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130
匿名さん
>>129 購入経験者さん
どれがキツイですか?
電車の振動
電車の音
踏み切りの音
車が踏み切りを渡る音
踏み切り前後の車などの渋滞
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131
通りがかり
>>130 匿名さん
【キツイ順】
踏み切りの音>電車の振動>踏み切り前後の車などの渋滞>電車の音=車が踏み切りを渡る音
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132
匿名さん
買い物がものすごく便利な立地自体は魅力なんですけれどね…。
電車自体は終電があるから、夜中は大丈夫そうに思うけれど、よくよく考えたら夜にはメンテナンスもされていたりする。
それがどれくらいの頻度であるのかはきになるかなぁ。
昼間とかだったら
あまり気にならなくても、夜間は音が通りやすいので
どれくらいの音がするのかは数値として持っている?
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133
検討板ユーザーさん
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134
匿名さん
土地がさほど高くない場所なんだろうか。駅徒歩9分の立地にしては、駐車場100%で、しかも平置で月額使用料1,000円~3,000円なんて、なかなか無い好条件だと思います。
物件価格も平米数から考えると、お買い得価格にも思えます。デザインもきれいですし、南向きであることや眺望の良さなども恵まれた条件だなと思います。
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135
口コミ知りたいさん
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136
通りがかりさん
ここ、まだどの部屋タイプも完売してないんですよね
販売ペースが遅いんでしょうか?
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137
匿名さん
平面駐車場100%で駐輪場が屋内にあるのがいいですね。
現在は第3期の先着順が2戸、第4期分譲開始で4戸が販売中のようですが、全体の成約件数はどうなっているのでしょう?
こちらの竣工時期は2025年2月下旬予定なのでそれまでに完売してくれるといいですよね。
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138
マンション検討中さん
同じクレアですが矢賀のクレアに比べるとこちらの方が安いのに、契約ペースはこちらの方がだいぶ遅いように感じます。
同ブランドですから建物などハード面には大差ないはずなので、立地など総合的な差が販売ペースや人気の差に繋がっているのでしょうか。
この人気の差がそのままリセールのし易さなどに繋がってくるのかもしれないですね。
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139
口コミ知りたいさん
>>137 匿名さん
第4期ってことはまだ最終期が残ってますよね。
最終期で5戸位は残ってると思えば、あと10戸位は未成約で残ってるのでは?
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140
通りがかりさん
ここはラルステージと需要を奪い合う形でしょうか
それでも既に40戸くらいは契約できてそうですね
先行する他物件があるにも関わらず初動で30程度売れたのは予想以上でした
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141
口コミ知りたいさん
>>138 マンション検討中さん
立地以外のなにものでもない
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142
匿名さん
最終分譲というお知らせがホームページに出ています。
最終期は先着順で7戸あり、その他に第4期の2戸が先着順で販売中。
合計9戸ということで、それらが売れたら完売になります。
最終期は第4期と比べると若干安めの価格になっています。
これは部屋の位置とかプランによる価格差なのでしょうか。
値下げとかではないのですよね?
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143
名無しさん
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144
マンコミュファンさん
>>143 名無しさん
するっていうか、完売させるんだよね
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145
匿名さん
現在の販売戸数は6戸。
入居開始時には、まだ完売となっていないような…。
物件価格はそんなに高いという感じで
最寄駅へも徒歩10分以内と不便ではないのですが、
残ってしまっている要因は何でしょうか。
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146
匿名さん
ほぼ似た造りの矢賀のクレアはサクサク売れてましたね。
なんだろう、立地の差かな。
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交通:可部線 「安芸長束」駅 徒歩9分
- 価格:3,780万円~4,480万円
- 間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.47m2~85.15m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 52戸
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